จริงๆผมจะบอกว่าการมีปัญหาขาดส่งบ้าน ถ้ารู้วิธีก็สามารถประคับประคองจนกว่าจะผ่านพ้นปัญหาได้
แต่คนส่วนใหญ่ไม่รู้วิธี  ผมรู้จากผู้บริหารสินเชื่อแบงก์ใหญ่คับประเทศแบงก์นึงสอนผมครับ

หนี้แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด หรือ Installment credit เช่น บ้าน หรือรถ
หากขัดสนเงิน ให้ส่งแต่ดอกพักต้นไว้
วิธีนี้แบงก์ได้รายได้ และต้นเงินไม่สูญหายไปไหน
พอคุณฟื้นตัวได้ แล้วมีเงินก้อนโปะต้นที่ค้าง ก็ไม่มีปัญหาครับ
ถ้าไม่มีเงินก้อน ก็ไปขอปรับสัญญาใหม่ ยืดเวลาออกไป  
เช่น กู้บ้าน 30 ปี ส่งมา 5 ปีติดขัด พอพ้นวิกฤตได้ ก็ไปยืดสัญญาที่เหลือจาก 25 ปีเป็น 30 ปี

หนี้แบบใช้เท่าไหร่จ่ายเต็มเท่านั้น หรือ Revolving credit
หากขัดสนเงิน ให้จ่ายขั้นต่ำเป๊ะ (ถ้าต่ำกว่านั้นให้หยุดส่งทันทีเพราะไร้ประโยชน์มาก เก็บเงินไว้ต่อรองดีกว่า)
ซึ่งจขกท.เป็นหนี้แบบแรก ผมเลยจะไม่พูดถึงแบบ 2 ในกระทู้นี้


ทีนี้คุณจขกท.เลือกวิธีที่ผิดไปแล้วคือหยุดส่ง  จะเกิดอะไรขึ้น
1. แบงก์จะทวงหนี้ก่อนครับ เขาจะทำจดหมายมาแจ้งก่อนว่าถ้าไม่จ่ายจะฟ้อง ขั้นตอนนี้ประมาณ 2 เดือน
2. ถ้าไม่จ่ายอีก จะฟ้องศาล  จะเจอขั้นตอนไกล่เกลี่ยพร้อมกับนัดสืบพยานในวันเดียวกัน

2 ช่วงนี้คุณต้องเตรียมแก้ปัญหาแล้วครับว่าจะแก้ไขวิกฤตรายได้ยังไง
แล้วไปเจรจาต่อรอง เซ็นสัญญาประนอมหนี้ก่อนขึ้นศาล

3. ถ้าไม่มีเงินอีก ขึ้นศาลเลยครับ ใช้เวลาประมาณปีครึ่ง
เหมือนเดิมครับ คือคุณมีเวลาหายใจ  ก็ไปหาวิธีแก้ไขวิกฤตรายได้ยังไง

4. ถ้าพิพากษาแล้วคุณเริ่มส่งหนี้ใหม่ไม่ได้อีก ก็ขายบ้านครับ เอาเงินไปใช้หนี้แบงก์
ขอต่อรองลดดอกเบี้ยปรับลงมา

ทั้ง 4 ขั้นนี้รวมแล้ว 2 ปีเต็มๆ คุณจะหาทางแก้ปัญหารายได้ไม่ได้เลยหร่ือ??

5. ถ้าขายไม่ได้ปล่อยยึด  กว่าจะขายทอดตลาดก็มีขั้นเจรจาไกล่เกลี่ยที่กรมบังคับคดีอีก ก็หลายเดือนนะ

6. ขายทอดตลาดมีคนซื้อแล้วคุณยังอยู่บ้านต่อได้อีกนะ ไม่ต้องออกหรอกจนกว่าเจ้าหนี้จะไล่

เห็นไหม คุณมีเวลาหายใจอีกนานมากกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกก
ก็ต้องถามตัวเองดู ว่า "ลูกผู้ชายต้องทำยังไง"


แต่ที่สำคัญกว่าการแก้ปัญหา 6 ขั้น คือ การเลิกปิดบังคนรักครับ
ลูกหนี้ไม่มีทางแก้หนี้ได้ถ้ายังเลือกที่จะโกหกปิดบังคนรอบข้าง!!

คุณสารภาพไปเถอะแล้วมาช่วยกันแก้ปัญหา  มันคือการทลายกำแพงตัวเองเลยนะ