คือที่บ้านผมจะขายที่ดินเปล่า 3 ไร่ ไร่ละ 3 ล้าน อยู่ในเขตเทศบาล  ติดถนนใหญ่ ด้านข้างติดถนนคอนกรีต เลยไปหน่อยก็มีบ้านคนเป็นชุมชนเล็กๆข้างใน ที่แปลงนี้อยู่ห่างจากที่ว่าการอำเภอประมาณ 400 ม. ห่างจากโรงพัก วัด 600 ม. ห่างจาก 4 แยกที่เป็นตลาด เกือบ 1 กม.
           ที่บ้านผม เป็นอำเภอเล็กๆอำเภอหนึ่งของโคราช ไม่ใช่อำเภอที่มีแหล่งท่องเที่ยวอะไร แต่เป็นอำเภอที่กำลังเจริญขึ้นเรื่อยๆ เรียกว่ากำลังพัฒนา
           ติดที่ว่าการอำเภอเยื้องๆที่ของผมเป็นปั้มน้ำมัน ลานมัน ถัดมาตรงข้ามที่ผมเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง ขนาดกลางๆ  แถวที่ดินที่จะขาย คนอาศัยยังไม่หนาแน่นมาก   แต่ระยะเวลา 2-3 ปีมานี้เริ่มมีบ้านคนมาปลูกขึ้นเรื่อยๆ  แต่ก็ยังห่างๆกันอยุ่

          
           บ้านผมอยู่ตรงแถว 4 แยกที่เป็นแหล่งชุมชน เป็นตลาด เมื่อ 3-4 ปีก่อน ตรงข้ามเยื้องๆบ้าน(บ้านผมอยู่ห่างจากจาก 4 แยกประมาณ 60 ม.) เค้าขายที่ดินเปล่า 1 ห้อง ประมาณ 4 * 20 ม. มีคนมาซื้อ ราคาประมาณ 3-4 แสนบาท...แต่มาปีนี้มีพี่ข้างบ้านแกขายบ้านแก บ้านชั้นเดียว 2 ห้อง ก็ประมาณ 8*20 ม.(บ้านแกเปิดร้านขายโทรศัพท์ ขายหนังสือ ขายจักรยาน)เพราะแกติดพนัน ชอบไปปอยเปต เลยเอาบ้านไปจำนองกับธนาคาร แล้วสุดท้ายขายให้ญาติตัวเองไป ราคาเกือบ 3 ล้านบาท  ทำไมราคาที่ดินแถวบ้านผมมันพุ่งขึ้นเร็วอย่างงี้  ปรึกษารุ่นพี่ข้างบ้านสนิทกัน แกเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง พูดกับแกเล่นๆว่า มีตังค์เราน่าซื้อไว้ดีมั้ย เผื่อขายได้ราคาในอนาคต เผื่อราคาสูงขึ้นกว่านี้ พี่บอกว่า ราคาตอนนี้สูงเกินไปและราคาก็น่าจะตันแล้วด้วย คงไม่ขึ้นมากกว่านี้แล้วละ...มันจริงมั้ยคับ?
           เลยอยากถามผู้รู้ว่า ที่ดินที่บ้านผมจะขาย ราคามันเหมาะสมมั้ยคับ  แล้วราคาที่เหมาะสมควรอยุ่ที่ประมาณเท่าไหร่   ถ้าเราอยากรู้ราคาที่ดินจริงๆเราจะรู้ได้จากที่ไหนคับ  เราจะขาย เราเอาอะไรมาเป็นเกณฑ์ในการตั้งราคาคับ

ปล. ประมาณว่าขายแบ่งมรดกกันอะคับ ขายแล้วก็เอาเงินแบ่งกันญาติพี่น้องคับ เพราะบางคนก็จำเป็นต้องใช้เงินมากๆเลยตัดสินใจขายกันอ่ะคับ^^