สวัสดีค่ะ เหตุผลที่มาตั้งกระทู้นี้ขึ้นเพื่อขอคำแนะนำค่ะ
คือคุณพ่อเข้าโครงการเกษตรกรและได้นำเงินมาหมุนเวียนในการทำเกษตรจำนวนนึงและเอาที่ดินไปค้ำประกันโดยมีข้อตกลงคือต้อง ส่งอ้อยให้ทางโครงการทุกปี ต่อมาคุณพ่อได้ป่วยเป็นไตวายและไม่สามารถทำการเกษตรได้ไม่มีอ้อยส่งทางโครงการ และได้ยืมเงิน นาย A แล้วให้นาย A เป็นผู้ไปใช้หนี้ให้โครงการหักทุกอย่างแล้วเหลือใช้หนี้โครงการทั้งหมด 80,000 บาท  และคุณพ่อได้เอาที่ดินไปจำนองกับนาย B  อีกจำนวนเงิน 40,000 บาท แล้วคุณพ่อก็ได้ยืมเงินนาย A ไปไถ่ถอน สรุปเป็นหนี้ นาย A เป็นเงิน 120,000 บาท จากนั้น นาย A จึงทำสัญญาซื้อขายกับคุณพ่อโดยมีกำนันเป็นพยาน จำนวน 8 ไร่ จากที่ทั้งหมด 18 ไร่ ที่ดินเป็นแปลงเดียวกันค่ะ ที่ดิน สปก.นะคะ โดยบอกคุณพ่อว่ามีเงินเอามาให้นาย A เมื่อไหร่ก็ได้จะคืนที่ดินให้ทั้งหมด นาย A ทำเกษตรบนที่ดินทั้งหมด 18 ไร่เป็นเวลา 5-7 ปีได้แล้วค่ะ จากนั้นคุณพ่อได้เสียชีวิตลง คุณแม่จึงไปขอซื้อที่ดินทั้งหมดคืน แต่นาย A ไม่ยอมให้คืนทั้งหมด โดยบอกกับคุณแม่ว่าให้นำเงินมา 250,000 จะคืนให้ 10 ไร่ อีก 8ไร่ไม่คืนเพราะทำสัญญาซื้อขายกันแล้ว คำพูดคนตายไม่มีความหมาย แล้วอย่างนี้ควรทำอย่างไรดีคะถึงจะได้ที่ดินทั้งหมดกลับคืนมาในราคาที่คุณพ่อยืมนาย A มา คือนาย A จะให้จ่ายให้ 500,000 บาท ถึงจะได้ที่ดินทั้งหมดคืนมา ซึ่งตามจริง คุณพ่อเป็นหนี้นาย A เป็นเงิน 120,000 บาทเองค่ะ
ที่ดิน สปก.ต้องเป็นคนในตระกูล สามีภรรยา..และผู้สืบสันดาน ถึงจะสามารถครอบครองได้ไม่สามารถให้ผู้อื่นได้ หากนำไปซื้อขาย สปก.จะยึดคืนค่ะ
ทำอย่างไรดีคะถึงจะได้ที่ดินคืน และ สปก.จะไม่ยึดคืนคะ เพราะคุณพ่อป่วยจึงต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการรักษาจึงจำเป็นต้องทำแบบนี้คิดว่า นาย A จะคืนที่ดินให้เพราะเป็นคนรู้จักกันในหมู่บ้าน ขอคำแนะนำด้วยค่ะอยากได้ที่ดินคืนกลับมาจริงๆและไม่อยากให้นาย A เอาเปรียบครอบครัวโดยการเรียกเงินค่าไถ่ถอนจำนวนมากเกินไปมากกว่านี้ค่ะ ไม่อยากเสียที่ดินแปลงนี้ไปค่ะ ทำอย่างไรดีคะ กลุ้มมากค่ะ