สอบถามค่ะเรื่องจะขอกู้บ้าน รายละเอียดนะคะ
ตอนนี้ทำงานได้ 1 ปีกว่า เงินเดือน20000 หักประกันสังคมและกองทุนของที่ทำงาน เหลือประมาณ 18000 นิดๆ เงินเดือนขึ้นทุกปี
มีบัตรเครดิต 2 ใบ แต่ไม่มีหนี้บัตรต้องจ่าย ไม่เคยจ่ายขั้นต่ำ ไม่เคยผิดนัดชำระ ไม่เคยผ่อนอะไรเลย มีเงินเก็บประมาณ 6 หมื่น
ต้องการกู้บ้านมือสองเป็นทาวน์เฮาส์ ขนาด15ตร.ว. ราคา820000บาทอายุ 20 ปี++
ราคาประเมินที่ดินตรว.ละ 35,000 บาท(ของกรมธนารักษ์) ยังไม่ได้คิดค่าสิ่งปลูกสร้าง
แต่เจ้าของเดิมยังติดจำนองบ้านอยู่ ธอส
เราก็ต้องการกู้ธอส ด้วย คิดว่าจะผ่อนประมาณ 10 ปี (แต่อาจไม่ถึง ถ้ารวมโบนัสโปะก็คงหมดประมาณ 6-7ปี)
บ้านที่จะผ่อนไม่ได้อยู่เองค่ะ ว่าจะให้เช่าต่อ ค่าเช่าเดือนละ 5000-5500 ต่อเดือน
คำถามนะคะ
1. จากประวัติการเงิน ทุกท่านคิดว่า เราจะกู้ธอส ผ่านไหมคะ?
ถ้าดูไม่ผ่านจะได้เตรียมเอกสารของพี่มากู้ร่วมด้วย
และถ้าหากกู้ผ่าน เป็นกรณีบ้านมือสองจะได้เพียง 80% ของราคาประเมิน ซึ่งมันอาจไม่ถึง 8 แสน หรือเราจะยื่นกู้ 1 ล้านดีคะ?
2. เรื่องเอกสาร ที่บอกว่า ต้องใช้
ใบรับรองเงินเดือน (ฉบับจริง) หรือ หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการข้อตกลง (ฉบับจริง)
สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับรองเงินเดือนปัจจุบัน 3 เดือน ย้อนหลัง(ฉบับจริง )
คือเราไปขอที่ทำงาน เรื่องใบรับรองเงินเดือน แต่HR บอกว่า ต้องให้ S-VP เป็นคนเซ็น ตอนแรกให้ VP+manager เซ็นไป ก็เลยไม่ได้ใบรับรองเงินเดือน
แต่เราถามเพื่อนที่กู้ธอส เหมือนกัน แต่กู้ซื้อคอนโด เค้าใช้แค่ สลิปเงินเดือน
อันนี้อยากถามค่ะว่า ใช้แค่สลิปเงินเดือน(กระดาษคาร์บอน) ได้รึเปล่าคะ? เพราะใบรับรองเงินเดือนท่าทางจะขอยาก
3. เรื่องทำสัญญาจะซื้อจะขายค่ะ
คือคนขายบ้านเค้าบอกตรงๆเลยว่าเค้าไม่มีเงินเลย จะขอค่ามัดจำ 3 หมื่น และค่าโอนเราเป็นคนออก
(ค่าโอน 0.01%) และทำสัญญาจะซื้อจะขายแบบบ้านติดจำนองธนาคาร
ที่เราคิดคือ เรื่องเงินมัดจำที่เค้าบอกว่าตอนนี้เค้าไม่มีจริงๆคือ
กลัวถึงเวลาเอกสารกู้ผ่าน ต้องโอนกันแล้วเค้าไม่มาโอน และไม่มีเงินค่ามัดจำมาจ่าย(ใช้เงินหมดไปแล้ว)
เราขอลดเงินค่ามัดจำเค้าก็ไม่ยอม จะต้องทำยังไงดีคะ?
4. เราไม่มีแบบฟอร์ม สัญญาจะซื้อจะขายกรณีบ้านติดจำนองธนาคารค่ะ มีแต่สัญญาจะซื้อจะขายทั่วไป
ว่าจะนัดเค้าไปเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายที่ธนาคาร และทำเรื่องขอสินเชื่อต่อเลย
รบกวนรายละเอียดตัวอย่างสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกรณีติดจำนองธนาคารคะ
ขอขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้านะคะ
กู้บ้านติดจำนอง ธอส และเรื่องสัญญาจะซื้อจะขาย
ตอนนี้ทำงานได้ 1 ปีกว่า เงินเดือน20000 หักประกันสังคมและกองทุนของที่ทำงาน เหลือประมาณ 18000 นิดๆ เงินเดือนขึ้นทุกปี
มีบัตรเครดิต 2 ใบ แต่ไม่มีหนี้บัตรต้องจ่าย ไม่เคยจ่ายขั้นต่ำ ไม่เคยผิดนัดชำระ ไม่เคยผ่อนอะไรเลย มีเงินเก็บประมาณ 6 หมื่น
ต้องการกู้บ้านมือสองเป็นทาวน์เฮาส์ ขนาด15ตร.ว. ราคา820000บาทอายุ 20 ปี++
ราคาประเมินที่ดินตรว.ละ 35,000 บาท(ของกรมธนารักษ์) ยังไม่ได้คิดค่าสิ่งปลูกสร้าง
แต่เจ้าของเดิมยังติดจำนองบ้านอยู่ ธอส
เราก็ต้องการกู้ธอส ด้วย คิดว่าจะผ่อนประมาณ 10 ปี (แต่อาจไม่ถึง ถ้ารวมโบนัสโปะก็คงหมดประมาณ 6-7ปี)
บ้านที่จะผ่อนไม่ได้อยู่เองค่ะ ว่าจะให้เช่าต่อ ค่าเช่าเดือนละ 5000-5500 ต่อเดือน
คำถามนะคะ
1. จากประวัติการเงิน ทุกท่านคิดว่า เราจะกู้ธอส ผ่านไหมคะ?
ถ้าดูไม่ผ่านจะได้เตรียมเอกสารของพี่มากู้ร่วมด้วย
และถ้าหากกู้ผ่าน เป็นกรณีบ้านมือสองจะได้เพียง 80% ของราคาประเมิน ซึ่งมันอาจไม่ถึง 8 แสน หรือเราจะยื่นกู้ 1 ล้านดีคะ?
2. เรื่องเอกสาร ที่บอกว่า ต้องใช้
ใบรับรองเงินเดือน (ฉบับจริง) หรือ หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการข้อตกลง (ฉบับจริง)
สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับรองเงินเดือนปัจจุบัน 3 เดือน ย้อนหลัง(ฉบับจริง )
คือเราไปขอที่ทำงาน เรื่องใบรับรองเงินเดือน แต่HR บอกว่า ต้องให้ S-VP เป็นคนเซ็น ตอนแรกให้ VP+manager เซ็นไป ก็เลยไม่ได้ใบรับรองเงินเดือน
แต่เราถามเพื่อนที่กู้ธอส เหมือนกัน แต่กู้ซื้อคอนโด เค้าใช้แค่ สลิปเงินเดือน
อันนี้อยากถามค่ะว่า ใช้แค่สลิปเงินเดือน(กระดาษคาร์บอน) ได้รึเปล่าคะ? เพราะใบรับรองเงินเดือนท่าทางจะขอยาก
3. เรื่องทำสัญญาจะซื้อจะขายค่ะ
คือคนขายบ้านเค้าบอกตรงๆเลยว่าเค้าไม่มีเงินเลย จะขอค่ามัดจำ 3 หมื่น และค่าโอนเราเป็นคนออก
(ค่าโอน 0.01%) และทำสัญญาจะซื้อจะขายแบบบ้านติดจำนองธนาคาร
ที่เราคิดคือ เรื่องเงินมัดจำที่เค้าบอกว่าตอนนี้เค้าไม่มีจริงๆคือ
กลัวถึงเวลาเอกสารกู้ผ่าน ต้องโอนกันแล้วเค้าไม่มาโอน และไม่มีเงินค่ามัดจำมาจ่าย(ใช้เงินหมดไปแล้ว)
เราขอลดเงินค่ามัดจำเค้าก็ไม่ยอม จะต้องทำยังไงดีคะ?
4. เราไม่มีแบบฟอร์ม สัญญาจะซื้อจะขายกรณีบ้านติดจำนองธนาคารค่ะ มีแต่สัญญาจะซื้อจะขายทั่วไป
ว่าจะนัดเค้าไปเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายที่ธนาคาร และทำเรื่องขอสินเชื่อต่อเลย
รบกวนรายละเอียดตัวอย่างสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกรณีติดจำนองธนาคารคะ
ขอขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้านะคะ