เนื้อความอาจจะยาวนิดนะครับผมจะพยายามสรุปให้รวบรัดที่สุด
เพื่อนผมเค้ามีอาคารให้เช่าซึ่งตอนนี้ญาติของภรรยาเค้าที่เป็นครูได้เช่าทำหอพักนักเรียน
ด้านข้างเป็นพื้นที่ของหน่วยราชการแต่เดิมเป็นโรงอาหารสวัสดิการแต่พอหน่วยงานนี้ย้าย
สำนักงานไปที่อื่นพื้นที่ตรงนี้เลยกลายเป็นพื้นที่เช่าทำร้านอาหารเปิดบริการตั้งแต่เช้าจนถึง
เที่ยงคืน ตรงบริเวณนี้จะอยู่ใกล้คิวรถที่วิ่งระยะทางไกลๆเลยเปิดกลางคืนด้วยครับ
ปัญหาเริ่มจากอยู่ๆร้านนี้เค้าก็ให้บริการตู้คาราโอเกะหยอดเหรียญซึ่งเสียงก็ค่อนข้างรบกวน
นักเรียนที่พักในหอพัก ในเบื้องต้นพอเกิดปัญหาทางเจ้าของหอได้ไปคุยกับหน่วยราชการ
ที่เป็นเจ้าของพื้นที่เช่านั้นแต่ก็ไม่เป็นผลเท่าไรครับยังคงมีเสียงรบกวนตามเดิม ผมลอง
ไปดูสถานที่ ณ เวลาที่เป็นปัญหาแล้วเสียงมันก็ดังจริงครับแต่คงไม่อึกทึกขนาดลานรถบัมพ์
เป็นเสียงลักษณะเปิดวอลุ่มทีวีแบบสุดจนเสียงดังไปทั่วบริเวณและมันก็รบกวนการ
ทำการบ้านการพักผ่อนของนักเรียนในหอเพราะกว่าร้านจะปิดก็เที่ยงคืนบางทีลากยาวไปตี1
เจ้าของหอเค้าไม่อยากมีปัญหาเลยต้องหาทางแก้ที่ฝั่งเราเอง เพื่อนผมเลยให้ผมเข้าไปดูให้ว่า
พอจะทำอะไรให้ลดเสียงลงได้บ้าง(เพื่อนผมเค้าอพยพไปทำงานที่กรุงเทพหลายปีแล้วครับ
พวกอาคารเช่าเหล่านี้เลยให้ผมมาช่วยดูแลบ้าง)
เท่าที่เห็นนะครับเสียงมันลอดมาจากผนังที่เป็นช่องลมซึ่งก่อไว้บนกำแพงของหน่วยราชการเดิม
เพื่อนผมเค้าบอกให้ผมหาช่างมาก่อกำแพงทึบปิดช่องตรงนี้ไปเลยเพื่อลดเสียง แต่ผมไม่แน่ใจว่า
ถ้าเราไปปิดช่องลมเค้าแบบนั้นเลยเราจะผิดมั้ยผมเลยเสนอให้แก้เป็นเอาไม้ระแนงมาตีปิดแทน
เพราะพวกร้านเช่าแบบนี้คงไม่อยู่คงทนถาวรแน่ๆไม่กี่ปีคงเปลี่ยนราย ตีระแนงชั่วคราวน่าจะดีกว่า
ก่อกำแพงปิดทึบ อีกอย่างผมห่วงเรื่องการระบายน้ำครับรางน้ำฝนเค้าทำไว้ไม่ดีเท่าไรเกรงว่า
ถ้าฝนตกหนักน้ำจะล้นผ่านช่องลมเข้าไปในพื้นที่ของร้านแน่ๆ
ผมเลยมีคำถามต้องมาขอคำปรึกษาครับ
1.การก่อกำแพงปิดช่องลมของที่ดินข้างเคียง เราจะผิดกฎหมายหรือเทศบัญญัติมั้ยครับ
ถ้าทำได้เราต้องทำเป็นกำแพงอันใหม่ในที่ดินของเราใช่มั้ยเราไม่มีสิทธิ์ไปก่ออิฐปิดช่องลม
บนกำแพงใช่หรือไม่ ตรงนี้ผมเป็นห่วงครับถ้าต้องสร้างกำแพงใหม่ฝั่งเรามันจะมีช่องว่าง
ระหว่างช่องลมกับกำแพงใหม่ เวลาฝนตกหนักๆต้องมีปัญหาเรื่องการระบายน้ำแน่ๆ
2.หากทำเป็นระแนงปิดแทนเราสามารถติดโครงเหล็กสำหรับยึดระแนงไว้กับกำแพงทาง
ฝั่งเราได้หรือไม่ครับ
ขอบคุณทุกความเห็นครับ
มีคำถามเกี่ยวกับช่องลมบนกำแพงของที่ดินข้างเคียงครับ
เพื่อนผมเค้ามีอาคารให้เช่าซึ่งตอนนี้ญาติของภรรยาเค้าที่เป็นครูได้เช่าทำหอพักนักเรียน
ด้านข้างเป็นพื้นที่ของหน่วยราชการแต่เดิมเป็นโรงอาหารสวัสดิการแต่พอหน่วยงานนี้ย้าย
สำนักงานไปที่อื่นพื้นที่ตรงนี้เลยกลายเป็นพื้นที่เช่าทำร้านอาหารเปิดบริการตั้งแต่เช้าจนถึง
เที่ยงคืน ตรงบริเวณนี้จะอยู่ใกล้คิวรถที่วิ่งระยะทางไกลๆเลยเปิดกลางคืนด้วยครับ
ปัญหาเริ่มจากอยู่ๆร้านนี้เค้าก็ให้บริการตู้คาราโอเกะหยอดเหรียญซึ่งเสียงก็ค่อนข้างรบกวน
นักเรียนที่พักในหอพัก ในเบื้องต้นพอเกิดปัญหาทางเจ้าของหอได้ไปคุยกับหน่วยราชการ
ที่เป็นเจ้าของพื้นที่เช่านั้นแต่ก็ไม่เป็นผลเท่าไรครับยังคงมีเสียงรบกวนตามเดิม ผมลอง
ไปดูสถานที่ ณ เวลาที่เป็นปัญหาแล้วเสียงมันก็ดังจริงครับแต่คงไม่อึกทึกขนาดลานรถบัมพ์
เป็นเสียงลักษณะเปิดวอลุ่มทีวีแบบสุดจนเสียงดังไปทั่วบริเวณและมันก็รบกวนการ
ทำการบ้านการพักผ่อนของนักเรียนในหอเพราะกว่าร้านจะปิดก็เที่ยงคืนบางทีลากยาวไปตี1
เจ้าของหอเค้าไม่อยากมีปัญหาเลยต้องหาทางแก้ที่ฝั่งเราเอง เพื่อนผมเลยให้ผมเข้าไปดูให้ว่า
พอจะทำอะไรให้ลดเสียงลงได้บ้าง(เพื่อนผมเค้าอพยพไปทำงานที่กรุงเทพหลายปีแล้วครับ
พวกอาคารเช่าเหล่านี้เลยให้ผมมาช่วยดูแลบ้าง)
เท่าที่เห็นนะครับเสียงมันลอดมาจากผนังที่เป็นช่องลมซึ่งก่อไว้บนกำแพงของหน่วยราชการเดิม
เพื่อนผมเค้าบอกให้ผมหาช่างมาก่อกำแพงทึบปิดช่องตรงนี้ไปเลยเพื่อลดเสียง แต่ผมไม่แน่ใจว่า
ถ้าเราไปปิดช่องลมเค้าแบบนั้นเลยเราจะผิดมั้ยผมเลยเสนอให้แก้เป็นเอาไม้ระแนงมาตีปิดแทน
เพราะพวกร้านเช่าแบบนี้คงไม่อยู่คงทนถาวรแน่ๆไม่กี่ปีคงเปลี่ยนราย ตีระแนงชั่วคราวน่าจะดีกว่า
ก่อกำแพงปิดทึบ อีกอย่างผมห่วงเรื่องการระบายน้ำครับรางน้ำฝนเค้าทำไว้ไม่ดีเท่าไรเกรงว่า
ถ้าฝนตกหนักน้ำจะล้นผ่านช่องลมเข้าไปในพื้นที่ของร้านแน่ๆ
ผมเลยมีคำถามต้องมาขอคำปรึกษาครับ
1.การก่อกำแพงปิดช่องลมของที่ดินข้างเคียง เราจะผิดกฎหมายหรือเทศบัญญัติมั้ยครับ
ถ้าทำได้เราต้องทำเป็นกำแพงอันใหม่ในที่ดินของเราใช่มั้ยเราไม่มีสิทธิ์ไปก่ออิฐปิดช่องลม
บนกำแพงใช่หรือไม่ ตรงนี้ผมเป็นห่วงครับถ้าต้องสร้างกำแพงใหม่ฝั่งเรามันจะมีช่องว่าง
ระหว่างช่องลมกับกำแพงใหม่ เวลาฝนตกหนักๆต้องมีปัญหาเรื่องการระบายน้ำแน่ๆ
2.หากทำเป็นระแนงปิดแทนเราสามารถติดโครงเหล็กสำหรับยึดระแนงไว้กับกำแพงทาง
ฝั่งเราได้หรือไม่ครับ
ขอบคุณทุกความเห็นครับ