ถ้าแท็กห้องผิดยังไงขอโทษด้วยนะครับ เรื่องคือ ผมซื้อทรัพย์ NPA ที่ดินเปล่า200 ตารางว่ากับธอส ในราคา 520,000 ผ่อนดาว 10%=52,000+เงินประกัน20,000 เท่ากับจ่ายไปแล้ว 72,000 ยอดคงเหลือ 448,000 ผมขอสินเชื่อไป 430,000+จะจ่ายเพิ่ม18,000 ส่วนประกันที่ธนาคารเสนอ44,000 คุ้มครอง10ปีผมไม่เอาเพราะยังไม่ต้องการตาย555+ แต่อนุมัติธนาคารปล่อยสินเชื่อให้ผมสุทธิ 270,000 บ้าไปแล้ว ผมเลยโทรไปถามรายละเอียดกับธนาคารว่าทำไมได้น้อยจังคำตอบคือประเมินที่ดินได้แค่300,000 และธนาคารปล่อยได้ไม่เกิน90%ของราคาประเมิน คือ 270,000 เพราะวงเงินที่คำนวนจากรายได้ของผมธนาคารให้ได้สูงสุด350,000 ส่วนที่มาของรายได้ผมรับเหม่าก่อสร้างเป็นค่าแรงไม่รวมวัสดุอุปกรณ์ย้อนหลัง12 เดื่อน ไม่มีคนงานประจำ จะจ้างเฉพาะงานชั่วคราว รายรับ1ปี หลังหักภาษีคือ585,627.8 เฉลี่ยสิบสองเดือนจะตกเดือนละ48,802.316 มีอยู่ผ่อนรถประมาณ400,000 จ่ายงวดผ่อนต่อเดือน7300 บาท เท่ากับผมเหลือเงินใช้ต่อเดือนอีกเยอะเลยนะ ต่อให้ผมจ่ายค่าเเรงคนงานชั่วคราวอีก ยังไงก็เหลือเงินใช้ต่อเดือนอีกหลายบาทเลยครับ ผมงงไปเลยธนาคารเขาคำนวนรายได้ยังไง + กับลดราคาทรัพย์ผมอีกต่างหาก ต้อนนี่ผมมึนงงมาก ท่านไหนมีความคิดเห็นยังไงแนะนำผมหน่อย เพราะผมต้องหาเงินจ่ายส่วนต่างตั้ง180,000 โอ้ยจะบ้า จะไม่เอาก็ไม่ได้เพราะวางดาวน์ไปแล้ว 72,000 บวกกับไปพัฒนาที่ดินมาหมดไปอีกเกือบแสน