สอบถามการกู้สินเชื่อซื้อคอนโดค่ะ
คุณสมบัติผู้กู้
ผู้กู้ อายุ 28 ปี เงินเดือน 32,xxx หักนู่นนี่แล้วตีเป็นที่ 30,000 มีหนี้บัตรเครดิต 88,000 ตอนนี้หยุดใช้แล้วกำลังเริ่มเคลียร์
ผู้กู้คนเดียว แต่ช่วยกันผ่อน 2 คนค่ะ (ถ้าถามว่าทำไมไม่กู้ร่วม 2 คนไปเลย อีกคนนึงมีกู้ซื้อรถไว้แล้ว แต่ไม่ได้เป็นคนจ่ายเอง
เพราะซื้อจากโครงการรถคันแรกแล้วที่บ้านผ่อน รวมถึงมีสินเชื่อที่กู้มาด้วยค่ะ เลยคิดว่าไม่น่าจะผ่านชัวร์ๆ กู้ร่วมไปก็ไม่มีผลอะไร)
สนใจคอนโดมือสองห้องหนึ่งตรงซ.เสือใหญ่ เข้าไปดูห้องมาแล้ว OK มาก ราคา 1.65 ล้าน (ต่อรองได้ แต่ยังไม่ได้ราคาลงตัว)
โดยผู้ขายขายเอง ไม่ได้ผ่านนายหน้า เค้าบอกว่าจะยื่นราคากับแบงค์ที่ 1.9 ล้านให้ เพื่อให้ Cover กับการกู้ได้ไม่เต็มราคา
โดยที่ห้องอยู่อาคารใหม่สุดในคอนโดบ้านสวนธน (รัชดา 36) ห้องทำการรีโนเวทใหม่หมดแล้ว
ติดวอลเปเปอร์ใหม่ รื้อกระเบื้องทำห้องน้ำใหม่ รวมถึงใส่เฟอร์ฯ ใหม่ยกห้อง สภาพห้องแทบจะ 100%
ด้วยความที่เจ้าของห้องกับตัวเราซึ่งเป็นผู้ซื้อ ความรู้เรื่องการซื้อ-ขายก็พอๆ กัน กลัวจะตกหล่นเรื่องอะไรไปค่ะ
ศึกษาเองแล้ว แต่ก็กลัวว่าจะงงๆ จะเข้าใจผิดอะไรไป
อยากสอบถามว่า
1. ธนาคารไหนมีโอกาสจะประเมินราคาได้สูง+ปล่อยกู้ให้ได้เยอะที่สุดบ้างคะ ตอนแรกเล็งของแบงค์กรุงเทพไว้ค่ะ
เพราะคนขายอีกห้องแนะนำว่าที่นี่ประเมินคอนโดนี้ให้สูง แต่เห็นว่ากู้ได้แค่ 80% เท่านั้น เลยยังลังเลว่าจะหาข้อมูลกับที่อื่นดูอีกรอบ
2. ห้องที่ผ่านการรีโนเวทแล้วมีผลต่อการประเมินให้ได้ราคาสูงขึ้นมากกว่าห้องเปล่าเก่าๆ ไหมคะ
3. หนี้ 88,000 มีผลต่อการกู้เยอะไหมคะ (คือมีผ่อนสินค้า 0% 10 เดือน 2 ตัว ยอดของ 2 ตัวนี้ที่คงเหลือรวมกันประมาณ 33-34k)
ถ้ามีจะรีบเคลียร์ส่วนที่ไม่ใช่ผ่อนก่อนเลยค่ะ เพราะตอนนี้อยากเซฟเงินก้อนไว้เผื่อเหตุฉุกเฉินค่ะ เลยนำไปโปะแต่ละเดือนแบบไม่เยอะมาก
ถ้าจะซื้อห้องนี้ต้องเตรียมมัดจำไว้ 20,000 บาท และค่าโอนคนละครึ่งค่ะ (เตรียมไว้แล้ว แต่ถ้าจะโปะบัตรก็พอมีสำรองอยู่ไม่มากค่ะ)
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ
สอบถามเรื่องการกู้สินเชื่อซื้อคอนโดมือสองค่ะ
คุณสมบัติผู้กู้
ผู้กู้ อายุ 28 ปี เงินเดือน 32,xxx หักนู่นนี่แล้วตีเป็นที่ 30,000 มีหนี้บัตรเครดิต 88,000 ตอนนี้หยุดใช้แล้วกำลังเริ่มเคลียร์
ผู้กู้คนเดียว แต่ช่วยกันผ่อน 2 คนค่ะ (ถ้าถามว่าทำไมไม่กู้ร่วม 2 คนไปเลย อีกคนนึงมีกู้ซื้อรถไว้แล้ว แต่ไม่ได้เป็นคนจ่ายเอง
เพราะซื้อจากโครงการรถคันแรกแล้วที่บ้านผ่อน รวมถึงมีสินเชื่อที่กู้มาด้วยค่ะ เลยคิดว่าไม่น่าจะผ่านชัวร์ๆ กู้ร่วมไปก็ไม่มีผลอะไร)
สนใจคอนโดมือสองห้องหนึ่งตรงซ.เสือใหญ่ เข้าไปดูห้องมาแล้ว OK มาก ราคา 1.65 ล้าน (ต่อรองได้ แต่ยังไม่ได้ราคาลงตัว)
โดยผู้ขายขายเอง ไม่ได้ผ่านนายหน้า เค้าบอกว่าจะยื่นราคากับแบงค์ที่ 1.9 ล้านให้ เพื่อให้ Cover กับการกู้ได้ไม่เต็มราคา
โดยที่ห้องอยู่อาคารใหม่สุดในคอนโดบ้านสวนธน (รัชดา 36) ห้องทำการรีโนเวทใหม่หมดแล้ว
ติดวอลเปเปอร์ใหม่ รื้อกระเบื้องทำห้องน้ำใหม่ รวมถึงใส่เฟอร์ฯ ใหม่ยกห้อง สภาพห้องแทบจะ 100%
ด้วยความที่เจ้าของห้องกับตัวเราซึ่งเป็นผู้ซื้อ ความรู้เรื่องการซื้อ-ขายก็พอๆ กัน กลัวจะตกหล่นเรื่องอะไรไปค่ะ
ศึกษาเองแล้ว แต่ก็กลัวว่าจะงงๆ จะเข้าใจผิดอะไรไป
อยากสอบถามว่า
1. ธนาคารไหนมีโอกาสจะประเมินราคาได้สูง+ปล่อยกู้ให้ได้เยอะที่สุดบ้างคะ ตอนแรกเล็งของแบงค์กรุงเทพไว้ค่ะ
เพราะคนขายอีกห้องแนะนำว่าที่นี่ประเมินคอนโดนี้ให้สูง แต่เห็นว่ากู้ได้แค่ 80% เท่านั้น เลยยังลังเลว่าจะหาข้อมูลกับที่อื่นดูอีกรอบ
2. ห้องที่ผ่านการรีโนเวทแล้วมีผลต่อการประเมินให้ได้ราคาสูงขึ้นมากกว่าห้องเปล่าเก่าๆ ไหมคะ
3. หนี้ 88,000 มีผลต่อการกู้เยอะไหมคะ (คือมีผ่อนสินค้า 0% 10 เดือน 2 ตัว ยอดของ 2 ตัวนี้ที่คงเหลือรวมกันประมาณ 33-34k)
ถ้ามีจะรีบเคลียร์ส่วนที่ไม่ใช่ผ่อนก่อนเลยค่ะ เพราะตอนนี้อยากเซฟเงินก้อนไว้เผื่อเหตุฉุกเฉินค่ะ เลยนำไปโปะแต่ละเดือนแบบไม่เยอะมาก
ถ้าจะซื้อห้องนี้ต้องเตรียมมัดจำไว้ 20,000 บาท และค่าโอนคนละครึ่งค่ะ (เตรียมไว้แล้ว แต่ถ้าจะโปะบัตรก็พอมีสำรองอยู่ไม่มากค่ะ)
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ