สวัสดีครับ รบกวนขอคำแนะนำจากผู้รู้ทุกท่านครับ

ข้อ 1 ผมกับพี่กู้ร่วมกันซื้อบ้านจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส) และไม่ได้จ่ายเงินผ่อนจนในที่สุด ธอส ขายทอดตลาด โดย บริษัทบริหารสินทรัพย์ (บสก / BAM) เป็นผู้รับซื้อไป โดยตอนนี้ บสก ได้แจ้งยอดเงินต้นคงค้าง และดอกเบี้ยคงค้างมาให้ไปชำระหรือให้ไปประนอมหนี้ โดยเจ้าหน้าที่ บสก ชี้แจงว่าได้ซื้อหนี้ (บ้าน) มาจาก ธอส แล้ว ต่อจากนี้ ธอส จะไม่ได้ติดต่อผมเพื่อทวงหนี้หรือฟ้องอีก เนื่องจาก ธอส โอนสิทธิ มาให้ บสก คำถามคือเจ้าหน้าที่ บสก ชี้แจงถูกต้องไหมครับ

ข้อ 2 ตอนนี้บ้านหลังที่มีปัญหาได้ให้ผู้อื่นเช่า แต่ผู้เช่าไม่จ่ายเงินค่าเช่าโดยแจ้งผมว่า บ้านนี้เป็นของ บสก แล้ว จึงไม่จ่ายค่าเช่าให้ผม และผู้เช่ายังคงอยู่อาศัยในบ้านนั้น (เท่ากับผุ้เช่าอยู่ฟรี ๆ)  ในกรณีนี้ ตามกฎหมายแล้วผมต้องดำเนินการอย่างไรให้ผู้เช่าย้ายออกไปครับ

ขอบคุณทุกคำแนะนำครับ