สวัสดีชาว Pantip ทุกท่านค่ะ
ก่อนอื่น ขอเท้าความคร่าวๆ ... ดิฉันเดิมเป็นเจ้าของธุรกิจ Apartment ให้เช่าแห่งหนึ่ง บริเวณใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งดำเนินกิจการมาแล้วเกินกว่า 25 ปี ได้เริ่มต้นธุรกิจนี้บนที่ดินซึ่งเป็น "สินก่อนสมรส" ของสามี แต่ตัวตึก Apartment นั้น ทั้งตัวดิฉันและสามีลงชื่อเป็น "ผู้กู้ร่วม" กันทั้งสองคน ดิฉันเป็นคนคิดริเริ่มและพัฒนาธุรกิจนี้ขึ้นมาอย่างยากลำบาก ก่อนที่ดิฉันจำยอมให้สามีขึ้นมาเป็นผู้บริหารธุรกิจนี้แทนในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมานี้ ทำให้สามีเป็นผู้ถือครองบัญชีรายรับรายจ่ายและบัญชีเงินฝากที่ได้จากธุรกิจนี้แต่เพียงผู้เดียวทั้งหมด และให้เงินดิฉันเป็นค่าอาหารและค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆสำหรับทั้งครอบครัวในทุกๆเดือน
ปัจจุบันดิฉันกับสามี มีลูกชายด้วยกัน 2 คน บรรลุนิติภาวะแล้วทั้งคู่ แต่ตอนนี้ดิฉันกำลังสงสัยว่า สามีอาจจะแอบไปมีลูกนอกสมรสกับผู้หญิงคนอื่น และกลัวว่า สามีจะยกธุรกิจ, ที่ดิน, ตึก Apartment, หรือเงินในบัญชีอื่นๆ ให้ลูกและภรรยานอกสมรสนั้น ผ่าน "การให้โดยเสน่หา" ดิฉันจึงอยากที่จะปกป้องสิทธิ์ของตนเองและลูกชายทั้ง 2 คนค่ะ
คำถาม มีดังนี้ค่ะ
1) สำหรับ ที่ดินของธุรกิจนี้ ซึ่งเป็น "สินก่อนสมรส" ของสามี ดิฉันและ/หรือลูกชายทั้ง 2 คนสามารถร้องขอจดทะเบียนเพื่อขอเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม" (เพื่อป้องกันไม่ให้สามียกให้คนอื่น) ได้หรือไม่ อย่างไรคะ? รวมถึงตัวตึก Apartment และบัญชีธนาคาร สามารถทำได้ด้วยหรือไม่คะ?
2) ในทางกฎหมาย "การให้โดยเสน่หา" (ที่ดิน, ตึก Apartment, หรือเงินในบัญชีอื่นๆ) ในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่ ที่สามีสามารถจะให้กับลูกและภรรยานอกสมรสนั้น มีข้อกำหนดและข้อยกเว้นที่จะทำให้มี/ไม่มีผลทางกฏหมายอย่างไรบ้างคะ?
3) ในทางกฎหมาย ถ้าสามีเสียชีวิตไปโดยไม่ได้เขียนพินัยกรรมทิ้งไว้ จะต้องแบ่งทรัพย์สมบัติ (ที่ดิน, ตึก Apartment, หรือเงินในบัญชีอื่นๆ) กับลูกและภรรยานอกสมรสอย่างไรบ้างคะ?
ขอขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าค่ะ
ขอสอบถาม ด้านกฎหมาย ในการปกป้องสิทธิ์ในทรัพย์สินของครอบครัวและธุรกิจ ของดิฉันและลูกๆค่ะ
ก่อนอื่น ขอเท้าความคร่าวๆ ... ดิฉันเดิมเป็นเจ้าของธุรกิจ Apartment ให้เช่าแห่งหนึ่ง บริเวณใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งดำเนินกิจการมาแล้วเกินกว่า 25 ปี ได้เริ่มต้นธุรกิจนี้บนที่ดินซึ่งเป็น "สินก่อนสมรส" ของสามี แต่ตัวตึก Apartment นั้น ทั้งตัวดิฉันและสามีลงชื่อเป็น "ผู้กู้ร่วม" กันทั้งสองคน ดิฉันเป็นคนคิดริเริ่มและพัฒนาธุรกิจนี้ขึ้นมาอย่างยากลำบาก ก่อนที่ดิฉันจำยอมให้สามีขึ้นมาเป็นผู้บริหารธุรกิจนี้แทนในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมานี้ ทำให้สามีเป็นผู้ถือครองบัญชีรายรับรายจ่ายและบัญชีเงินฝากที่ได้จากธุรกิจนี้แต่เพียงผู้เดียวทั้งหมด และให้เงินดิฉันเป็นค่าอาหารและค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆสำหรับทั้งครอบครัวในทุกๆเดือน
ปัจจุบันดิฉันกับสามี มีลูกชายด้วยกัน 2 คน บรรลุนิติภาวะแล้วทั้งคู่ แต่ตอนนี้ดิฉันกำลังสงสัยว่า สามีอาจจะแอบไปมีลูกนอกสมรสกับผู้หญิงคนอื่น และกลัวว่า สามีจะยกธุรกิจ, ที่ดิน, ตึก Apartment, หรือเงินในบัญชีอื่นๆ ให้ลูกและภรรยานอกสมรสนั้น ผ่าน "การให้โดยเสน่หา" ดิฉันจึงอยากที่จะปกป้องสิทธิ์ของตนเองและลูกชายทั้ง 2 คนค่ะ
คำถาม มีดังนี้ค่ะ
1) สำหรับ ที่ดินของธุรกิจนี้ ซึ่งเป็น "สินก่อนสมรส" ของสามี ดิฉันและ/หรือลูกชายทั้ง 2 คนสามารถร้องขอจดทะเบียนเพื่อขอเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม" (เพื่อป้องกันไม่ให้สามียกให้คนอื่น) ได้หรือไม่ อย่างไรคะ? รวมถึงตัวตึก Apartment และบัญชีธนาคาร สามารถทำได้ด้วยหรือไม่คะ?
2) ในทางกฎหมาย "การให้โดยเสน่หา" (ที่ดิน, ตึก Apartment, หรือเงินในบัญชีอื่นๆ) ในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่ ที่สามีสามารถจะให้กับลูกและภรรยานอกสมรสนั้น มีข้อกำหนดและข้อยกเว้นที่จะทำให้มี/ไม่มีผลทางกฏหมายอย่างไรบ้างคะ?
3) ในทางกฎหมาย ถ้าสามีเสียชีวิตไปโดยไม่ได้เขียนพินัยกรรมทิ้งไว้ จะต้องแบ่งทรัพย์สมบัติ (ที่ดิน, ตึก Apartment, หรือเงินในบัญชีอื่นๆ) กับลูกและภรรยานอกสมรสอย่างไรบ้างคะ?
ขอขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าค่ะ