สวัสดีครับ พอดีผมกำลังจะรีโนเวทตึกแถวเก่าให้เป็นเรือนหอ โดยตั้งงบไว้ที่ 1.2 ล้าน ไม่แน่ใจว่าจะพอหรือเปล่า
ข้อมูลเบื้องต้น
-ตึกแถว 3 ชั้น + ดาดฟ้า
-พื้นที่ประมาณ 43.75 ตารางเมตร/ชั้น
-โครงสร้างไม่มีปัญหาอะไร

สิ่งที่จะทำ
1) ยกพื้นชั้น1 ให้สูงขึ้นประมาณ 15 ซม.
2) เปลี่ยน Finishing พื้นใหม่ ทั้ง 3 ชั้น
3) ทาสีผนังทั้งภายในและภายนอก
4) ทำฝ้า ทั้ง 3 ชั้น
5) กั้นห้องด้วยผนังเบา พื้นที่รวมประมาณ 50 ตร.ม.
6) เปลี่ยนโครงสร้างบันไดทั้ง 3 ชั้น (ของเดิมจากไม้เปลี่ยนเป็นเหล็ก)
7) ชั้นดาดฟ้า ปรับ Slope ใหม่ (ของเดิมเป็นพื้นคอนกรีต เป็นแอ่งบางจุด)
8) ทำหลังคาคลุมชั้นดาดฟ้า
9) เปลี่ยนสุขภัณฑ์ ห้องน้ำใหม่ 2 ห้อง
10) ทำงานระบบไฟฟ้า และ ประปา ใหม่ทั้งหมด

งานหลักๆจะมีเท่านี้ครับ งบที่ตั้งยังไม่รวมงานบิวท์อิน และ เฟอร์นิเจอร์ ครับ

พอดีผมอยากตั้งงบเพื่อเอาไว้คุยกับสถาปนิก แต่ก็ไม่รู้ว่างบที่ตั้งไว้มันสมเหตุสมผลหรือเปล่า และจะเป็นไปได้มั้ย
ใครพอจะประมาณคร่าวๆให้หน่อยได้มั้ยครับ
และอยากขอคำแนะนำเพิ่ม เรื่องการยกพื้นชั้น 1 ไม่ทราบว่าจะทำอย่างไรดีครับ จะถมทรายแล้วเทพื้นคอนกรีตก็กลัวน้ำหนักจะเพิ่มเยอะ กำลังคิดว่าจะวางตงเหล็กบนพื้นเดิมเลย แล้วใช้พวกแผ่น Smart Board มาวางดีหรือเปล่า

ขอบคุณมากครับ