คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 9
เงินเดือน 34,000.-
หักอุปโภค 30%. 10,200.-
คงเหลือ. 23,800.-
หัก ผ่อนรถ. 7,400.-
คงเหลือ. 16,400.-
กู้โดยทั่วไป คิดหยาบๆว่า ผ่อน 30 ปี เงินงวด 21,000.-
แต่เงินคงเหลือที่ผ่อนได้ 16,400.- (คร่าวๆคือไม่ผ่านครับ อันนี้ไม่นับว่ามีภาระหนี้จากบัตรเครดิต หรือผ่อนของเพิ่มเติม)
ทางแก้
1. ลดวงเงินกู้
2. หาคนกู้ร่วม ซึ่งต้องลองคำนวนแบบด้านบน แล้วเอายอดคงเหลือมารวมกัน (16,400 + ...... = เงินงวด)
3.ทางแก้อีกทาง คือ กู้บ้าน และขอกู้เพื่อปิดรถ จะทำ ให้ รายได้คงเหลือของเรา เท่ากับ 23,800.- แทนที่จะเป็น 16,400.- ซึ่งได้ลุ้นอยู่ครับ
แล้วเราก็ไปเจรจาขอลด ดบ รถ เนื่องจากปิดก่อนกำหนดอีกที (ได้ไม่ได้แล้วแต่อีกที)
แถม การคำนวณหนี้บัตรเครดิตของธนาคาร ไม่ได้คำนวณจากยอดผ่อนขั้นต่ำนะครับ ส่วนใหญ่จะคิดยอดคงเหลือย้อนหลัง 6 เดือนรวมกัน หาค่าเฉลี่ย แล้วคูณ 18 - 20 % เป็นค่างวดที่เราต้องจ่ายรายเดือน
เช่น. ใน เครดิตบูโร ยอดคงเหลือ 6 เดือนย้อนหลัง = 20,000, 19,500, 19,000, 18,500, 18,000, 17,500
ยอดต้องจ่ายเท่ากับ (20000+19500+19000+18500+18000+17,500)/6 =18,750
ถ้าโชคดี ใน NCB ระบุขั้นต่ำ 10% เงินงวด = 1,875 (ซึ่งไม่ใช่ 500 อย่างที่เราๆเข้าใจ)
ถ้าโชคไม่ดี ใน NCB ไม่ระบุขั้นต่ำ แบงค์ส่วนใหญ่จะคิด 2 กรณี บัตรแบงค์ 10% บัตร finance คิด 18% ซึ่งส่วนใหญ่คิดเหมา 20%
ซึ่งมันจะไม่ใช่ 1,875 แต่มันจะเป็น. 3,750.- บาทต่อเดือน
ที่นี้มะต้องงงนะครับ ว่าทำไมไม่ผ่าน รายได้เราพอ ^ ^"
ไหนๆก็แถมละเอาอีกหน่อย ถ้าโชคดี ใน NCB ระบุว่าเป็นวงเงินเบิกเกินบัญชี เค้าจะคิดเราแต่ ดบ. ที่เราต้องจ่าย เช่น วงเงินเบิกเกินบัญชี 30,000.- ขั้นต่ำ 5%. รายเดือน เท่ากับ( (30,000*5% ) / 365)* 30. = 124 บาทต่อเดือน
หักอุปโภค 30%. 10,200.-
คงเหลือ. 23,800.-
หัก ผ่อนรถ. 7,400.-
คงเหลือ. 16,400.-
กู้โดยทั่วไป คิดหยาบๆว่า ผ่อน 30 ปี เงินงวด 21,000.-
แต่เงินคงเหลือที่ผ่อนได้ 16,400.- (คร่าวๆคือไม่ผ่านครับ อันนี้ไม่นับว่ามีภาระหนี้จากบัตรเครดิต หรือผ่อนของเพิ่มเติม)
ทางแก้
1. ลดวงเงินกู้
2. หาคนกู้ร่วม ซึ่งต้องลองคำนวนแบบด้านบน แล้วเอายอดคงเหลือมารวมกัน (16,400 + ...... = เงินงวด)
3.ทางแก้อีกทาง คือ กู้บ้าน และขอกู้เพื่อปิดรถ จะทำ ให้ รายได้คงเหลือของเรา เท่ากับ 23,800.- แทนที่จะเป็น 16,400.- ซึ่งได้ลุ้นอยู่ครับ
แล้วเราก็ไปเจรจาขอลด ดบ รถ เนื่องจากปิดก่อนกำหนดอีกที (ได้ไม่ได้แล้วแต่อีกที)
แถม การคำนวณหนี้บัตรเครดิตของธนาคาร ไม่ได้คำนวณจากยอดผ่อนขั้นต่ำนะครับ ส่วนใหญ่จะคิดยอดคงเหลือย้อนหลัง 6 เดือนรวมกัน หาค่าเฉลี่ย แล้วคูณ 18 - 20 % เป็นค่างวดที่เราต้องจ่ายรายเดือน
เช่น. ใน เครดิตบูโร ยอดคงเหลือ 6 เดือนย้อนหลัง = 20,000, 19,500, 19,000, 18,500, 18,000, 17,500
ยอดต้องจ่ายเท่ากับ (20000+19500+19000+18500+18000+17,500)/6 =18,750
ถ้าโชคดี ใน NCB ระบุขั้นต่ำ 10% เงินงวด = 1,875 (ซึ่งไม่ใช่ 500 อย่างที่เราๆเข้าใจ)
ถ้าโชคไม่ดี ใน NCB ไม่ระบุขั้นต่ำ แบงค์ส่วนใหญ่จะคิด 2 กรณี บัตรแบงค์ 10% บัตร finance คิด 18% ซึ่งส่วนใหญ่คิดเหมา 20%
ซึ่งมันจะไม่ใช่ 1,875 แต่มันจะเป็น. 3,750.- บาทต่อเดือน
ที่นี้มะต้องงงนะครับ ว่าทำไมไม่ผ่าน รายได้เราพอ ^ ^"
ไหนๆก็แถมละเอาอีกหน่อย ถ้าโชคดี ใน NCB ระบุว่าเป็นวงเงินเบิกเกินบัญชี เค้าจะคิดเราแต่ ดบ. ที่เราต้องจ่าย เช่น วงเงินเบิกเกินบัญชี 30,000.- ขั้นต่ำ 5%. รายเดือน เท่ากับ( (30,000*5% ) / 365)* 30. = 124 บาทต่อเดือน
แสดงความคิดเห็น
อยากทราบว่ากู้สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนผ่านง่ายๆบ้างค่ะ
ภาระผ่อนรถ 7,400 (เหลือ 42 งวด)
มีรายได้อื่นๆ แต่ไม่มีเอกสารมีแต่เงินเข้าบัญชี มีเงินเก็บอยู่บ้าง
ไปดูบ้านมาราคาประมาณ 3 ล้าน ถ้ากู้คนเดียวจะผ่านไหม ยื่นที่ไหนดี