ลงทุนซื้อคอนโดที่พัทยา คุ้มไหม? (รายละเอียดด้านใน)

- คอนโด "น้ำทะเล" เครือ nova ห่างจากหาด 500ม.
- 26-27 ตรม มีครัวและห้องน้ำที่ตกแต่งให้
- Presales Full Furnish 1.3m ตอนนี้หน้านายขายอยู่ 1.5-1.6m
- จัดอยู่ในกลุ่มคอนโดเช่ารายวัน มีใน Booking และ Agoda
- ส่วนกลางแค่พอผ่าน สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส รายปี 10,000บาท
- ไม่ใก้ร้านค้า ต้องขี่มอไชค์หรือรถออกไป
- ไม่มีข้อมูลใน prakard.com เท่าไร

*** จุดประสงค์ ซื้อให้เช่ารายเดือน และเก็งกำไร เกิน3ปี (ภาษี3.3%)
- คาดว่าจะซื้อได้ราวๆ 1m แต่ไม่ Fullfurnish นะ มีแค่ครัวกับห้องน้ำ
- ให้เช่ารายเดือนเท่านั้น น่าจะได้ราวๆ 60,000บ. ต่อปี (ตั้งไว้ 6,000 ~ เช่าบ้างหายบ้าง 10 เดือน)
- คาดว่าขายได้ 1.5m เป็นอย่างน้อย อ้างอิงจากราคานายหน้าปัจจุบัน คิดเป็นราวๆ +15%ต่อปี

ผมว่าจะซื้อครับ คุ้มไหมเอ่ย หรือควรต้องคิดอะไรอีก
แก้ไขข้อความเมื่อ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 6
ซื้อบ้านให้เช่าแถวพัทยาดีกว่าครับ ผมมี 2 หลัง

หลังแรกซื้อ 5 ปีที่แล้ว ราคา 1.2m ให้เช่าเดือนละ 7,000 จนถึงปัจจุบัน ตกปีละ 84,000 บาท

หลังที่ 2 เพิ่งซื้อไปปีที่แล้ว 1.7m ให้เช่าเดือนละ 8,500 ตกปีละ 102,000

นี่ยังไม่รวมราคาบ้านที่ขึ้นทุกปีด้วยนะครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่