ระหว่างสองคอนโดนี้ เอาอะไรดีครับ
อันนี้จากที่ผมมอง และไปดูมา และทราบข้อมูลมานะ
( ลุมพินี อ่อนนุช - พัฒนาการ )
ข้อดี:
- ราคาไม่แพง 22.54 ตารางเมตร จัดโปรประมาณ 1 ล้านบาท
- พื้นเป็นลามิเนต ดีใช่ป่ะครับ ไม่แน่ใจ ไม่มีความรู้ด้านนี้
- อยู่ติดถนนใหญ่ สุขุมวิท77 หรือถนนอ่อนนุช เลยแยกศรีนุช มาแค่ 1.3 กิโลเมตร
- มีเซเว่น มีร้านซักรีด และจิปาถะ
- ส่วนกลาง มีสระว่ายน้ำ(ว่ายห้องละ2 คน ไปทำบัตรและติดหน้าลงไปด้วย คนนอกอาจต้องจ่าย) มีฟิตเนส มีสวนเล็กๆ ยาวๆระหว่างทางเดินตึก
- สร้างครบแล้วทุกตึกประมาณ ปีกว่า
- มีสองแถว จากหน้าถนนใหญ่ ไปพาราไดซ์
ข้อเสีย
- ห้องขนาดเล็ก ถ้ามีแฟน น่าจะเล็กไปหน่อย ถ้าเอาห้องใหญ่สุดที่มีก็ 26.12 ตารางเมตร ก็ราคาขนาดโปรยังเหลือ 1.29 - 1.55 ล้านบาท
- ในห้องมีแค่ ชุดครัว และตู้ลอย และก็ห้องน้ำ มีฝักบัว มีโถ มีอ่างล้างหน้า และประตูกระจกสไลด์กั้นห้องให้ แต่...ไม่แถมแอร์ สักตัว! ไม่มีโซฟา หรือโครงเตียงใดๆ
- มีระเบียงเล็กๆ ก็ปกติแหละ
- ที่จอดรถ (ถ้ามี) ต้องเสีย เดือนละ 300 บาท แต่ไม่การันตี มาก่อนได้ก่อน มีแค่ ประมาณ 35%(เซลล์บอกมา)
ส่วนอื่นๆ ดูไม่เป็นจริงๆว่า คุณภาพวัสดุโครงการเป็นอย่างไร แต่ก็อยู่ได้นะครับที่ดูมา ส่วนเพื่อนบ้านนี่ก้ไม่เคยแวะไปชมลุมพีนีไหนมาก่อน โอเคไหมไม่ทราบเลย ขอคำแนะนำครับ ส่วนค่าส่วนกลางก็ 30 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน (แต่ไม่รวมที่จอดรถ ก็ตีไป 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนไปเลย)
( พฤกษาธานี ฟิฟท์ คอนโดเทล (อ่อนนุช 55/1) เฟส1! )
ข้อดี:
- ห้องใหญ่กว่ามาก เริ่มที่ 28.32 ราคาแค่ 1.072 ล้านบาท ถ้าใหญ่สุดก็ 34.20 แต่ชั้น8 ราคาแค่ 1.32 ล้านบาท (ไม่รู้ต่อได้ป่าว)
- แปลนห้องสวยที่สุด ชอบมากๆ ดูเหมือนคอนโดดีๆเลย ห้องนอนมีทำเป็นเว้าๆ ให้เนื้อที่แลดูเพิ่มขึ้น
- มีตึกขึ้นตอนนี้ ที่พร้อมอยู่ คือตึกเดียว และกำลังสร้างตึก 2 อยู่ แต่โบรชัวร์มีรูปอยู่ 5 ตึก ตอนนี้ก็ดูส่วนตัวดี ไม่วุ่นวาย ถ้าภายในโครงการ
- ชั้นนึงมีไม่กี่ห้อง ไม่เยอะมาก
- ระเบียงกว้าง ห้องต่างๆดูกว้างขวาง
- ของจัดโปรตอนนี้ ฟรี! แอร์ 2 ตัว ในห้องนอน 1 และห้องนั่งเล่น 1 ตัว
แจก! Gift Voucher มูลค่า 5,000 บาท ไม่รู้อะไร แต่ก่อนหน้า เห็นแจกแพคเกจถ่ายรูป Wedding สงสัยธุรกิจในเครือมั้ง
ฟรี! ค่าใช้จ่ายต่างๆการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งส่วนกลางปีแรก เงินกองทุน และค่าโอนกรรมสิทธิ์ และฟรีค่าจดจำนองอีกด้วย
(เงื่อนไขนี้เค้าบอกก่อน 28 มีนาคมนี้)
มาดูข้อเสียที่เจอกันบ้าง
ข้อเสีย:
- ห้องที่ดูดี ใหญ่ๆหน่อย ว่างตอนนี้ส่วนใหญ่ จะมีแต่ชั้น 8 ขั้นบนสุด ไม่ก็ชั้นล่างๆ 2 หรือ 3 เท่าที่ถามมา
- พื้นเป็นกระเบื้องเงาๆ เหมือนกันกับพื้นนอกห้อง เรารู้สึกไม่ดีป่ะ
- การเดินทาง ถ้าจากแยกศรีนุช ก็ห่างประมาณ 2.8 กิโลเมตร หรือห่างจากลุมพินี ประมาณครึ่งกิโล (ตาม Google Map) แต่ต้องผ่าน แยกมอเตอร์เวย์ใหญ่ๆก่อน มันโอเคไหม ?
- ทางเข้าก็เข้าจากปากซอย ประมาณ 300 - 600 เมตรนี่ล่ะครับ ก็เดินเข้าซอย ที่ค่อนข้างพลุกพล่าน มีสองสามโรงงานแถวนั้น อยู่ใกล้ๆกับตึกเลย และก็มีเซเว่นอยู่หน้าปากซอยที่เดียว ใต้ตึกเป็นมินิมาร์ท และตู้ซักผ้า กับตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ ส่วนตอนดึกๆ คาดว่าจะเปลี่ยวอยู่นิดนึง เพราะมันเข้าซอยหน้าปากซอย และซอยย่อยอีก
- ต้นไม้ยังไม่เยอะมาก ไม่ค่อยร่มรื่นเท่าลุมพินี ส่วนพื้นที่จอดรถ ก็คาดว่าพอๆกัน
- ส่วนกลางบอกเลยว่า เห่ยได้อยู่!!! ไม่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสห้องเล็กมาก คือใส่ที่วิ่งได้ประมาณ 2 อันเต็มห้องแล้วป่ะ เซลล์บอกว่า รอตึก 2 เสร็จ จะขยายห้องฟิตเนส ส่วนเครื่องเล่นฟิตเนส จะเอามาลงสิ้นเดือนมีนาคม 59 นี้
- ค่าส่วนกลาง 27 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน คือ (ไม่มีสระว่ายน้ำเลยนะ ฟิตเนสก็เล็กๆ)
การเดินทาง:
- ถ้าไปพาราไดซ์ พาร์ค หรือบีทีเอสอ่อนนุช ลุมพินีก็ใกล้กว่า ครึ่งโล หรือถ้าไปแอรพอร์ตลิงค์ หัวหมาก Google Map ก็บอกลุมพินีใกล้กว่าอยู่ดี
- ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเหลืองเสร็จ จะมีสถานีศรีนุช ของลุมพินีจะห่างประมาณ 1.3 กิโล(ตอนนี้เทียบจากแยกศรีนุช) เดินประมาณ 16 นาที ถ้ารถก็ 2 นาทีถึง แต่ถ้าเกิดของพฤกษาธานี ก็ 2.8 กิโล เดินประมาณ 34 นาที ถ้ารถก็ 4 นาที (Google map บอกมานะ)
- รถสองแถวไปพาราไดซ์ พาร์ค ซีคอน ไม่แน่ใจว่าไปถึง พฤกษาธานี หรือเปล่า เพราะอย่างผมก็ไม่มีรถ ก็อาจจะลำบากกว่า ถ้าไม่มี ณ จุดนี้
ก็เลย อยากจัดชกให้กับมวยคู่นี้ อยากให้พี่ๆเซียนอสังหา เซียนตีราคา เซียนทุกเซียนมาวัดหมัดกัน หรือแนะนำ ให้คำปรึกษาผู้น้อยอย่างผมหน่อยว่าควรจะเอาตัวไหนดี หรือไม่เอาทั้งสองเลย ? และอยากให้เปรียบเทียบหรือแนะนำเรื่องการเก็งกำไรนิดนึงครับผม คือใจจริ ผมอยากเอาให้ทันมาตรการรัฐให้ทัน 28 เม.ย.นี้ครับ ยังไม่เคยยื่นกู้มาก่อน ก็อยากทำเรื่องภายในสิ้นเดือนนี้
ขอบพระคุณมากๆครับพี่ๆชาวพันทิพ
ปล.ไม่ทราบด้วยว่า พฤกษาธานี กับ พฤกษาเกี่ยวข้องกันไหม จากโลโก้ไม่น่าใช่ และถ้าไม่ใช่ น่าเชื่อถือไหม คุณภาพชกกันและเท่ากันไหมครับ?
ขอแนบลิงค์โครงการ ให้เทียบกันนิดนึงครับ
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช - พัฒนาการ
http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-OP
พฤกษาธานี ฟิฟท์ คอนโดเทล อ่อนนุช 55/1
http://www.pluksathani.com/project
คอนโดล้านต้นๆ! Lumpini Onnut-Pattanakarn VS Pruksathanee Condotel เอาอะไรดี?
อันนี้จากที่ผมมอง และไปดูมา และทราบข้อมูลมานะ
( ลุมพินี อ่อนนุช - พัฒนาการ )
ข้อดี:
- ราคาไม่แพง 22.54 ตารางเมตร จัดโปรประมาณ 1 ล้านบาท
- พื้นเป็นลามิเนต ดีใช่ป่ะครับ ไม่แน่ใจ ไม่มีความรู้ด้านนี้
- อยู่ติดถนนใหญ่ สุขุมวิท77 หรือถนนอ่อนนุช เลยแยกศรีนุช มาแค่ 1.3 กิโลเมตร
- มีเซเว่น มีร้านซักรีด และจิปาถะ
- ส่วนกลาง มีสระว่ายน้ำ(ว่ายห้องละ2 คน ไปทำบัตรและติดหน้าลงไปด้วย คนนอกอาจต้องจ่าย) มีฟิตเนส มีสวนเล็กๆ ยาวๆระหว่างทางเดินตึก
- สร้างครบแล้วทุกตึกประมาณ ปีกว่า
- มีสองแถว จากหน้าถนนใหญ่ ไปพาราไดซ์
ข้อเสีย
- ห้องขนาดเล็ก ถ้ามีแฟน น่าจะเล็กไปหน่อย ถ้าเอาห้องใหญ่สุดที่มีก็ 26.12 ตารางเมตร ก็ราคาขนาดโปรยังเหลือ 1.29 - 1.55 ล้านบาท
- ในห้องมีแค่ ชุดครัว และตู้ลอย และก็ห้องน้ำ มีฝักบัว มีโถ มีอ่างล้างหน้า และประตูกระจกสไลด์กั้นห้องให้ แต่...ไม่แถมแอร์ สักตัว! ไม่มีโซฟา หรือโครงเตียงใดๆ
- มีระเบียงเล็กๆ ก็ปกติแหละ
- ที่จอดรถ (ถ้ามี) ต้องเสีย เดือนละ 300 บาท แต่ไม่การันตี มาก่อนได้ก่อน มีแค่ ประมาณ 35%(เซลล์บอกมา)
ส่วนอื่นๆ ดูไม่เป็นจริงๆว่า คุณภาพวัสดุโครงการเป็นอย่างไร แต่ก็อยู่ได้นะครับที่ดูมา ส่วนเพื่อนบ้านนี่ก้ไม่เคยแวะไปชมลุมพีนีไหนมาก่อน โอเคไหมไม่ทราบเลย ขอคำแนะนำครับ ส่วนค่าส่วนกลางก็ 30 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน (แต่ไม่รวมที่จอดรถ ก็ตีไป 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนไปเลย)
( พฤกษาธานี ฟิฟท์ คอนโดเทล (อ่อนนุช 55/1) เฟส1! )
ข้อดี:
- ห้องใหญ่กว่ามาก เริ่มที่ 28.32 ราคาแค่ 1.072 ล้านบาท ถ้าใหญ่สุดก็ 34.20 แต่ชั้น8 ราคาแค่ 1.32 ล้านบาท (ไม่รู้ต่อได้ป่าว)
- แปลนห้องสวยที่สุด ชอบมากๆ ดูเหมือนคอนโดดีๆเลย ห้องนอนมีทำเป็นเว้าๆ ให้เนื้อที่แลดูเพิ่มขึ้น
- มีตึกขึ้นตอนนี้ ที่พร้อมอยู่ คือตึกเดียว และกำลังสร้างตึก 2 อยู่ แต่โบรชัวร์มีรูปอยู่ 5 ตึก ตอนนี้ก็ดูส่วนตัวดี ไม่วุ่นวาย ถ้าภายในโครงการ
- ชั้นนึงมีไม่กี่ห้อง ไม่เยอะมาก
- ระเบียงกว้าง ห้องต่างๆดูกว้างขวาง
- ของจัดโปรตอนนี้ ฟรี! แอร์ 2 ตัว ในห้องนอน 1 และห้องนั่งเล่น 1 ตัว
แจก! Gift Voucher มูลค่า 5,000 บาท ไม่รู้อะไร แต่ก่อนหน้า เห็นแจกแพคเกจถ่ายรูป Wedding สงสัยธุรกิจในเครือมั้ง
ฟรี! ค่าใช้จ่ายต่างๆการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งส่วนกลางปีแรก เงินกองทุน และค่าโอนกรรมสิทธิ์ และฟรีค่าจดจำนองอีกด้วย
(เงื่อนไขนี้เค้าบอกก่อน 28 มีนาคมนี้)
มาดูข้อเสียที่เจอกันบ้าง
ข้อเสีย:
- ห้องที่ดูดี ใหญ่ๆหน่อย ว่างตอนนี้ส่วนใหญ่ จะมีแต่ชั้น 8 ขั้นบนสุด ไม่ก็ชั้นล่างๆ 2 หรือ 3 เท่าที่ถามมา
- พื้นเป็นกระเบื้องเงาๆ เหมือนกันกับพื้นนอกห้อง เรารู้สึกไม่ดีป่ะ
- การเดินทาง ถ้าจากแยกศรีนุช ก็ห่างประมาณ 2.8 กิโลเมตร หรือห่างจากลุมพินี ประมาณครึ่งกิโล (ตาม Google Map) แต่ต้องผ่าน แยกมอเตอร์เวย์ใหญ่ๆก่อน มันโอเคไหม ?
- ทางเข้าก็เข้าจากปากซอย ประมาณ 300 - 600 เมตรนี่ล่ะครับ ก็เดินเข้าซอย ที่ค่อนข้างพลุกพล่าน มีสองสามโรงงานแถวนั้น อยู่ใกล้ๆกับตึกเลย และก็มีเซเว่นอยู่หน้าปากซอยที่เดียว ใต้ตึกเป็นมินิมาร์ท และตู้ซักผ้า กับตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ ส่วนตอนดึกๆ คาดว่าจะเปลี่ยวอยู่นิดนึง เพราะมันเข้าซอยหน้าปากซอย และซอยย่อยอีก
- ต้นไม้ยังไม่เยอะมาก ไม่ค่อยร่มรื่นเท่าลุมพินี ส่วนพื้นที่จอดรถ ก็คาดว่าพอๆกัน
- ส่วนกลางบอกเลยว่า เห่ยได้อยู่!!! ไม่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสห้องเล็กมาก คือใส่ที่วิ่งได้ประมาณ 2 อันเต็มห้องแล้วป่ะ เซลล์บอกว่า รอตึก 2 เสร็จ จะขยายห้องฟิตเนส ส่วนเครื่องเล่นฟิตเนส จะเอามาลงสิ้นเดือนมีนาคม 59 นี้
- ค่าส่วนกลาง 27 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน คือ (ไม่มีสระว่ายน้ำเลยนะ ฟิตเนสก็เล็กๆ)
การเดินทาง:
- ถ้าไปพาราไดซ์ พาร์ค หรือบีทีเอสอ่อนนุช ลุมพินีก็ใกล้กว่า ครึ่งโล หรือถ้าไปแอรพอร์ตลิงค์ หัวหมาก Google Map ก็บอกลุมพินีใกล้กว่าอยู่ดี
- ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเหลืองเสร็จ จะมีสถานีศรีนุช ของลุมพินีจะห่างประมาณ 1.3 กิโล(ตอนนี้เทียบจากแยกศรีนุช) เดินประมาณ 16 นาที ถ้ารถก็ 2 นาทีถึง แต่ถ้าเกิดของพฤกษาธานี ก็ 2.8 กิโล เดินประมาณ 34 นาที ถ้ารถก็ 4 นาที (Google map บอกมานะ)
- รถสองแถวไปพาราไดซ์ พาร์ค ซีคอน ไม่แน่ใจว่าไปถึง พฤกษาธานี หรือเปล่า เพราะอย่างผมก็ไม่มีรถ ก็อาจจะลำบากกว่า ถ้าไม่มี ณ จุดนี้
ก็เลย อยากจัดชกให้กับมวยคู่นี้ อยากให้พี่ๆเซียนอสังหา เซียนตีราคา เซียนทุกเซียนมาวัดหมัดกัน หรือแนะนำ ให้คำปรึกษาผู้น้อยอย่างผมหน่อยว่าควรจะเอาตัวไหนดี หรือไม่เอาทั้งสองเลย ? และอยากให้เปรียบเทียบหรือแนะนำเรื่องการเก็งกำไรนิดนึงครับผม คือใจจริ ผมอยากเอาให้ทันมาตรการรัฐให้ทัน 28 เม.ย.นี้ครับ ยังไม่เคยยื่นกู้มาก่อน ก็อยากทำเรื่องภายในสิ้นเดือนนี้
ขอบพระคุณมากๆครับพี่ๆชาวพันทิพ
ปล.ไม่ทราบด้วยว่า พฤกษาธานี กับ พฤกษาเกี่ยวข้องกันไหม จากโลโก้ไม่น่าใช่ และถ้าไม่ใช่ น่าเชื่อถือไหม คุณภาพชกกันและเท่ากันไหมครับ?
ขอแนบลิงค์โครงการ ให้เทียบกันนิดนึงครับ
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช - พัฒนาการ
http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-OP
พฤกษาธานี ฟิฟท์ คอนโดเทล อ่อนนุช 55/1
http://www.pluksathani.com/project