สวัสดีค่ะ ขอแนะนำตัวก่อนนะคะ ตอนนี้ดิฉันเรียนอยู่ที่มหาวิทยาลัยราชภัฏร้อยเอ็ด  ก็ได้มาเช่าหอพักอยู่บริเวณใกล้มหา'ลัย
โดยหอพักนี้เพิ่งจะสร้างเสร็จ เมื่อเดือนธันวามคมปี 58  เป็นหอใหม่ ก็คิดว่าจะดีคงจะเช่าอยู่หลายเทอม
ทำสัญญาเช่า เมื่อวันที่ 1 มกราคม 59  โดยมีสัญญาแค่ 1 ฉบับ  
*มีแผ่นเดียว หน้า-หลัง  โดยอีก1 ฉบับจะเซ็นพร้อมกันทั้งหอพักในอีก 7 วัน  ก็แปลกใจค่ะ แต่ก็ปล่อยไปเพราะของเพื่อนที่อยู่หอนี้ แต่คนละห้อง ก็เซ็นแค่1 ฉบับเหมือนกัน
- จ่ายค่าเช่าหอพัก 16500 บาท
- จ่ายเงินค่าประกันหอพัก จำนวน 3,000 บาท  ดังนี้ค่ะ




โดยขอเน้นระยะเวลาที่จะเช่าหอพักนะคะ คือวันที่ 1 มกราคม 59 ถึงวันที่ 1 มิถุนายน 59
  

มาถึงเวลาที่ดิฉันตั้งกระทู้นี้ ก็อยู่ที่หอพัก 4 เดือนกว่าๆแล้ว โดยจะหมดสัญญาในอีก26 วัน  ก็ยังไม่ได้เซ็นสัญญาอีก 1 ฉบับเลย
เพื่อนที่เช่าหอพักนี้เหมือนกัน แต่อยู่กันคนละห้องจะย้ายออกจีงไปแจ้งคนดูแลหอพัก  ซึ่งคนดูแลหอพักแจ้งว่าจะไม่ได้ค่าประกัน 3000 บาทคืน  เพราะจะต้องเช่าหอพักอย่างน้อย  1 ปี จึงจะได้คืน ซึ่งในสัญญาไม่ได้ระบุข้อความนี้ไว้เลย  (จริงๆแล้วเหมือนอยากบีบให้อยู่ต่อเพราะคนจะย้ายออกเยอะมากค่ะ)

ดิฉันก็จะย้ายออกจากหอพักเช่นเดียวกัน เพราะ wifi ของหอช้ามาก เชื่อต่อไม่ได้ เคยไลน์ไปถามเจ้าของหอก็เป็นแบบนี้ค่ะ
(เจ้าของหอไม่ได้อยู่ประจำที่หอค่ะ แต่ให้พี่สาวมาดูแลแทน มีอะไรให้แจ้งไปที่เจ้าของหอเลยค่ะ คนดูแลบอก)




เจ้าของหอบล็อคไลน์เลยค่ะ !!

ดิฉันจึงไปขอสัญญาเช่าหอพักจากคนดูแลหอ คนดูแลบอกว่าเจ้าของหอพักเอากลับไปที่บ้านด้วย ให้โทรไปบอกเจ้าของหอ  ดิฉันก็โทรไป เจ้าของหอก็ถามเจาะลึกมาก ว่าจะเอาไปทำอะไร จำเป็นต้องใช้ขนาดนั้นเลยหรอ รีบมั้ย บลาๆ
ดิฉันจึงบอกไปว่าขอสัญญาเพราะพ่อดิฉันต้องการจะใช้เป็นเอกสารเบิกเงินจากนายจ้าง  ต้องการด่วนค่ะ แกจึงบอกว่าจะเอามาให้วันพรุ่งนี้
พอวันถัดมาดิฉันไปเอาสัญญาจาดคนดูแลหอ กลับได้เป็นสัญญาใหม่ มี 6-7 แผ่น โดยขอเน้นที่ระยะเวลาในการเช่านะคะ


โดยสัญญาใหม่ระบุเวลาเช่า เป็น  1 ปี จากสัญญาเดิมแค่ 5 เดือน


คนดูแลหอบอกให้เซ็นสัญญาใหม่  ดิฉันจึงไม่เซ็น โดยขอเอาสัญญาไปส่งแฟกซ์ให้พ่อก่อนว่าใช้สัญญาฉบับนี้ได้มั้ย ซึ่งจริงๆแล้วเอาไปถ่ายเอกสารเก็บไว้ค่ะ แฮ่ๆ

จากข้อความด้านบนที่ทุกท่านอ่านมาแล้ว  ดิฉันขอสอบถามว่า
1. เจ้าของหอพักมีสิทธิ์ที่จะไม่จ่ายเงินค่าประกัน 3000 บาทคืนให้แก่ผู้เช่าหรือไม่ ?
2. ถ้าหากเจ้าของหอพักไม่จ่ายค่าประกันหอพักคืน ผู้เช่าสามารถแจ้งความได้หรือไม่ ?


ที่ดิฉันมาตั้งกระทู้ในพันทิปเพื่อสอบถามนั้นเพราะว่า หอพักเก่าที่ดิฉันเคยเช่าอยู่  เมื่อจะย้ายออก ต้องแจ้งล่วงหน้า 1 เดือนก็จะได้ค่าประกันคืนค่ะ
ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่านนะคะ

ปล. 1 ชื่อผู้เช่าในสัญญาที่ไม่เหมือนกัน  สัญญาฉบับแรกเป็นของเพื่อนที่ถ่ายภาพไว้ค่ะ ดิฉันลืมถ่ายไว้จึงไปขอภาพจากเพื่อนมาค่ะ สัญญาฉบับที่ 2 เป็นชื่อดิฉันค่ะ

ปล. 2 ตอนนี้เริ่มอยู่อย่างหวาดผวาค่ะ กลัวเจ้าของหอ  
ยังไงรบกวนตอบคำถามด้วยนะคะ รักทุกคน