ขอเรียนถามผู้รู้นะคะ เพราะลุงที่จะโอนที่ดินให้หลานได้เคยถามเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินแล้ว แต่เหมือนว่าเจ้าหน้าที่จะยุ่งๆ หรืออะไรก็เลยได้แค่คำตอบมาว่าเดี๋ยววันมาโอนก็รู้เอง

คำถาม -
ที่ดินเดิมเป็นโฉนดแปลงใหญ่ และลุงได้ไปขอแบ่งแยกโฉนดเป็นแปลงย่อยเมื่อปีที่แล้วเพื่อจะโอนให้หลาน 1 แปลงราคาประเมินอยู่ที่ 3,200,000 บาท และจะไปโอนให้หลานในเร็วๆ นี้
เลยอยากทราบว่าในวันที่ไปโอนจะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ประมาณเท่าไร (เพราะหลานจะเป็นคนออกค่าใช้จ่ายในการโอนเองทั้งหมด จะได้เตรียมเงินไว้)

- ค่าจดทะเบียนโอน?
- ค่าอากรแสตมป์?
- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยหรือไม่? ถ้ามีคิดอย่างไร (กรณีลุงเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินซึ่งเป็นที่ดินแปลงใหญ่มาเกินกว่า 5 ปีก่อนที่จะมาแบ่งแยกโฉนดเป็นแปลงย่อยเมื่อปี 2558)

- ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นอีกหรือไม่

ขอบคุณมากค่ะ(ุถามแทนลุง)