คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
ขีดเส้นใต้ไว้เลยนะครับ ผ่อนบ้านไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน
เช่น เงินเดือน 40,000 บาท ก็ควรมีภาระผ่อนไม่เกิน 12,000 บาท หรือคิดเป็นวงเงินกู้ซื้อบ้านประมาณ 1.8-1.9 ล้านบาท เพราะเมื่อซื้อบ้านแล้ว นอกจากค่าผ่อนบ้านที่ต้องจ่ายทุกเดือน ยังมีค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามมา เช่น ค่าประกัน ค่าส่วนกลาง ค่าเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งซ่อมแซมบ้าน ทำให้ต้องเตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไว้ด้วย
แนะนำเพิ่มเติมว่า ถ้ากู้ซื้อบ้าน ควรมีเงินดาวน์เตรียมไว้ก้อนหนึ่งสัก 20% ของราคาบ้าน แต่ถ้าวางเงินดาวน์มาก ก็จะขอวงเงินกู้น้อยลง ช่วยให้จ่ายดอกเบี้ยลดลง
และอย่าลืมกันเงินไว้เป็นเงินสำรองเผื่อใช้จ่ายยามฉุกเฉินสัก 6 เท่าของค่าใช้จ่ายต่อเดือนด้วยนะครับ เก็บในเงินฝาก หรือกองทุนรวมตลาดเงินก็ได้ เพราะถ้ามีเหตุต้องใช้เงินเร่งด่วนจะได้มีเงินที่สำรองเก็บไว้มาใช้จ่ายได้ทันทีครับ
#KExpert #home
เช่น เงินเดือน 40,000 บาท ก็ควรมีภาระผ่อนไม่เกิน 12,000 บาท หรือคิดเป็นวงเงินกู้ซื้อบ้านประมาณ 1.8-1.9 ล้านบาท เพราะเมื่อซื้อบ้านแล้ว นอกจากค่าผ่อนบ้านที่ต้องจ่ายทุกเดือน ยังมีค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามมา เช่น ค่าประกัน ค่าส่วนกลาง ค่าเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งซ่อมแซมบ้าน ทำให้ต้องเตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไว้ด้วย
แนะนำเพิ่มเติมว่า ถ้ากู้ซื้อบ้าน ควรมีเงินดาวน์เตรียมไว้ก้อนหนึ่งสัก 20% ของราคาบ้าน แต่ถ้าวางเงินดาวน์มาก ก็จะขอวงเงินกู้น้อยลง ช่วยให้จ่ายดอกเบี้ยลดลง
และอย่าลืมกันเงินไว้เป็นเงินสำรองเผื่อใช้จ่ายยามฉุกเฉินสัก 6 เท่าของค่าใช้จ่ายต่อเดือนด้วยนะครับ เก็บในเงินฝาก หรือกองทุนรวมตลาดเงินก็ได้ เพราะถ้ามีเหตุต้องใช้เงินเร่งด่วนจะได้มีเงินที่สำรองเก็บไว้มาใช้จ่ายได้ทันทีครับ
#KExpert #home
แสดงความคิดเห็น
อยากทราบว่าแต่ละท่าน ใช้เงินผ่อนบ้านกี่%ของเงินเก็บครับ
ตั้งแต่จบทำงานมาก็อาศัยอยู่บ้านคุณพ่อ-แม่ มาตลอดจน อายุใกล้30ปี มีแฟน1คน ตอนนี้เลยคิดว่าคงถึงเวลาแยกตัวออกมา เลยกำลังหาลู่ทางสร้าง/ซื้อ บ้านหลังแรก สำหรับเป็นเรือนหอด้วย แล้วก็อยากให้คุณพ่อคุณแม่มาอยู่ด้วย เลยอยากทราบว่าแต่ละท่านใช้เงินผ่อนบ้านกันกี่% ของเงินรายรับบ้างครับ
ปล.รายละเอียดส่วนตัวคร่าวๆ นะครับ :: ผมเก็บเงินได้ประมาณ 50-70% ของรายรับติดต่อกันมาประมาณ 3ปีครึ่งครับ ลงทุนในLTF/กองทุนตราสารหุ้น เล่นหุ้นเองบ้าง ส่วนใหญ่จะไปลงที่ทองคำแท่ง
ภาระหนี้สินตอนนี้มี ผ่อนรถ 1 คัน(หมดปีหน้า ดอก0% , คิดเป็น 8.5%ของรายจ่าย) ให้ที่บ้านอีกนิดหน่อย แล้วก็ค่าเช่าบ้านแล้วก็กินใช้เอง/ท่องเที่ยว รวมๆแล้วทั้งหมดจะประมาน 25-40%ครับ
วางเป้าหมายไว้ว่า แก่ๆก็อยากมีเงินจากดอกเบี้ยสัก 3-5%ต่อปี ไว้เลี้ยงตัวยามเกษียณด้วยครับ
จนปีนี้เพิ่งย้ายงานใหม่(เงินเดือนสูงขึ้นแต่ย้ายมา ต่างจังหวัด รายจ่ายมากขึ้นนิดหน่อยเพราะเดิมทานข้าว+พักอาศัยที่บ้านแล้วก็มีเรื่องค่าน้ำมันไปกลับที่ทำงานครับ) รายได้สำหรับงานที่ใหม่ผมว่าติดขอบบนของรายรับในสายอาชีพตอนนี้แล้วครับ ยกเว้นจะเรียนอย่างอื่นเพิ่มเติม หรือ ทำธุรกิจเอง ถ้ายังเป็นลูกจ้างรายเดือนต่อให้ย้ายบริษัทอีกก็น่าจะได้ไม่มากกว่านี้เท่าไหร่ครับ