ส่วนใหญ่ถ้าจะได้ yeild ดีๆ เราว่าปีแรกมีสิทธิ์ลุ้นมากที่สุด เพราะบางธนาคารจะมีโปรว่าปีแรกดอก 1% มั่ง สองปีแรก 3% มั่งอะไรแบบนี้

ส่วนหลังจากนั้นก็ลอยตัว พวก MRR MLR อะไรก็ว่าไป ซึ่งถึงจุดนั้นแล้ว อัตราดอกเบี้ยมักจะแซงหน้าค่าเช่ารายเดือน

ค่าเช่า 16,000 ราคา 3ล้าน4 ต้องบอกว่าซื้อมาแพง ถ้าคิดจะซื้อมาปล่อยเช่า ถ้าคิดจะลงทุนซื้อคอนโดให้เช่า ราคาคอนโดควรจะเท่ากับ

ราคาค่าเช่าต่อเดือน x 150 ==> ได้ yeild ที่ 8%
ราคาค่าเช่าต่อเดือน x 200 ==> ได้ yeild ที่ 6%

ถ้าราคาคอนโดแพงกว่า 200 เท่าของราคาค่าเช่า ก็ถือว่า yeild ไม่มากเท่าไหร่ แต่ จขกท ตั้งใจจะซื้ออยู่เองด้วย ความชอบเลยมีผล คิดเสียว่าจ่ายค่าความพอใจที่เราอยู่เองในช่วง 3 ปีแรก ถ้าต้องการทางเลือกอื่นก็มี

1 - ถ้าไม่อยู่แล้ว ก็ขายเอาเงินไปปิดหนี้ จะได้ไม่ต้องมีภาระ
2 - ในช่วงดอกเบี้ยถูก โปะให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้

หรือไม่งั้นก็ทำใจเสียว่ามีคนมาช่วยผ่อนอสังหาให้เรา (โดยการเช่า) เราจ่ายแค่ส่วนต่างนิดเดียว แต่สินทรัพย์เป็นของเราค่ะ