บิดามีที่ดินอยู่ 1 ผืน แต่เป็น นส.3 ต่อมาบิดาได้เสียชีวิตและไม่ได้ทำพินัยกรรมเอาไว้ และมารดาได้จดทะเบียนสมรส มีบุตร 2 คน และมีบุตรต่างมารดา 3 คน(บุตรจากภรรยาเก่า) อยากขอสอบถามผู้รู้ดังนี้ค่ะ
1.ใคร มีสิทธิ์ที่จะได้รับมรดกบ้างค่ะ
2.มารดามีสิทธิ์ และอำนาจในการจัดการมรดกอย่างไร สามารถให้ลูกคนโตเป็นผู้จัดการได้ไหม
3.ญาติ และพี่ต่างมารดาทั้ง 3 คน ไม่ต้องการแบ่งมรดกให้กับเรา พวกเขามีสิทธิ์หรือไม่
4.ที่ดิน ให้เช่า (คาดว่าน่าจะมีสัญญาเช่า แต่ไม่น่าจะเป็นชื่อบิดาทำสัญญา) ไม่ทราบว่าญาติ หรือคนเช่านา สามารถครอบครองปรปักษ์ (น่าจะเช่าเกิน 10 ปี)ได้หรือไม่
5.พี่น้องต่างมารดา พยายามทำเรื่องขอเป็นผู้จัดการมรดก มีสิทธิ์ทำได้หรือไม่
6.นส.3 สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดได้เลยหรือไม่ และใช้ระยะเวลาในการเปลี่ยนเป็นโฉนดกี่วันค่ะ

ขอความกรุณาผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยค่ะ/ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ