สรุปคำถามนะคะ
1. ถ้าจะเปลี่ยนเจ้าบ้านจากแม่ เป็นชื่อเราต้องทำยังไง?
ตอบ  ให้เตรียมเอกสาร/หลักฐาน บัตรปชชของคุณ+แม่ , ทะเบียนบ้านตัวจริง ไปติดต่อที่ อำเภอ / สนง.เขต ในพื้นที่ เพื่อแต่งตั้งเจ้าบ้านใหม่ได้เลยครับ ไม่เสียค่าธรรมเนียม  *** เวลาเจ้าหน้าที่สอบถามว่า คุณอยู่บ้านหลังนี้มั๊ย ให้บอกว่าอยู่ประจำ อย่าบอกว่าอยู่บ้างไม่อยู่บ้างนะครับ

2. ถ้าสมมติว่ายังไม่ได้เปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน แล้วแม่เราเป็นอะไรไป พี่สาวเราจะได้เป็นเจ้าบ้านโดยอัตโนมัติใช่ไหม?
ตอบ  หลายคนเข้าใจผิดครับ จริงๆแล้ว การเป็นเจ้าของบ้าน กับ การเป็นเจ้าบ้าน เป็นคนละเรื่องกัน ผมอธิบายง่ายๆ แบบนี้นะครับ

การเป็นเจ้าของบ้าน คือ คนที่ซื้อ หรือสร้างบ้านหลังนั้น สามารถดูได้หลังโฉนดที่ดิน หรือหนังสือสัญญาซื้อขาย ว่าเป็นชื่อใคร คนนั้นแหละเป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้าน สามารถให้ใครอยู่ หรือไม่ให้อยู่ก็ได้เพราะเป็นสิทธิ์ของเค้า

ส่วน การเป็นเจ้าบ้าน คือ คนที่ถูกแต่งตั้งสถานะในเล่มทะเบียนบ้าน โดยมีหน้าที่หน้าที่ แจ้งเกิด แจ้งตาย ย้ายที่อยู่ หรือจำหน่ายบุคคลออกจากทะเบียนบ้าน ฯลฯ  *** คนนี้ไม่มีสิทธิ์ซื้อขายบ้านนะครับ เพราะไม่ใช่เจ้าของบ้าน ยกเว้น ตัวของเค้าเองเป็นเจ้าของบ้าน และเจ้าบ้านในเวลาเดียวกัน

สรุปคือ ถ้าคุณแม่ เสียชีวิต ไป บ้านหลังนี้ก็จะตกเป็นของทายาท (หมายถึงลูก ของคุณแม่หนะครับ)  การแต่งตั้งเจ้าบ้านใหม่นี้ ก็ให้เจ้าของบ้านคนใหม่หนะครับ เป็นคนแต่งตั้ง เราเรียกว่า แต่งตั้งเจ้าบ้าน โดยเจ้าของกรรมสิทธิ์   ซึ่งการแต่งตั้งนี้ ไม่ใช่แต่งตั้งโดยอัตโนมัตินะครับ

3. การที่จะใช้แม่เปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน เป็นชื่อเรา ต้องได้รับความยินยอมจากพี่สาวเราด้วยหรือเปล่า?
ตอบ  ไม่ต้องครับ เพราะว่า เป็นการแต่งตั้งเจ้าบ้าน โดยเจ้าบ้านคนเดิม สามารถทำได้เลย


By GCC01