ในทางบัญชีเงินมัดจำไม่ถือเป็นรายได้ แต่ถือเป็นหนี้สินที่ผู้ให้เช่าจะต้องจ่ายคืนผุ้เช่าเมื่อถึงกำหนดตามสัญญา หรือแจ้งยกเลิกการเช่านั้น

ส่วนในทางภาษี เงินมัดจำให้นำส่ง Vat ด้วยทั้งหมด เมื่อมีการคืนเงินมัดจำ จะมีใบลดหนี้/ใบกำกับภาษีให้ ก็คือคืน Vat ส่วนของเงินมัดจำคืนด้วย และใช้ใบกำกับภาษีตัวนั้นยื่นภาษีซื้อ แต่เป็นยอดหักจากภาษีซื้อ

มีข้อสังเกตุอย่างหนึ่ง ปกติรายได้ค่าเช่าจะไม่ Vat ส่วนค่าเฟอร์นิเจอร์ แอร์ ค่าส่วนกลาง จะมี Vat

ส่วนเรื่องแยกหรือรวมนั้นก็ขึ้นอยุ่กับสถานประการ แต่ถ้าที่ถูกต้องจริงๆ ก็ต้องแยกเป็นส่วนๆไป
เพราะจะไปโยงกับเรื่องหัก ณ ที่จ่ายด้วย
      -ค่าเช่าให้หัก 5%
      -ส่วนอื่นๆ ค่าแอร์ ค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าส่วนกลาง ให้หัก 3% เพราะถือเป็นการบริการ  (ค่าเช่า No Vat, ค่าบริการมี Vat)