คือผมเช่าห้องพัก เป็นอาคารพานิชย์ (ตึกแถว) แล้วซอยห้องให้เช่าครับ
ตึกแถวที่ว่าอยู่ที่ตลาดสวนพลู แถวๆสาธร โดยเช่ามาแล้วกว่า 3 ปี ไม่เคยทำสัญญาเช่า ได้แต่มัดจำกันเอาไว้
พอดีว่าเมื่อคืน เห็นสายไฟชำรุด คนในบ้านแต่ละห้องก็เลยพากันลงมาดูแผงควบคุมไฟ เนื่องจากคิดว่ามีการเกิดการลัดวงจรของไฟฟ้า โดยที่ลักษณะของที่นี่คือ ชั้นล่าง จะเปิดเป็น barber ซึ่งเป็นเมียของเจ้าของบ้านเอง (แต่พื้นที่นี้ เป็นของเจ้าของตลาด แล้วเจ้าของบ้านดังกล่าวเช่า แล้วมาแบ่งห้องให้เช่าอีกที)

ชั้น 2-4 คือ ห้องให้เช่าครับ ทีนี้พอไล่ดูจนครบ ปรากฏว่า มันเกิดการ Arc ที่ชั้น 1 ครับ โดยสายไฟมันเสื่อมเก่า แถมเดินอยู่ใกล้ท่อน้ำทิ้งจากชั้นบนลงมา เข้าใจว่า สายไฟเก่า และเริ่มชำรุด ส่วนท่อน้ำทิ้งอาจมีการรั่วซึม เพราะชั้นบนบริเวณนั้น (ชั้น2) ยังทำไว้ให้เป็นที่ซักล้างอีกด้วยครับ

คือก็เลยได้ดำเนินการตัดไฟจาก cut out กัน ยอมนอนร้อนกันทั้งคืน (เมียเจ้าของบ้านนอนชั้น 1 ใต้บันได ส่วนเจ้าของบ้านนอนอีกหลัง จะมาทุกเช้า)

พอมาตอนเช้า พี่ที่เช่าห้องอีกคน เค้าเลยวิสาสะไปดึงสายไฟเจ้าปัญหา ให้ห่างออกจากจุดที่มีการรั่วซึมของน้ำชั้นบน และ ท่อน้ำทิ้ง พร้อมหมุน cut out ไปที่ direct (เข้าใจว่าหมุนมาแบบนี้ ต่อให้ไฟในบ้านช็อต มันก็ไม่สับลง) เพื่อให้ใช้ไฟในบ้านได้ชั่วคราวก่อน และฝากให้เมียเจ้าของบ้าน ได้แจ้งให้ทราบไว้แล้วด้วย ให้ดำเนินการแก้ไข

เกริ่นมานาน ผมจึงอยากทราบว่า สมมติว่าเกิดเหตุเลวร้าย ไฟไหม้บ้าน ข้าวของเสียหาย (ห้องผมชั้น 2) และปรากฏได้ว่า ผู้ให้เช่าได้ประมาท และทำให้ดกิดอัคคีภัย (ซึ่งตามที่หาอ่านมา เค้าบอกว่า เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบ) แต่ทีนี้ ผมไม่มีสัญญาเช่าอะไรเลย (เข้าใจว่าเพื่อเป็นการเลี่ยงภาษีเงินได้ด้วย) และผมมีเพียงหลักฐานการโอนเงินค่าเช่า  ผ่านบัญชีจาก internet banking จะสามารถเอามายืนยันได้ไหมว่า ผมทำการเช่าห้องจริง เนื่องจากไม่มีสัญญาเช่าเป็นหลักฐานในการฟ้องร้อง หรือ เรียกค่าเสียหายใดใด หากเกิดไฟไหม้ขึ้นมาจริงๆ และหากต้องทำสัญญา ควรจะทำอย่างไรครับ ต้องไปขอแบบฟอร์มอะไรที่ไหน แล้วจะเขียน effective date ย้อนหลังได้หรือไม่ ขอบคุณครับ

ผมไม่รู้จะแท๊กห้องไหน ขออภัยถ้าผิดห้องนะครับ