อยากทำบ้านใหม่ กู้ธนาคารไหนดี?

ตามหัวกระทู้เลยค่ะ อยากทำบ้านใหม่ให้แม่
เป็นแบบอีโคโฮม ราคารวมไม่เกิน 5 แสน
แบบบ้านมีแล้ว แต่อยากถามเรื่อง การกู้เงินกับธนาคาร
เราจะทะเบียนสมรสกับแฟน มีที่ดินเป็นชื่อเรา 130 ตร.ม. แฟนอายุ 27 ปี รายได้เดือนละ 17k เราอายุ 25 ปี รายได้ 15k รายได้ไม่รวม OT commission ภาระหนี้สินมีจ่าย กยศ. กับค่าเลี้ยงลูก
อยากถามว่าจะกู้ผ่านไหม ? และกู้กับธนาคารไหนดี ?
ขอคำแนะนำด้วยนะค่ะ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
มีโอกาสกู้ผ่านครับ หากกู้เป็นแบบก่อสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองในวงเงินไม่เกิน 1,600,000 บาท ดังนั้น ถ้ากู้วงเงิน 500,000 บาท และไม่เคยมีประวัติเสียหายทางด้านการเงินกับสถาบันการเงินใดมาก่อนก็มีโอกาสกู้ผ่านสูงครับ โดยไม่จำเป็นต้องกู้ร่วม

ธนาคารจะให้กู้เต็ม 100% ของค่าก่อสร้าง(ที่ว่าจ้างผู้รับเหมาหรือมีหนังสือตีราคาจากผู้รับเหมา) ทั้งนี้ ต้องไม่เกิน 80% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้าง สำหรับการกู้ร่วมมีรายได้รวมเดือนละ 32,000 บาท ธนาคารจะยอมให้มีภาระการผ่อนได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ คือเดือนละ 12,800 บาท ปัจจุบันมีหนี้กยศ. เดือนละ 1,200 บาท จะสามารถมีภาระผ่อนเหลือเดือนละ 11,600 บาท หากผ่อนนาน 30 ปี ก็จะกู้สร้างบ้านได้หลังละ 1,600,000 บาท

ทั้งนี้ หากกู้คนเดียวรายได้เดือนละ 15,000 บาท มีภาระผ่อนหนี้เดิมเดือนละ 1,200 บาท ก็ยังสามารถกู้สร้างบ้านได้ในวงเงิน 660,000 บาท ผ่อนประมาณเดือนละ 4,800 บาทครับ (เวลายื่นกู้นอกจากแนบเอกสารส่วนตัว,เอกสารรายได้ หนังสืออนุญาตให้ก่อสร้าง สำเนาโฉนด หนังสือตีราคาค่าก่อสร้างแล้ว อย่าลืมแนบรายละเอียดการเบิกงวดงานก่อสร้างด้วย เพราะธนาคารจะให้เบิกเงินตามงวดงาน)

สำหรับจะกู้กับธนาคารใด ให้ตรวจสอบดังนี้

1. บริษัทหรือหน่วยงานที่ทำอยู่มีสวัสดิการเรื่องกู้ซื้อบ้านไหม ถ้ามี ใช้บริการกับธนาคารใด เพราะจะได้สิทธิพิเศษที่กว่าธนาคารอื่น

2. ถ้าไม่มีสวัสดิการ ให้ดูธนาคารที่จ่ายเงินเดือน หรือใช้บัญชีอยู่ว่ามีอัตราดอกเบี้ย หรือเงื่อนไขดีกว่าธนาคารอื่นไหม

3. ถ้ามีเงื่อนไขสู้ธนาคารอื่นไม่ได้ ก็ให้เลือกธนาคารที่มีโปรโมชั่นหรือเงื่อนไขที่ดีกว่า หรือเลือกธนาคารที่รับนโยบายจากภาครัฐ ส่งเสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยที่ให้เงื่อนไขดีๆ
ยิ้ม
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่