ปัญหาเพดานเกิดเหล็กโผล่นั้น เกิดจากตอนก่อสร้าง ไม่ได้หนุนเหล็กด้วยก้อนลูกปูน ปล่อยให้เหล็กเสริมวางนอนบนแบบหล่อ

พอถอดแบบ เหล็กก็ห่างจากอากาศแค่ปูนฉาบเท่านั้น ความชื้นก็ผ่านปูนฉาบเข้าไปทำให้เหล็กเกิดสนิมบวมดันปูนแตก

การซ่อมก็สกัดปูนที่แตกล่อนออก เแาแปลงเหล็กขัดสนิมเหล็ออกให้หมด แล้วฉาบด้วยอีพ็อกซี่หรือปูนนอนชริ้งค์ ซึ่งตามภาพเอาอีพ็อกซี่เลย เพราะไม่มาก

สำหรับท่านทีจะซื้ออาคารที่มีดาดฟ้า ให้คนขึ้นตรวจว่า ผรม.หนุนลูกปูนหรือไม่ อย่ายอมให้เทไปยกเหล็กไป เพราะอีกสักยี่สิบปี เพดานท่านจะเป็นอย่างนี้

อีกอย่างคือ กำชับเรื่องความลาดของดาดฟ้า ต้องไม่น้อยกว่า 1:100 น้ำฝนจะได้ไหลลงท่อ แล้วท่านต้องดูแลอย่าให้ท่อระบายตันน้ำขัง

ส่วนการใส่น้ไยากันซึม จะได้ผลต้องควบคุมไม่ให้เติมน้ำเยอะ น้ำยากันซึมจะช่วยให้คอนกรีตเหลว ถ้าเติมน้ำมากไป ก็จะไม่กันซึม