เกริ่นก่อนว่าผมทำหอพักให้เช่า โดยเปิดมาประมาณ 8 ปีแล้ว ทีนี้มันมีหน้าเช็คอินของหอพักเกิดขึ้นมา ซึ่งคงเกิดจากลูกหอทั้งหลายที่เช็คอินกันบ่อยๆ โดยในตอนแรกผมก็ไม่ได้สนใจอะไร จนกระทั่งคนรอบข้างที่อาศัยอยู่ในหอพักเข้าเฟสบุ๊คไปเจอข้อความที่อดีตลูกหอคนนึงโพสรีวิวเอาไว้ว่า
“ค่าหอ ค่าน้ำ ค่าไฟ แพงไปนะ!!!”
หลังจากที่ผมเห็นจึงไปโพสตอบกลับตามนี้
**เพิ่มเติมว่าห้องกว้างประมาณ 4x4.5 เมตร ไม่รวมระเบียงกับห้องน้ำที่แยกออกไปอีกต่างหากนะครับ หออื่นๆแถวนี้อยู่ที่ 3.5x4 ถึง 4x4 เมตร (ว่ากันตามเรทราคา 2,500 บาท) แล้วที่ตั้งก็อยู่ในเมืองด้วยนะครับ
ต่อนะครับ
หลังจากนั้น น้องคนนี้ก็มาคอมเม้นตอบว่า.......... และผมก็ตอบไปว่า..........
และต่อด้วย..........
แล้วคุณแม่ก็มาต่อ …
**ที่บอกว่า "เชิญปุ้นเจ้า" (เชิญทางนู้นค่ะ) ไม่ได้ไล่ไปที่ป่าช้าหรือวัดนะครับ เป็นละแวกถัดไปที่ไกลออกไปอีกหน่อย ค่าห้องอาจจะถูกลงนิดหน่อย
หลังจากนั้นเหมือนจะจบ เพราะน้องเค้าลบโพสนี้ออกไป
แต่ที่ไม่จบคือ เค้าเอาเฟสบุ๊คคนอื่น (น่าจะคนรู้จักกัน หรือเฟสมั่วๆปลอมขึ้นมา เพราะชื่อเฟสมันไม่เป็นทางการ) มากดรีวิว 1 ดาว ดังนี้
มากด 1 ดาว แถมกดไลค์ให้ตัวเองอีกต่างหาก คือไม่เคยมาเช่าอยู่แต่มากดเรทให้คะแนน ละดันมีเพื่อนเฟสร่วมกันกับน้องคนที่โพสอีก คืออะไร ?
เรทกันเอง ไลค์กันเอง แหม่ !!!
--------------------------------------
ตามไปดูโปรไฟล์ปรากฏว่าอยู่ที่เดียวกันเลย เห็นแม่โพสให้ฟ้อง รีบเอาโปรไฟล์ตำรวจมากดเรทให้เลยนะครับ
อ่าวคนนี้ก็อยู่ที่เดียวกันเลย หลุดมาจากการ์ตูนเลยครับ ไม่ยักรู้ว่าเคยอยู่หอพี่มาก่อน
นี่เฟสคนโพสครับ อ่าว อยู่ที่เดียวกันอีกแล้ว
ผมคาดว่านี่คงเป็นแค่การเริ่มต้นสงครามประสาทบ้าๆบอๆของน้องเค้า (ซึ่งคิดว่าจะมีมาอีก)
ที่รู้เพราะผมจับได้ว่าคนที่มากดรีวิวเรท 1 ดาว อยู่พื้นที่เดียวกันหมดที่น้องเค้าเพิ่งย้ายไปทำงาน (ทราบมาว่าเป็นบ้านเกิด เนื่องจากได้งานที่นั่นจึงกลับไปทำงาน ถึงได้ย้ายออกหอก่อนครบสัญญาเช่าดังกล่าว) จึงได้ทักหลังไมค์ไปหาน้องเค้าโดยตรงว่า
**ที่ผมว่าเรื่องทนายเป็นเรื่องจริงครับลองปรึกษาดูแล้ว ถ้าจะเอาเรื่องก็จัดการได้ ควรให้เค้าจัดการให้ดีไหม แต่คิดว่าฟ้องไปก็ไม่คุ้มเสีย เพียงแค่อยากสั่งสอนพวกเกรียนเฉยๆ
ตอนนี้น้องเค้ายังไม่ได้ตอบกลับมาครับ รอดูก่อนว่าจะว่ายังไง เลยลองมาตั้งกระทู้ถามดูครับ
--------------------------------------
เล่ารายละเอียดเพิ่มเติมครับ น้องคนนี้มาหาหออยู่ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2557 ตอนที่มาติดต่อ แกมีเพื่อนที่เช่าอยู่ที่นี่แล้ว 1 ห้อง แต่ต้องการจะย้ายออก (เพราะเปลี่ยนที่ทำงานหรืออะไรไม่ทราบ) โดยจะให้แกเข้ามาอยู่แทน (เปลี่ยนสัญญาเช่า จะได้ไม่ต้องโดนยึดเงินประกัน) ซึ่งตอนที่มาติดต่อแกก็ยังไม่ตัดสินใจทันที ญาติๆแกขอไปดูหอรอบๆแถวนี้ก่อน ทางผมก็ไม่ได้ว่าอะไร คือถ้าตัดสินใจก็จอง ย้ายเข้า ตามปกติทั่วไป แต่เรื่องเงินประกันห้องของเพื่อนที่จะย้ายออกให้ไปเคลียร์กันเอง (แนะนำไปว่า ให้จ่ายเงินค่าประกันหอคืนให้เพื่อนเอง พอย้ายออกค่อยมารับเงินประกันคืนที่หอ)
ซึ่งที่จริงห้องอื่นที่ว่างก็มี แต่แกไม่เอา คือยืนยันจะเข้าแทนห้องเพื่อน เพราะไม่อยากให้เพื่อนโดนยึดเงินประกันเนื่องจากอยู่ไม่ครบสัญญาเช่า ญาติๆของน้องแกก็บอกให้เปิดเช่าห้องใหม่ไปเลย ไม่อยากมีปัญหา ไม่อยากวุ่นวาย เพราะเรื่องเงินประกันของเพื่อนก็เป็นเรื่องของเขา อยู่ไม่ครบสัญญาเช่าเอง ถ้าจะโดนยึดเงินประกันก็เป็นไปตามสัญญาเช่า แต่สุดท้ายแล้วน้องแกก็ยืนยันอีกครั้งที่จะเข้าห้องต่อจากเพื่อนโดยใช้วิธีเปลี่ยนสัญญาเช่า
สรุปทางผมได้จัดการเปลี่ยนสัญญาเช่าให้ โดยเอาสำเนาบัตรประชาชนมายื่นใหม่ (ไม่ได้คิดเงินด้วย ปกติเปลี่ยนสัญญาเช่าต้องคิดเงิน 100-500 แล้วแต่ทางหอจะคิด) โดยสัญญาเช่าของเพื่อนคือ 6 เดือน อยู่มาแล้ว 1 เดือน ถ้าจะย้ายออกต้องอยู่ต่ออีก 5 เดือน ถึงจะได้เงินประกันคืน (ตามปกติของหอพักทั่วไป) เป็นอันตกลงกัน
หลังจากนั้นเวลาผ่านไปประมาณ 2 เดือน ปรากฏว่าน้องแกได้ที่ทำงานใหม่ ซึ่งอยู่ที่บ้านเกิด จึงจะขอย้ายออก เราก็บอกไปว่าปกติถ้าย้ายออกแบบไม่ครบสัญญาเช่าจะไม่ได้ประกันคืนนะ แต่ทางผมเห็นว่าตั้งแต่อยู่มาไม่มีปัญหาอะไร จ่ายค่าห้องตรงเวลา เลยอนุโลมให้ว่าถ้ามีคนมาจองห้องนี้ต่อก็จะคืนประกันให้ สุดท้ายก็ย้ายออกทั้งที่ยังไม่ครบสัญญาเช่า และผมได้คืนเงินประกันให้ด้วย โดยหักค่าน้ำไฟ ทำความสะอาดต่างๆ เหลือเท่าไหร่ก็คืนให้ (ประกัน 3000 บาท) ก็เหมือนจะจบกันด้วยดี
จนกระทั่งแม่บ้าน กับลูกหอคนเก่าๆที่อยู่มานานแล้ว เค้าได้ทักมาว่ามีโพสบ่นเรื่องค่าห้องแพงตามเนื้อเรื่องข้างบนนั่นแหละครับ จึงกดไปดูที่โปรไฟล์คนโพสถึงได้รู้ว่าเป็นใคร เคยอยู่ห้องอะไร จึงได้ไปคอมเม้นแจงรายละเอียดดู แต่กลับมาเจอเกรียนโรคจิตแทนซะนี่ T__T"
--------------------------------------
สรุป ผมไม่แน่ใจว่าควรปล่อยเรื่องไปเฉยๆดีไหม เพราะเพจนี้เราก็ไม่ได้เป็นคนสร้างด้วย เพียงแต่มันเกิดขึ้นมาเอง (แต่เราเป็นเจ้าของสถานที่) ลบทิ้งก็ไม่ได้ ปล่อยทิ้งไว้เรทติ้งมันก็ตกลงเรื่อยๆ อาจจะกระทบต่อธุรกิจของเราก็เป็นได้ จะเอายังไงดีครับ
มันเหมือนคุณมีร้านอาหารร้านหนึ่ง (สมมุติว่าเป็นอาหารยุโรป) ซึ่งอาหารอร่อยมาก ทุกคนที่มาทานก็เห็นด้วยว่ามันอร่อย จนวันนึงมีลูกค้าที่ไม่ได้ชอบทานอาหารแนวนี้หลงเข้ามาทานอาหารร้านคุณแล้วมาคอมเพลนร้านคุณ จากนั้นก็เอาไอดีปลอมๆ หรือไอดีคนรู้จักมั่วๆที่ไม่เคยแม้แต่มาเหยียบร้านคุณ มาลบเรทติ้งของคุณ คนอื่นๆที่เค้าไม่เคยมา พอเห็นว่ารีวิวมันไม่ดี เค้าก็ไม่อยากมากันแล้ว ใช่ไหมครับ
ขอบคุณที่อ่านจนจบครับ เป็นครั้งแรกที่ตั้งกระทู้ยาวขนาดนี้
อดีตลูกหอมาก่อกวนในหน้าเช็คอินของเฟสบุ๊ค ถือว่าเป็นปัญหาหรือไม่ จัดการอย่างไรดีครับ
“ค่าหอ ค่าน้ำ ค่าไฟ แพงไปนะ!!!”
หลังจากที่ผมเห็นจึงไปโพสตอบกลับตามนี้
**เพิ่มเติมว่าห้องกว้างประมาณ 4x4.5 เมตร ไม่รวมระเบียงกับห้องน้ำที่แยกออกไปอีกต่างหากนะครับ หออื่นๆแถวนี้อยู่ที่ 3.5x4 ถึง 4x4 เมตร (ว่ากันตามเรทราคา 2,500 บาท) แล้วที่ตั้งก็อยู่ในเมืองด้วยนะครับ
ต่อนะครับ
หลังจากนั้น น้องคนนี้ก็มาคอมเม้นตอบว่า.......... และผมก็ตอบไปว่า..........
และต่อด้วย..........
แล้วคุณแม่ก็มาต่อ …
**ที่บอกว่า "เชิญปุ้นเจ้า" (เชิญทางนู้นค่ะ) ไม่ได้ไล่ไปที่ป่าช้าหรือวัดนะครับ เป็นละแวกถัดไปที่ไกลออกไปอีกหน่อย ค่าห้องอาจจะถูกลงนิดหน่อย
หลังจากนั้นเหมือนจะจบ เพราะน้องเค้าลบโพสนี้ออกไป
แต่ที่ไม่จบคือ เค้าเอาเฟสบุ๊คคนอื่น (น่าจะคนรู้จักกัน หรือเฟสมั่วๆปลอมขึ้นมา เพราะชื่อเฟสมันไม่เป็นทางการ) มากดรีวิว 1 ดาว ดังนี้
มากด 1 ดาว แถมกดไลค์ให้ตัวเองอีกต่างหาก คือไม่เคยมาเช่าอยู่แต่มากดเรทให้คะแนน ละดันมีเพื่อนเฟสร่วมกันกับน้องคนที่โพสอีก คืออะไร ?
เรทกันเอง ไลค์กันเอง แหม่ !!!
--------------------------------------
ตามไปดูโปรไฟล์ปรากฏว่าอยู่ที่เดียวกันเลย เห็นแม่โพสให้ฟ้อง รีบเอาโปรไฟล์ตำรวจมากดเรทให้เลยนะครับ
อ่าวคนนี้ก็อยู่ที่เดียวกันเลย หลุดมาจากการ์ตูนเลยครับ ไม่ยักรู้ว่าเคยอยู่หอพี่มาก่อน
นี่เฟสคนโพสครับ อ่าว อยู่ที่เดียวกันอีกแล้ว
ผมคาดว่านี่คงเป็นแค่การเริ่มต้นสงครามประสาทบ้าๆบอๆของน้องเค้า (ซึ่งคิดว่าจะมีมาอีก)
ที่รู้เพราะผมจับได้ว่าคนที่มากดรีวิวเรท 1 ดาว อยู่พื้นที่เดียวกันหมดที่น้องเค้าเพิ่งย้ายไปทำงาน (ทราบมาว่าเป็นบ้านเกิด เนื่องจากได้งานที่นั่นจึงกลับไปทำงาน ถึงได้ย้ายออกหอก่อนครบสัญญาเช่าดังกล่าว) จึงได้ทักหลังไมค์ไปหาน้องเค้าโดยตรงว่า
**ที่ผมว่าเรื่องทนายเป็นเรื่องจริงครับลองปรึกษาดูแล้ว ถ้าจะเอาเรื่องก็จัดการได้ ควรให้เค้าจัดการให้ดีไหม แต่คิดว่าฟ้องไปก็ไม่คุ้มเสีย เพียงแค่อยากสั่งสอนพวกเกรียนเฉยๆ
ตอนนี้น้องเค้ายังไม่ได้ตอบกลับมาครับ รอดูก่อนว่าจะว่ายังไง เลยลองมาตั้งกระทู้ถามดูครับ
--------------------------------------
เล่ารายละเอียดเพิ่มเติมครับ น้องคนนี้มาหาหออยู่ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2557 ตอนที่มาติดต่อ แกมีเพื่อนที่เช่าอยู่ที่นี่แล้ว 1 ห้อง แต่ต้องการจะย้ายออก (เพราะเปลี่ยนที่ทำงานหรืออะไรไม่ทราบ) โดยจะให้แกเข้ามาอยู่แทน (เปลี่ยนสัญญาเช่า จะได้ไม่ต้องโดนยึดเงินประกัน) ซึ่งตอนที่มาติดต่อแกก็ยังไม่ตัดสินใจทันที ญาติๆแกขอไปดูหอรอบๆแถวนี้ก่อน ทางผมก็ไม่ได้ว่าอะไร คือถ้าตัดสินใจก็จอง ย้ายเข้า ตามปกติทั่วไป แต่เรื่องเงินประกันห้องของเพื่อนที่จะย้ายออกให้ไปเคลียร์กันเอง (แนะนำไปว่า ให้จ่ายเงินค่าประกันหอคืนให้เพื่อนเอง พอย้ายออกค่อยมารับเงินประกันคืนที่หอ)
ซึ่งที่จริงห้องอื่นที่ว่างก็มี แต่แกไม่เอา คือยืนยันจะเข้าแทนห้องเพื่อน เพราะไม่อยากให้เพื่อนโดนยึดเงินประกันเนื่องจากอยู่ไม่ครบสัญญาเช่า ญาติๆของน้องแกก็บอกให้เปิดเช่าห้องใหม่ไปเลย ไม่อยากมีปัญหา ไม่อยากวุ่นวาย เพราะเรื่องเงินประกันของเพื่อนก็เป็นเรื่องของเขา อยู่ไม่ครบสัญญาเช่าเอง ถ้าจะโดนยึดเงินประกันก็เป็นไปตามสัญญาเช่า แต่สุดท้ายแล้วน้องแกก็ยืนยันอีกครั้งที่จะเข้าห้องต่อจากเพื่อนโดยใช้วิธีเปลี่ยนสัญญาเช่า
สรุปทางผมได้จัดการเปลี่ยนสัญญาเช่าให้ โดยเอาสำเนาบัตรประชาชนมายื่นใหม่ (ไม่ได้คิดเงินด้วย ปกติเปลี่ยนสัญญาเช่าต้องคิดเงิน 100-500 แล้วแต่ทางหอจะคิด) โดยสัญญาเช่าของเพื่อนคือ 6 เดือน อยู่มาแล้ว 1 เดือน ถ้าจะย้ายออกต้องอยู่ต่ออีก 5 เดือน ถึงจะได้เงินประกันคืน (ตามปกติของหอพักทั่วไป) เป็นอันตกลงกัน
หลังจากนั้นเวลาผ่านไปประมาณ 2 เดือน ปรากฏว่าน้องแกได้ที่ทำงานใหม่ ซึ่งอยู่ที่บ้านเกิด จึงจะขอย้ายออก เราก็บอกไปว่าปกติถ้าย้ายออกแบบไม่ครบสัญญาเช่าจะไม่ได้ประกันคืนนะ แต่ทางผมเห็นว่าตั้งแต่อยู่มาไม่มีปัญหาอะไร จ่ายค่าห้องตรงเวลา เลยอนุโลมให้ว่าถ้ามีคนมาจองห้องนี้ต่อก็จะคืนประกันให้ สุดท้ายก็ย้ายออกทั้งที่ยังไม่ครบสัญญาเช่า และผมได้คืนเงินประกันให้ด้วย โดยหักค่าน้ำไฟ ทำความสะอาดต่างๆ เหลือเท่าไหร่ก็คืนให้ (ประกัน 3000 บาท) ก็เหมือนจะจบกันด้วยดี
จนกระทั่งแม่บ้าน กับลูกหอคนเก่าๆที่อยู่มานานแล้ว เค้าได้ทักมาว่ามีโพสบ่นเรื่องค่าห้องแพงตามเนื้อเรื่องข้างบนนั่นแหละครับ จึงกดไปดูที่โปรไฟล์คนโพสถึงได้รู้ว่าเป็นใคร เคยอยู่ห้องอะไร จึงได้ไปคอมเม้นแจงรายละเอียดดู แต่กลับมาเจอเกรียนโรคจิตแทนซะนี่ T__T"
--------------------------------------
สรุป ผมไม่แน่ใจว่าควรปล่อยเรื่องไปเฉยๆดีไหม เพราะเพจนี้เราก็ไม่ได้เป็นคนสร้างด้วย เพียงแต่มันเกิดขึ้นมาเอง (แต่เราเป็นเจ้าของสถานที่) ลบทิ้งก็ไม่ได้ ปล่อยทิ้งไว้เรทติ้งมันก็ตกลงเรื่อยๆ อาจจะกระทบต่อธุรกิจของเราก็เป็นได้ จะเอายังไงดีครับ
มันเหมือนคุณมีร้านอาหารร้านหนึ่ง (สมมุติว่าเป็นอาหารยุโรป) ซึ่งอาหารอร่อยมาก ทุกคนที่มาทานก็เห็นด้วยว่ามันอร่อย จนวันนึงมีลูกค้าที่ไม่ได้ชอบทานอาหารแนวนี้หลงเข้ามาทานอาหารร้านคุณแล้วมาคอมเพลนร้านคุณ จากนั้นก็เอาไอดีปลอมๆ หรือไอดีคนรู้จักมั่วๆที่ไม่เคยแม้แต่มาเหยียบร้านคุณ มาลบเรทติ้งของคุณ คนอื่นๆที่เค้าไม่เคยมา พอเห็นว่ารีวิวมันไม่ดี เค้าก็ไม่อยากมากันแล้ว ใช่ไหมครับ
ขอบคุณที่อ่านจนจบครับ เป็นครั้งแรกที่ตั้งกระทู้ยาวขนาดนี้