เรื่องมีอยู่ว่า จขกท ตกลงซื้อที่ดินไว้แปลงหนึ่งที่ปากช่อง ราคาที่ซื้อสูงกว่าราคาประเมินปี 58 สองเท่า ซึ่งเราก็เห็นว่าปกติ และเป็นราคาตลาดสำหรับที่ดินจัดสรร จขกท.วางมัดจำไว้ก้อนหนึ่ง และตกลงจะโอนโฉนดกันต้นปีนี้พร้อมกับจ่ายเงินส่วนที่เหลือ
พ้นปีใหม่ จขกท.เห็นข่าวปรับราคาประเมินที่ดิน เลยอยากรู้ว่าที่ดินที่เราซื้อจะปรับราคาประมาณเท่าไหร่ ปรากฏว่าลองเช็คดูในเว็บไซต์กรมธนารักษ์ ราคาประเมินลดลงจาก 2,600 บาทเหลือแค่ 400 บาท... งงค่ะ ไม่เข้าใจ เลยโทรสอบถามกรมที่ดินจึงทราบว่า ปี58 เป็นราคาประเมินรายบล็อก แต่ปี59 เปลี่ยนเป็นประเมินรายแปลง
งงกว่าเดิม... ถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดินก็ตอบมาคำเดิม เปลี่ยนจากรายบล็อกเป็นรายแปลง

ขอถามเพื่อนๆ ว่า การที่ราคาประเมินปรับลดลงต่ำขนาดนี้เกิดจากอะไรได้บ้าง และจะมีผลดี/ผลเสีย กับที่ดินที่จขกท. จะซื้อหรือไม่อย่างไรค่ะ
(จขกท. วางมัดจำค่อนข้างสูง)