กำลังจะยื่นกู้บ้านค่ะ แบบนี้พอจะผ่านไหมคะ

จขกท รับราชการสายสาธารณสุขค่ะ ตอนนี้ลาศึกษาต่อ ปีหน้าจบ อายุราชการ 4 ปี อายุปัจจุบัน 31 ปี โสด
รายได้ตอนนี้ รายได้รวมประมาณ 85000 บาทต่อเดือน มีสเตทเม้นพิสูจน์ที่มาได้ รายได้หลังเรียนจบคงเพิ่มขึ้นพอสมควรค่ะ
ไม่มีภาระหนี้สินอื่น
เคยผ่อนรถหมดไปแล้ว สองปีก่อน
ไม่มีหนี้บัตรเครดิต จ่ายเต็มตรงรอบตลอด เหลือผ่อนโทรศัพท์ 6 เดือน ยอดราวๆ 11000 บาท

อยากกู้ซื้อบ้านเดี่ยว ราคา 8.5 ล้านบาท กู้คนเดียว พอจะไหวไหมคะ ถ้าเป็นไปได้อยากกู้เต็มค่ะ
ถ้าไม่ไหว ต้องดาว์นเท่าไรคะ มีเงินดาว์นได้ราว 2 ล้านบาท แต่อยากกู้ให้เยอะที่สุดเท่าที่เงินเดือนสามารถกู้ได้ เพราะอยากเก็บเงินสดไว้ต่อยอดอย่างอื่นค่ะ

แนะนำกู้ธนาคารไหนดีคะ ถามโครงการแล้ว บอกว่ากู้ได้ทุกธนาคาร ส่วนตัวอยากกู้กรุงไทย เพราะรับเงินเดือนผ่านกรุงไทย ทำธุรกรรมสะดวกกว่า
แต่เซลล์แนะนำ TMB และ LHbank ไม่ทราบว่าอันไหนจะมีแนวโน้มอนุมัติมากกว่าคะ

งดดราม่าเรื่องรายได้นะคะ ตั้งกระทู้ถามเพราะกังวลมากว่าจะกู้ไม่ผ่านค่ะ อ่านในพันทิบบอกว่าธนาคารมักจะอนุมัติ 40% ของรายได้ต่อเดือน เลยกังวลมากค่ะ
ขอบคุณค่ะ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 12
ตอบในฐานะเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่อยู่อาศัย เกณฑ์แบงค์ทั่วๆกู้ 8.5 ต้องมีรายได้ไม่น้อยกว่า1.25 แสนบาท  รายได้ตามที่บอกจะกู้ได้ประมาณ 6.5 ล้าน แต่อาจมีที่อื่นให้มากกว่านี้ก็ได้
ส่วนที่บางท่านบอก รายได้รวม 3.5 หมื่นกู้ได้ถึง 5 ล้านผมยัง งง อยู่เลย เพราะคิดผ่อน30 ปียังต้องผ่อน 3.2 หมื่นต้องมีรายได้ 6.4 หมื่น ถ้าคิดให้กู้ได้ถึง 40 ปียังผ่อน 3 หมื่นรายได้ก็ต้องไม่น้อยกว่า 6 หมื่น หลายๆเคส แบงค์ที่บอกลูกค้ายังกู้ไม่ผ่าน ก็ต้องไปที่แบงค์อื่น  แล้วหลายเคสที่เคยได้ยินมาจากลูกค้าบอกเพื่อนรายได้เท่านั้นเท่านี้ทำไมกู้ได้ยอดตั้งขนาดนั้น พอไปเช็คดูปรากฎว่ากู้ร่วมกับคนอื่นๆอีก แต่เวลาบอกๆไม่หมด เหมือนภาระหนี้ในบุโร รายได้จากการคุยกับลูกค้า ถามว่าแบงค์อื่นปฎิเสธเพราะอะไร บอกภาระหนี้สูง ผมถามว่าหนี้ผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่บอกแค่ 8 หมื่นแต่พอเช็คบุโร หนี้ต่อเดือน แสนห้า  นี่ขนาดลูกค้าเองยังบอกไม่ตรงความจริงเลย
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่