รายละเอียดนะครับ

พี่ชายกู้ซื้อบ้านอยู่หลังหนึ่ง(ผ่อน30ปี) แม่เป็นคนอยู่ โดยที่แม่เป็นคนผ่อนเอง (ให้พี่ชายเป็นผู้กู้เพราะได้เวลาผ่อนนานกว่า+แม่ติด blacklist) ซึ่งตรงนี้กู้ในนามพี่ชายเฉยๆ ไม่ได้มาผ่อนแต่อย่างใด

ไปๆมาๆแม่เริ่มผ่อนไม่ไหว เลยให้ผมผ่อนต่อ แต่ยังเป็นชื่อพี่ชายอยู่

ตอนนี้ผ่อนเบ็ดเสร็จก็3-4ปีแล้ว และผมคิดว่าถ้าผมรับภาระตรงนี้ ก็เปลี่ยนเป็นชื่อผมดีกว่า จะได้ไม่มีปัญหาในภายหน้า

เข้าคำถามนะครับ
1.โอนชื่อกันระหว่างพี่น้อง จำเป็นต้องมีสัญญาซื้อขายมั้ยครับ หรือมีวิธีอื่นที่เซฟเงินกว่านี้
2. ผมอยากรีไฟแนนซ์ด้วย ถ้าบ้านเป็นชื่อผมเรียบร้อยแล้ว ผมสามารถรีไฟแนนซ์พร้อมกันได้เลยมั้ย หรือต้องผ่อนในชื่อผมอีกสามปีก่อนถึงจะทำได้

รบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ

ปล. ที่ไม่ได้เป็นชื่อผมแต่แรกเพราะตอนนั้นผมยังเรียนอยู่ครับ