ซื้อคอนโดราคาล้านนิดๆ ดีไหม

ตามคำถามเลยครับ
เป็นคนต่างจังหวัด แต่มีภาระกิจต้องไปใช้ชีวิตอยู่ กรุงเทพฯ อย่างน้อย 3-4 ปี
เห็นคอนโดเปิดใหม่ ใกล้ๆ ที่เรียน (โครงการ ยูนิโอ้ จรัญ 3) คำนวณกำลังผ่อนแล้วยังไหว (หมายถึงผ่อนได้ไม่ตึงเกินไป)

ประเด็นคือ หลังจากนั้นต้องกลับมาทำงานชดใช้ทุนอีกยาว ที่ต่างจังหวัด (โอกาสขึ้นไปอาศัยอยู่กรุงเทพฯ คงไม่มี)
คอนโดแห่งนี้จึงเหมือนซื้อไว้อยู่แทนหอ (ส่งคอนโด ประมาณ 7xxx/ เดือนรวมดอกเบี้ยแล้ว) ค่าหอแถวๆที่เรียนก็ ประมาณ 5xxx +ไฟ อีก พันนึง (มีเงินเดือนแล้วขออัพเลเวลหอหน่อย)

เมื่อต้องกลับมาอยู่บ้านนอก เราปล่อยเช่าง่ายไหม (หลังปี 2562) ใจจริงอยากจะขายไปเลย เมื่อไม่อยู่ แต่ก็ไม่รู้ว่าจะคุ้มรึเปล่า (เพราะก็ต้องมีดอกเบี้ยที่กู้จากแบงค์อีกครับ)


ปล.
Income Net ประมาณ  19xxx ส่งรถหมดแล้วครับ
อาชีพ พนง.รัฐ

ตัดสินใจไม่ค่อยได้เลย แบบว่าจะเช่าหอก็เสียดาย จะซื้อก็เบื่อกับหนี้ยาวๆ
ขอคำแนะนำด้วยครับ ;)
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 14
ดูจากวิธิคิดของจขกท.แล้ว  ต้องปรับทัศนคติการเงินหลายอย่าง
ถ้าทำได้ อนาคตการเงินจะดีเลย

1. "ค่าหอแถวๆที่เรียนก็ ประมาณ 5xxx +ไฟ อีก พันนึง (มีเงินเดือนแล้วขออัพเลเวลหอหน่อย)"
- ติดหรู เพราะคิดว่าตัวเอง "มีเงินเดือนแล้ว"
แทนที่จะคิดว่า "มีเงินเดือน ย่อมมีเงินออมได้แล้ว"

2. "Income Net ประมาณ  19xxx"
- อ้าว ไอ้เราก็คิดว่าเยอะ ที่ไหนได้เงินเดือนไม่ถึงสองหมื่น
แปลว่า "ไลฟ์สไตล์ล้ำหน้าเงินเดือน"

3. ส่งรถหมดแล้วครับ
- ผ่อนเองคนเดียวหรือครับ
แล้วค่าน้ำมันรถเดือนละเท่าไหร่ ค่าหออีก 5 พัน จะเหลือรายได้เท่าไหร่

4. "คำนวณกำลังผ่อนแล้วยังไหว (หมายถึงผ่อนได้ไม่ตึงเกินไป)"
- จขกท.ลืมค่าส่วนกลางไปนะ  ทรัพย์สินไม่ได้มีแค่ค่าผ่อนครับ

5. "แต่มีภาระกิจต้องไปใช้ชีวิตอยู่ กรุงเทพฯ อย่างน้อย 3-4 ปี"
- แปลว่า
5.1 ก่อหนี้ระยะยาวเพียงเพื่ออยู่อาศัยระยะสั้น  มันถูกหลักการเงินไหม?
5.2 จขกท.ไม่รู้เลยว่าคอนโดคือทรัพย์สินเสื่ิอมค่า  ไม่มาก แต่ก็เสื่อม ยกเว้นเจอรถไฟฟ้าผ่าน
แปลว่าจขกท.จะปล่อยขายได้เท่าทุน-ยากมาก
5.3 จขกท.ลืมไปว่ากู้แบงก์ บางแบงก์จะห้ามโปะก่อน 3 ปี  ถ้าไปเจอแบงก์แบบนี้ ยิ่งขายยิ่งขาดทุน
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่