คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
ข้อ 1 รับมรดกจากพ่อ มายังลูก 0.5 % ของราคาประเมิน
ข้อ 2 ไปลงชื่อเป็นผู้จัดการมรดกไว้ด้านหลังโฉนดที่ดิน แปลงละไม่เกิน 1 ร้อย โดยยังไม่โอนมาเป็นของตัวเอง คือยังไม่ต้องรับมรดก ได้
พอขายก็ขายในฐานะผู้จัดการมรดก เลยได้ครับ ดีตรงที่ไม่ต้องเสียค่ารับมรดก แต่เสียค่าธรรมเนียม ภาษี ตอนซื้อขายเลย
ข้อ 3 เจ้าของร่วม ทำได้เฉพาะส่วนของตน เอาไปขายทั้งหมด จำนองทั้งหมด คงไม่ได้ จะให้ดีก็ขอโฉนดไปลงชื่อ จขกท ในฐานะ ผจก .มรดก ไว้ก่อนก็ได้
ข้อ 2 ไปลงชื่อเป็นผู้จัดการมรดกไว้ด้านหลังโฉนดที่ดิน แปลงละไม่เกิน 1 ร้อย โดยยังไม่โอนมาเป็นของตัวเอง คือยังไม่ต้องรับมรดก ได้
พอขายก็ขายในฐานะผู้จัดการมรดก เลยได้ครับ ดีตรงที่ไม่ต้องเสียค่ารับมรดก แต่เสียค่าธรรมเนียม ภาษี ตอนซื้อขายเลย
ข้อ 3 เจ้าของร่วม ทำได้เฉพาะส่วนของตน เอาไปขายทั้งหมด จำนองทั้งหมด คงไม่ได้ จะให้ดีก็ขอโฉนดไปลงชื่อ จขกท ในฐานะ ผจก .มรดก ไว้ก่อนก็ได้
แสดงความคิดเห็น
รบกวนถามเรื่องการเปลี่ยนชื่อในโฉนด ที่เป็นมรดกคะ
พอดีคุณพ่อเสียชีวิต มีที่ดินอยู่ 2 แปลง ตัวเราเป็นผู้จัดการมรดก ได้ใบรับรองคดีเป็นที่สิ้นสุดแล้ว
มีคำถามดังนี้คะ
1. การเปลี่ยนชื่อจาก ชื่อคุณพ่อมาเป็นชื่อเรา แค่เปลี่ยนชื่อเฉยๆ ต้องเสียค่าโอนไม๊คะ?
2. ในกรณีที่ต้องการขายที่ดินนี้ จากข้อ 1 ถ้าเสียค่าโอน แล้วเรายังไม่อยากจ่าย
เราสามารถไปทำตอนที่ขายที่ดินได้แล้ว ได้ไม๊คะ ถ้าไม่อยากเสียเงิน 2 รอบ?
ถ้ายังไม่เปลี่ยน มีความเสี่ยงอะไรไม๊?
3. ที่ดิน 1 ใน 2 แปลงนี้ มีเจ้าของร่วมเป็นคุณลุง ในกรณีที่เรายังไม่ได้เปลี่ยนชื่อจากชื่อพ่อ มาเป็นชื่อเรา
คุณลุง เค้าสามารถทำอะไรกับที่ดินนี้ได้ไม๊คะ? เช่นถ้าอยากจะฮุบอะไรแบบนี้
ขอบคุณคะ