เกริ่นนิดหนึ่งนะครับ

ปัจจุบันผมอายุ 26 ปีได้เงินเดือน 25000 ++ บ.มีโบนัส  บางเดือนอาจจะมีงานฟรีแล้วบ้าง เฉลี่ยเดือนล่ะ 2000-5000 ครับ
มีหนี้สินกู้ ธอส เมื่อปีที่แล้ว  ประมาณ 650,000 ระยะเวลา 30 ปี เป็นบ้านดั้งเดิมที่ ตจว น่ะครับ ให้ที่บ้าน

มีหนี้ กยศ ประมาณ 240,000 ผ่อนเข้าสู่ปีที่ 3 จาก 15 ปี

แล้วผมจะกู้ซื้อ คอนโด เพื่ออยู่อาศัยใน กทม.(คอนโดน่าจะประมาณ 20 ปีแล้ว) พร้อมทั้งแบ่งห้องให้คนอื่นเช่า (คอนโดมี 2 ห้องนอนครับ) ค่าเช่า น่าจะประมาณ 5000 บาท
ในราคาประมาณ 1,600,000 คอนโดเป็นคอนโดมือ 2 ครับ อยู่กับเจ้าของเดิมเป็น 10 ปีแล้ว  
ตั้งใจว่าจะผ่อน ส่วนตัว 10,000 + ค่าเช่าที่แบ่งห้อง 5,000 เป็นเดือนล่ะ 15,000 ครับ

เลยอยากจะถามว่า
-  พอมี ธ ไหน ที่ พอจะกู้ซื้อได้ไหมครับ ส่วนตัวไม่มีเงินเก็บ อาจจะต้องใช้เงินกู้ทั้งหมด

- นอกเหนือจากค่า คอนโดแล้ว จะมีค่าอื่นๆ  เช่นค่าโอนอะไรพวกนี้ อย่างไรบ้างครับ

- ซื้อ ภายในสิ้นปีนี้ กับ ปีหน้า มีผลต่างกันไหมครับ (พวกนโยบายต่างๆ ลดหย่อนภาษี ฯลฯ) ความตั้งใจคืออยากให้ได้สิ้นปีนี้

ขอบคุณล่วงหน้าครับ : )