ต้องขอโทษที่อ่านแล้วเข้าใจผิดนะคะ ที่ว่าชื่อของพ่อกับแม่เลี้ยงอยู่คนละบรรทัด เลยนึกว่าหมายถึงเป็นเจ้าของร่วมหลายคนค่ะ เพราะกรณีนี้ชื่อผู้รับโอนจะอยู่คนละบรรทัดเหมือนกัน

ส่วนกรณีที่พ่อเป็นผู้โอน แม่เลี้ยงเป็นผู้รับโอน ถ้าเป็นการจดทะเบียน "ให้ที่ดิน" ก็คือ "ให้โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน" อยู่แล้วค่ะ ไม่ต้องมีหนังสืออะไร นอกจากพ่อทำหนังสือไว้ว่ายกให้เป็นสินสมรส ซึ่งคงไม่มีใช่ไหมคะ ไม่งั้นคงไม่มาตั้งกระทู้ถาม ถ้าไม่มี ที่ดินก็เป็นสินส่วนตัวของแม่เลี้ยงค่ะ

ถ้าเป็นกรณีที่พ่อกับแม่เลี้ยงจดทะเบียนสมรสกัน พ่อโอนที่ดินซึ่งแต่เดิมเป็นสินส่วนตัวของพ่อ ให้แก่แม่เลี้ยงโดยจดทะเบียนซื้อขาย คือขายที่ดินให้แม่เลี้ยง อันนี้ไม่แน่ใจนะคะ เพราะมันค่อนข้างทับซ้อนกัน แต่คิดว่าที่ดินที่แม่เลี้ยงซื้อมาจากพ่อ ก็จะเป็นสินสมรสของพ่อกับแม่เลี้ยง แต่คิดว่าไม่น่าใช่สัญญาซื้อขายใช่ไหมคะ เพราะถ้าพ่อต้องการให้แม่เลี้ยงถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับพ่อ น่าจะจดทะเบียนเป็นการ "ให้เฉพาะส่วน" มากกว่า ค่าธรรมเนียมต่างๆน่าจะถูกกว่าซื้อขายค่ะ