ตอบคำถามครับ
1. เงินเดือนเท่าไหร่ขึ้นไปจึงจะกู้ผ่านครับ เคยได้ยินว่ายอดผ่อนต้องไม่เกิน 40%เงินเดือน แต่ถ้าเงินเดือนเกินแสน ก็ยังใช้เกณฑ์เดียวกันรึเปล่าครับ หรือได้ถึง 50% ของเงินเดือน

ตอบ  ถ้าใช้เกณฑ์ไม่เกิน 40% ของรายได้ กู้จำนวนเงิน 8,500,000 บาท และผ่อนระยะเวลานาน 30 ปี มีภาระหนี้ผ่อนเดิมเดือนละ 30,000 บาท จะต้องมีรายได้ไม่น้อยกว่าเดือนละ 229,300 บาท ครับ  แต่ถ้ามีรายได้เกินแสนบาท สามารถมีภาระได้ 50% ของรายได้ครับ ดังนั้น ในกรณีหลังนี้ต้องมีรายได้ไม่น้อยกว่าเดือนละ 183,400 บาท ครับ (กู้ 8,500,000 บาท ผ่อน 30 ปี จะผ่อนเดือนละประมาณ 61,700 บาท)

2. เพิ่งเปลี่ยนที่ทำงาน ถ้าถึงกลางเดือน ต.ค. ก็จะมีสลิปเงินเดือนที่ใหม่ 3 เดือนพอดี จะมีปัญหาเรื่องระยะเวลามั้ยครับ แต่ที่ทำงานไม่มีช่วงเทิร์นโปรนะครับ

ตอบ  หากมีรายได้สามารถผ่อนชำระหนี้ที่จะขอได้ และมีอายุงานเดิมรวมกับที่ใหม่เกิน 2 ปี ก็สามารถยื่นเรื่องได้ครับ


  หมายเหตุ ราคาคอนโดฯ 8,500,000 บาท โดยทั่วไปจะกู้ได้ 80% = 6,800,000 บาท ผ่อน 30 ปี ตกประมาณเดือนละ 49,300 บาท รวมภาระหนี้เดิม หากมีเงินเดือนๆ ละ 158,600 บาทขึ้นไป ก็มีโอกาสได้รับอนุมัติสูง