พอดีที่บ้านมีที่ดิน สปก. อยู่แต่ต้องการขายเพื่อย้ายไปอยู่ที่อื่น เข้าใจนะค่ะว่า ที่ดิน สปก. ขายไม่ได้ แต่ก็เห็นคนอื่นเค้าขายกัน อยากขอคำแนะนำว่าจะมีวิธีการไหนให้การซื้อขายสบายใจด้วยกันทั้งสองฝ่าย (ตอน

1.สปก.แล้วจะขึ้นเป็นโฉนดหรือนส.3 ครุฑสีอะไรครับ ถ้าเป็นแล้วสามารถโอนซื้อขายแบบทั่วไปหรือเข้าธนาคารได้หรือป่าวครับ 2.แล้วนส.3 คืออะไร มีครุฑแดงครุฑเขียวหรือป่าวแตกต่างกันยังไง 3.แล้วโฉนดคืออะไร มีครุฑแ

ใบเป็น "หนังสืออนุญาตให้เช้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน" ตรงหัวมุมบนขวา เขียนว่า ส.ป.ก 4-01 ประทับตรา "ฉบับผู้ถือ" ตรงกลางมีสัญลักษณ์ครุฑสีแดง สามารถซื้อขายกันได้ไหมครับ ผมไม่มีควา

ก่อนหน้านี้ไปคุยกับ "ธกส" ที่ดิน สปก 1แปลง 5ไร่ ปลูกปาล์มน้ำมัน ให้ผลแล้วอายุ10ปี ใช้ สปก ค้ำประกัน (ทาง ธกส ได้ทำเรื่องแปรสินทรัพย์เป็นทุนไว้ให้แล้ว) ซึ่งแบงค์ประเมินให้ 200,000 ซึ่งไม่พอแน

พอดีบ้านเป็นที่ดิน สปก. ปลูกบ้านไม้อยู่แล้ว แต่เราอยากจะปรับปรุงและสร้างใหม่ ในที่ดินนั้นให้ครอบครัวอยู่ ซึ่งไม่ค่อยรู้รายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินสปก.เลย กลัวว่าถ้าวันนึงสร้างไปแล้ว อีก10-20 ปีข้างหน้า

ขอเกริ่นนำก่อนว่าที่นาผืนนี้เป็นของคุณตา แต่ปล่อยให้ญาติกันเช่าทำนามาเป็นเวลา 10 กว่าปี จากนั้นตาก็โอนนาผืนนี้ให้เป็นชื่อแม่ผม เรื่องมันก็เกิดเมื่อ 2 ปีที่แล้วคือ แม่ผมทำการขายนาผืนนี้ให้กับญาติ(แต่ที

คือว่าเเถวบ้านที่ต่างจังหวัดส่วนมากจะเป็นที่ดิน สปก. ซะส่วนใหญ่ ทั้งพ่อเเละเเม่ก็ได้รับตกทอดมากจากปู่ย่า เเละพ่อได้เอาที่ดิน ไปกู้กับ ธกส. ซึ่งน่าจะหลายปีมากเเล้ว จนตอนนี้ยอดรวมๆน่าจะเกือบ5เเสนได้ เเล

พอดีมีที่ดิน สปก แปรงนึง สร้างบ้านอยู่แต่ยังไม่เสร็จ เราสามารถกู้ธนาคารมาสร้างต่อได้ไหม อยากกูแบบดอกถูกๆ จขกท เป็นลูกครับ ทำงานเอกชนเฉพาะเงินเดือน 24,000 ครับ ถ้ากู้ได้จะกู้แบบไหนดีครับ ต้องการเงินประ

คือแม่เราจะซื้อที่ สปก ประมาณ 4 ไร่ ราคา 250000 บาท เดิมกรรมสิทธื์เป็นของตระกูลทางพี่สะใภ้ แล้วทางครอบครัวได้เอาไปจำนำกับเจ้าหนี้แล้วไม่มีเงินไปใช้คืนจึงถูกยึดไป ตอนนี้เจ้าหนี้จะขายให้กับพี่ชายเรา แม่