++++++ มีแก้ไขเพิ่มเติม ล่าสุดใน คห. 16 นะคะ เป็นสถานะปัจจุบันค่ะ ด้านล่างเป็นการยื่นครั้งแรกค่ะ ++++++
ขอคำแนะนำและปรึกษาค่ะ ผู้มีประสบการณ์กู้ซื้อบ้านทั้งที่ผ่านและไม่ผ่าน หรือจนท.ด้านสินเชื่อบ้าน
หรือใครที่มีความรู้ด้านนี้ช่วยให้คำแนะนำด้วยนะคะ รบกวนด้วยค่ะ ที่เคยกู้ไปหลังนึงแล้วไม่ผ่าน
อยากทราบว่าคุณสมบัติบกพร่องตรงไหน ต้องเพิ่มเติม แก้ไขตรงไหน จึงจะเข้าตากรรมการอนุมัติผ่านง่ายๆน่ะค่ะ
คือตอนนั้นไม่ได้รับคำแนะนำอะไรและไม่เจอจนท.ธนาคารที่โครงการบ้านด้วยค่ะ ผู้กู้ไม่มีประสบการณ์ด้านนี้ ไม่ค่อยรู้ค่ะ
ไม่ได้เตรียมตัวอะไร ชอบตัวบ้าน เซลบ้านให้ยื่นก็ยื่นเลยและเขาบอกว่าเงินเดือนสูงพออยู่แล้ว เนื้อหาดังต่อไปนี้ค่ะ
-- ผู้กู้ กู้คนเดียว เงินเดือน 62,000 บาท เพิ่งย้ายงานมาได้ 7 เดือน สัญญาจ้าง 1 ปี ต่อสัญญารายปี
(ซึ่งยังไงก็ต่ออยู่แล้วเว้นเสียแต่บริษัทไม่ขึ้นเงินเดือนให้) ***เพิ่มเติม*** ใบรับรองเงินเดือนไม่ได้ระบุเรื่องการเป็นสัญญาจ้างค่ะ
-- ยื่นกู้บ้าน 3.8 ล้านบาท
-- มีภาระหนี้ บัตรเครดิตเคยกดเงินสดออกมายอดค้างราวหมื่นกว่า ไม่เคยจ่ายหมด จ่ายขั้นต่ำแล้วก็ไปกดเงินสดมาหมุนอีก
จ่ายช้าบ้าง แต่ไม่เคยเกินสองสัปดาห์นับจากวันที่ระบุในใบแจ้งหนี้ (อันนี้ยอมรับว่าเป็นความไม่เคร่งครัดตัวเองของผู้กู้)
ในใบรายงานแสดงข้อมูลเครดิตที่ส่งให้สำนักงานข้อมูลเครดิตก็สถานะปกติ ไม่ระบุยอดค้างสักบาท และมีหนี้กยศ. ไม่รู้เกี่ยวมั้ยค่ะ
ยื่นกู้ครั้งแรก 4 ธนาคาร มีธ.สีส้มโทรมาเสนอเรทดอกเบี้ยไวมาก จากนั้นก็หายเงียบไปนาน เวลาผ่านไปราวครึ่งเดือน มีจนท.จากธนาคารโทรมาสอบถามนั่นนี่มากมาย ขอเอกสารเพิ่มด้วย ขอหนังสือรับรองบริษัทก็มี ขอดูบช.เงินฝากว่ามีเงินเก็บเท่าไร แต่เงินเก็บแยกไปฝากชื่อแฟนด้วย จนท.ก็ขอดูหมด ยอดรวมได้ราว 2 แสนบาท มีขอใบรับรองเงินเดือนของบริษัทเก่าที่เราลาออกมาแล้วอีกด้วย
และสุดท้าย ก็ได้คำตอบจากธนาคารว่าไม่ผ่าน ด้วยเหตุผลที่รวบรวมมาได้ว่า
“คุณมีหนี้บัตรเครดิตกับธนาคารเราค่ะ”
“บริษัทที่คุณทำงานไม่ได้จ่ายเงินเดือนผ่าน ‘เปย์โรล’ แต่ฝากเงินสดหน้าเค้าเตอร์น่ะค่ะ”
“หาที่ตั้งบริษัทไม่เจอคับ”
“รออีก 4 เดือน คุณเสียภาษีภงด.ครั้งหน้าแล้ว ค่อยลองมายื่นกู้ใหม่นะคะ”
ทีนี้ เซลล์บ้านก็บอกว่า ลองยื่นอีกสองธ.มั้ยจะช่วยเร่งให้ เราก็ลองแต่ไม่คาดหวังแล้วล่ะ สรุปก็ไม่ผ่านเช่นกัน
ที่เล่าไปข้างต้น เรารู้แค่ว่าเหตุที่ไม่ผ่านคือตามที่จนท.บอกมา แต่เราว่ามันอาจจะมีมากกว่านี้ที่เขาไม่ได้แนะนำแบบละเอียดน่ะค่ะ
จึงขอความช่วยเหลือจากชาวพันทิป เพราะเราจะยื่นกู้อีกครั้งเดือนนี้ในราคาที่ถูกลงเหลือราวๆ 3.3 ล้านค่ะ
*****แก้ไขค่ะ***** ปัจจุบันปิดยอดบัตรเครดิตหมดแล้ว ไม่มีค้างแล้วนะคะ พอจะกู้ 3.3 ล้านได้มั้ยคะ และบช.เงินเก็บเป็นชื่อผู้กู้คนเดียวแล้วด้วย แต่มี 2 แสนนิดๆ เองค่ะ จ่ายภาษีเงินได้ของปี 58 เรียบร้อย ทำงานครบ 1 ปีแล้วต่อสัญญาใหม่แล้ว ซึ่งในใบรับรองเงินเดือนไม่เคยระบุถึงการเป็นสัญญาจ้างรายปีเลยค่ะ
ถ้ากระทู้นี้ผิดพลาดตรงไหน ขออภัยผู้อ่านด้วยนะคะ ไม่เคยตั้งกระทู้อะไรแบบนี้เลยน่ะค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
กู้บ้านไม่ผ่าน แม้เงินเดือนสูง เพราะอะไร? แก้ไขอย่างไรดี?
หรือใครที่มีความรู้ด้านนี้ช่วยให้คำแนะนำด้วยนะคะ รบกวนด้วยค่ะ ที่เคยกู้ไปหลังนึงแล้วไม่ผ่าน
อยากทราบว่าคุณสมบัติบกพร่องตรงไหน ต้องเพิ่มเติม แก้ไขตรงไหน จึงจะเข้าตากรรมการอนุมัติผ่านง่ายๆน่ะค่ะ
คือตอนนั้นไม่ได้รับคำแนะนำอะไรและไม่เจอจนท.ธนาคารที่โครงการบ้านด้วยค่ะ ผู้กู้ไม่มีประสบการณ์ด้านนี้ ไม่ค่อยรู้ค่ะ
ไม่ได้เตรียมตัวอะไร ชอบตัวบ้าน เซลบ้านให้ยื่นก็ยื่นเลยและเขาบอกว่าเงินเดือนสูงพออยู่แล้ว เนื้อหาดังต่อไปนี้ค่ะ
-- ผู้กู้ กู้คนเดียว เงินเดือน 62,000 บาท เพิ่งย้ายงานมาได้ 7 เดือน สัญญาจ้าง 1 ปี ต่อสัญญารายปี
(ซึ่งยังไงก็ต่ออยู่แล้วเว้นเสียแต่บริษัทไม่ขึ้นเงินเดือนให้) ***เพิ่มเติม*** ใบรับรองเงินเดือนไม่ได้ระบุเรื่องการเป็นสัญญาจ้างค่ะ
-- ยื่นกู้บ้าน 3.8 ล้านบาท
-- มีภาระหนี้ บัตรเครดิตเคยกดเงินสดออกมายอดค้างราวหมื่นกว่า ไม่เคยจ่ายหมด จ่ายขั้นต่ำแล้วก็ไปกดเงินสดมาหมุนอีก
จ่ายช้าบ้าง แต่ไม่เคยเกินสองสัปดาห์นับจากวันที่ระบุในใบแจ้งหนี้ (อันนี้ยอมรับว่าเป็นความไม่เคร่งครัดตัวเองของผู้กู้)
ในใบรายงานแสดงข้อมูลเครดิตที่ส่งให้สำนักงานข้อมูลเครดิตก็สถานะปกติ ไม่ระบุยอดค้างสักบาท และมีหนี้กยศ. ไม่รู้เกี่ยวมั้ยค่ะ
ยื่นกู้ครั้งแรก 4 ธนาคาร มีธ.สีส้มโทรมาเสนอเรทดอกเบี้ยไวมาก จากนั้นก็หายเงียบไปนาน เวลาผ่านไปราวครึ่งเดือน มีจนท.จากธนาคารโทรมาสอบถามนั่นนี่มากมาย ขอเอกสารเพิ่มด้วย ขอหนังสือรับรองบริษัทก็มี ขอดูบช.เงินฝากว่ามีเงินเก็บเท่าไร แต่เงินเก็บแยกไปฝากชื่อแฟนด้วย จนท.ก็ขอดูหมด ยอดรวมได้ราว 2 แสนบาท มีขอใบรับรองเงินเดือนของบริษัทเก่าที่เราลาออกมาแล้วอีกด้วย
และสุดท้าย ก็ได้คำตอบจากธนาคารว่าไม่ผ่าน ด้วยเหตุผลที่รวบรวมมาได้ว่า
“คุณมีหนี้บัตรเครดิตกับธนาคารเราค่ะ”
“บริษัทที่คุณทำงานไม่ได้จ่ายเงินเดือนผ่าน ‘เปย์โรล’ แต่ฝากเงินสดหน้าเค้าเตอร์น่ะค่ะ”
“หาที่ตั้งบริษัทไม่เจอคับ”
“รออีก 4 เดือน คุณเสียภาษีภงด.ครั้งหน้าแล้ว ค่อยลองมายื่นกู้ใหม่นะคะ”
ทีนี้ เซลล์บ้านก็บอกว่า ลองยื่นอีกสองธ.มั้ยจะช่วยเร่งให้ เราก็ลองแต่ไม่คาดหวังแล้วล่ะ สรุปก็ไม่ผ่านเช่นกัน
ที่เล่าไปข้างต้น เรารู้แค่ว่าเหตุที่ไม่ผ่านคือตามที่จนท.บอกมา แต่เราว่ามันอาจจะมีมากกว่านี้ที่เขาไม่ได้แนะนำแบบละเอียดน่ะค่ะ
จึงขอความช่วยเหลือจากชาวพันทิป เพราะเราจะยื่นกู้อีกครั้งเดือนนี้ในราคาที่ถูกลงเหลือราวๆ 3.3 ล้านค่ะ
*****แก้ไขค่ะ***** ปัจจุบันปิดยอดบัตรเครดิตหมดแล้ว ไม่มีค้างแล้วนะคะ พอจะกู้ 3.3 ล้านได้มั้ยคะ และบช.เงินเก็บเป็นชื่อผู้กู้คนเดียวแล้วด้วย แต่มี 2 แสนนิดๆ เองค่ะ จ่ายภาษีเงินได้ของปี 58 เรียบร้อย ทำงานครบ 1 ปีแล้วต่อสัญญาใหม่แล้ว ซึ่งในใบรับรองเงินเดือนไม่เคยระบุถึงการเป็นสัญญาจ้างรายปีเลยค่ะ
ถ้ากระทู้นี้ผิดพลาดตรงไหน ขออภัยผู้อ่านด้วยนะคะ ไม่เคยตั้งกระทู้อะไรแบบนี้เลยน่ะค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ