แต่งงานแล้วครับ มีลูกเล็กๆ1คน เจ้าของกระทู้อายุ36ปีแฟน34ปี ตอนนี้อาศัยอยู่บ้านคุณแม่. เมื่อ2ปีก่อน ไปดูคอนโดแถวบ้าน เป็นduplex 132 ตรม. Fully furnished 12.9MB ถูกใจ และคิดว่าซื้อไว้อยู่เอง เพราะเดินทางสะดวกและราคาดีครับตอนนี้ผ่อนดาวน์อยู่1ล้าน กำหนดโอนสิงหาคมนี้.  

ประเด็นมีอยู่ว่า ตัวเจ้าของกระทู้เองมีวินัยทางการเงินที่แย่ ติดหนี้บัตรเครดิตหลายใบ. ร่วมๆ6แสนบาท.และมีการชำระล่าช้า ทำงานเป็นfreelanceครับ. รายได้ไม่แน่นอน. แต่โดยเฉลี่ยเดือนนึงไม่ต่ำกว่า130,000 มากสุดบางเดือนก็250,000 ไปเชคเครดิตบูโรมา ติดเครดิตบูโรเพราะ
1.ชำระค่างวดบัตรไม่ตรง
2.ภาระหนี้สูง(กู้บ้าน+ตึกแถวร่วมกับแม่และน้องครับ ตรงนี้ราวๆ84,000บาท/เดือน) แต่ทางแม่และน้องร่วมๆกันจ่าย

บวกรายได้กับแฟน รายได้รวมอยู่ที่. 350,000-500,000บาทต่อเดือน

ล่าสุดตอนนี้กลับมาทำบัญชีรายรับรายจ่าย ได้ราวๆ3เดือนแล้วครับ ปิดหนี้บัตรด้วยการออมเงินมากขึ้น รวมทั้งไก้เงินสดจากบัตรใบหนึ่งที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ มาปิดบัตรอื่นๆ เหลือภาระหนี้ราวๆ4แสนบาท แต่เป็นการจ่ายดอกเบี้ยที่อัตราดีกว่าติดหนี้บัตรเครดิตมาก. ตั้งใจว่าเมษานี้น่าจะปลอดหนี้ครับ

มีคำถามจะถามพี่ๆเพื่อนๆในห้องนี้คือ
1.ในกรณีกู้ซื้อคอนโดมูลค่าเท่านี้. ผมควรกู้แยกใช้ชื่อแฟนอย่างเดียว หรือกู้ร่วมดีครับ
2.ถ้ากู้รวมหรือกู้แยก แบบไหนโอกาสผ่านมากกว่ากัน
3.จำนวนเงินที่กู้ มาจากการประเมินราคาของสินทรัพย์ คอนโดผมมือ1ราคาประเมินก็คือราคาตลาดหรือราคาขายถูกต้องไหมครับ?
4.แล้วกู้นี่ถ้าผ่าน. ทำยังไงถึงสามารถกู้ได้100%ของราคาประเมินครับ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ ยินดีได้รับคำติ และดีใจที่ได้รับคำชมครับ