ผมจะสร้างบ้านให้พ่อที่ต่างจังหวัด เลยมีคำถามรบกวนผู้รู้เกี่ยวกับกฎหมายหน่อยครับ
1. บ้านครึ่งปูนครึ่งไม้สองชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 148 ตรม. เป็นอาคารควบคุมตามกฎหมายหรือไม่ครับ
2. จะทราบได้อย่างไรว่าพื้นที่ที่จะสร้างเป็นพื้นที่ประกาศบังคับใช้กฎหมายแล้ว
3. ในกรณีนี้ผมเป็นคนเขียนแบบเอง (จากที่ตกลงรายละเอียดต่างๆกับพ่อ) จะต้องมีวิศวกรโยธาเซ็นแบบหรือไม่
4. ถ้าพื้นที่ที่จะสร้างไม่เป็นพื้นที่ประกาศบังคับใช้กฎหมาย จะต้องขออนุญาตปลูกสร้างหรือไม่
5. ถ้าจำเป็นการขออนุญาตปลูกต้องมีเอกสารคำนวน หรือไม่ เนื่องจากเป็นบ้านไม้

ขอบคุณครับ