ต้องการขายห้องชุดเอื้ออาทร ราคาตอนซื้อมาคือ 390,000 บาท ตอนนี้ผ่อนไปแล้วประมาณ 6 ปี ยอดเหลือประมาณ 330,000 บาท ผ่อนกับธนาคาร
    ทำเลค่อนข้างดี อยู่โซนด้านหน้าโครงการ อาคาร 7 ชั้น3 ห้องมุม แต่ไม่มีการติดเหล็กดัด
โทรไปถามธนาคารเรื่องการขาย ได้ข้อมูลว่าต้องเตรียมเอกสาร
1.สัญญาจะซื้อจะขาย (ระหว่างคนซื้อกับคนขาย)
2.เอกสารสำหรับการยื่นกู้ของคนที่จะซื้อต่อ
ประกาศขายไป 400,000
สิ่งที่ต้องการทราบคือ
1.    ราคาที่ขายไปเหมาะสมหรือไม่
2.    ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องระบุราคาอย่างไร ราคาขาย 400,000 แต่ยื่นกู้กับธนาคาร 330,000
ตัวอย่างข้อความในสัญญา
- ผู้จะขาย ต้องการขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด เลขที่ .............. อาคาร ........ชั้นที่ ......  หมู่บ้านเอื้ออาทร.......                      อยู่ ในราคา 400,000 บาท (สี่แสนบาทถ้วน)        ให้ผู้จะซื้อ
- ผู้จะซื้อยินดีชำระเงินมัดจำล่วงหน้าจำนวน ...........?...............บาท (.........................?......................)             ในส่วนที่เหลือจำนวน.......?.............บาท (................?..................) จะชำระภายในวันที่....................พ.ศ. 255......
กรณี ผู้จะซื้อไม่ชำระส่วนที่เหลือตามวันที่ดังกล่าว ยินยอมให้หนังสือนี้เป็นที่สิ้นสุด โดยให้ผู้จะขายมีสิทธิ์ที่จะนำทรัพย์สินดังกล่าวไปเสนอขายให้ผู้อื่นได้ทันที
-  ผู้จะซื้อ ขอรับภาระผูกพันห้องชุดดังกล่าว แทนผู้จะขายทั้งสิ้น กับธนาคารออมสิน สาขาปทุมธานี ในส่วนจำนวนเงินคงเหลือจนหมดสิ้น และผู้จะซื้อค้างชำระค่างวดกับธนาคารเกินสองงวด ผู้จะซื้อจะคืนกรรมสิทธิ์ห้องชุดดังกล่าวทันที โดยสละสิทธิ์ในการเรียกร้องเงินที่จ่ายไปแล้วคืนทั้งสิ้น
-  เมื่อผู้จะซื้อชำระเงินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ผู้จะขายต้องดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อภายในเจ็ดวนั ทำการ หรือเมื่อผู้จะซื้อร้องขอ ให้ผู้จะขายดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ทันที
-  ผู้จะขายไม่ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้จะซื้อตามกำหนดที่ผู้จะซื้อร้องขอตามข้อ 6 ผู้จะขายยินยอมชดเชยค่าเสียโอกาสเป็นเงินจำนวน 100 เท่าจำนวนเงินที่จ่ายไปแล้ว


ขอขอบคุณล่วงหน้านะคะ