ผมมีบ้านเดี่ยวสภาพเก่าอยู่ต้องการจะปรับปรุงเพื่อขาย บ้านหลังนี้ผ่อนหมดไม่ติดจำนองใดๆครับโฉนดอยู่กับผม ถ้าจะขายสภาพปัจจุบันน่าจะขายยากและโดนกดราคา แต่ตอนนี้ไม่มีเงินก้อนอยู่เลยคิดจะเอาบ้านหลังนี้ไปขอกู้ธนาคารเพื่อนำเงินสัก 4-5 แสนมาปรับปรุงบ้านแล้วประกาศขาย คาดว่าน่าจะได้ราคาประมาณ 4-4.5 ล้านบาท เทียบจากทำเลปัจจุบันและราคาบ้านโครงการใหม่ในพื้นที่ใกล้เคียง 6-8 ล้านบาท  มีคำถามคือ

1. ค่าธรรมเนียมเงินกู้ค่าจดจำนองคุ้มที่จะดำเนินการกู้เงินมาปรับปรุงเพื่อขายบ้านแบบนี้ไหมครับ
2. ควรกู้ประเภทใด ที่จะมีโอกาสกู้ได้ง่าย หรือ ค่าใช้จ่ายน้อยกว่า
3. มีทีดินเปล่าอีก 1 แปลงมูลค่าประมาณ 5 แสนบาทปลอดจำนองมีโฉนด สามารถนำไปค้ำประกันกู้เงินธนาคารได้ไหม

รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ