อยากถามผู้รู้หรือที่มีประสบการณ์ค่ะ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ

ตอนนี้เรามีความจำเป็นต้องขายดาวน์คอนโด เนื่องจากตอนนี้ชีวิตมีการเปลี่ยนแปลงค่ะ

จากที่คิดว่าจะอยู่เองแล้วทำงาน กทม. ตอนนี้คือต้องกลับไปอยู่บ้าน ตจว. ถาวรค่ะ และมีภาระอื่นที่คาดไม่ถึงตามมา ทำให้คิดว่าไม่สามารถจะซื้อห้องนี้แล้ว คืออยากตัดภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นมากที่สุดออกไปน่ะค่ะ

เราผ่อนดาวน์มาจะสองปีแล้ว ลงประกาศขายเมื่อต้นปีนี้เอง ลงที่ ขายดี / ดีดีพรอพเพอตี้ / ประกาศดอทคอม แต่ก็ยังขายไม่ได้ มีคนถามมาบ้างแต่ก็เงียบหายไป

กลัวว่าถึงวันโอน กู้ไม่ผ่าน หรือมีเหตุให้ซื้อไม่ได้ จะต้องสูญเสียเงินดาวน์ไปทั้งก้อน เยอะอยู่ เสียดายเงินค่ะ

เราอยากรู้ว่า ถ้าจนสุดท้ายเราขายต่อไม่ได้จริงๆ ถึงแม้ว่าเราจะขาดขาดทุนแล้วก็ตาม

1.) เราจะมีโอกาสได้เงินดาวน์เราคืนไหมคะ ในสัญญาไม่ได้เขียนไว้ แต่เราเคยเห็นมีคนบอกว่า ตามกฎหมาย โครงการไม่มีสิทธิ์ยึดเงินดาวน์เราไป ยึดได้แต่เงินจองเงินทำสัญญา ถ้าเข้าใจผิดก็ขออภัยค่ะ ไม่รู้ใครมีประสบการณ์ได้เงินดาวน์คืน กรณี ยื่นไม่ผ่านตอนถึงเวลาต้องโอนบ้างคะ

2.) แล้วอีกกรณีคือ ถ้าเราทิ้งเงินดาวน์ไปเฉยๆ (วิธีนี้ไม่อยากทำเท่าไร เพราะเสียดายเงินที่จ่ายไปก่อนหน้านี้แล้ว) เราจะโดนคดีหรือถูกฟ้องร้องอะไรบ้างคะจากทางโครงการ ในส่วนนี้ ในสัญญามีเขียนว่าจะมีค่าปรับค่ะ แต่เราอยากรู้ว่า กรณีเลวร้ายสุดๆ คือ เรายอมถูกปรับ มันจะมีข้อเสียอย่างอื่นทางกฏหมายอะไรอีกบ้าง เช่น ถูกจับ ติดคุก ฟ้องร้อง ดำเนินคดี บลาๆๆๆๆ

ขอความอนุเคราะห์ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ

ปล. ถ้าผิดกฏที่ลงรายละเอียดห้อง ก็ขออภัยด้วยนะคะ >> โครงการศุภาลัย เวอรันด้า ประชาชื่น 42 ตรม. หนึ่งห้องนอน ค่ะ