คือว่ากำลังสร้างบ้านค่ะ โดยที่จ้างสถาปนิกออกแบบให้ทุกอย่างจนถึงให้หา ผรม.ให้ แล้วก็จ้างให้สถาปนิกคนนี้คอยดูแลเรื่องการก่อสร้าง
ตามแบบรวมไปถึง BOQ ต่างๆที่ทำมาให้ดูก่อนเซ็นสัญญา เมื่อเราพอใจตกลงราคาตามใบ BOQ แล้ว เซ็นสัญญากันเรียบร้อย
ทุกอย่างดำเนินการราบรื่นมาโดยตลอด ค่างวดจ่ายตามเวลาทุกครั้งไม่มีปัญหา จนถึงช่วงเวลาที่จะทำพื้นและฝ้าต่างๆ
ผรม.มาบอกกับเราว่าอาจจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงราคา เพราะราคาใน BOQ ที่เสนอไปมันค่อนข้างจะไม่ตรง และ ผรม.คนนี้เริ่มจะขอเบิกค่างวดที่ยังไม่ถึงเวลาจ่าย ขอทยอยแบ่งจ่ายบ้าง ก็เลยสงสัยว่าเพราะอะไรทำไมถึงไม่มีเงินหมุนก่อน เพราะเราก็จ่ายตามกำหนดทุกครั้ง ถามไปถามมา ผรม.คนนี้เค้าตอบเรามาว่า จริงๆแล้วจะมีเงินหมุนนะถ้าไม่ให้เงินสถาปนิกคนนั้นไปเป็นจำนวนหนึง เราก็งงว่านี่สถาปนิกคนที่เราจ้างเค้ามาคอยตรวจงานให้รับเงินจากเราแล้วยังรับเงินจาก ผรม.อีกต่อนึงด้วยเหรอ แถมมาเดือนละแค่ 3-4 ครั้ง รับเงินเหมางานเกือบแสนในการทำงานกับบ้านหลังนี้ แต่เราไม่ได้พูดไม่ได้ถามสถาปนิกเค้านะคะ คิดว่ามันเป็นสิทธิ์ของเค้า เค้าอาจจะไปตกลงขอค่านายหน้าอะไรกันเอง ทีนี้เราเลยให้สถาปนิกที่ทำ BOQ มาให้เราไปเคลียกับ ผรม.เองค่ะว่าจะทำยังไงกับค่าแรงค่าของต่างๆ ที่มันไม่เป็นไปตามที่เสนอมาตอนแรก เค้าก็บอกว่าเราต้องจ่ายเพิ่มเอง แต่คือเราตกลงราคา ตามนั้นแล้วนี่คะ เราต้องจ่ายเพิ่มด้วยเหรอ นี่เรากำลังโดนหลอกหรืออะไรยังไง ทำไมถึงไม่ช่วยแก้ปัญหาตรงนี้เลย แล้วมันก็เกินงบจากที่กำหนดไว้มากด้วยค่ะ เรื่องพวกนี้ไม่มีความรู้เลยจริงๆค่ะ เราต้องจ่ายเพิ่มจริงๆใช่มั้ยคะ T_T
***ปล.อยากรู้ด้วยค่ะว่าสถาปนิกที่หา ผรม.ให้เราเนี้ย เค้าได้เงินตอบแทนกันกี่% เหรอคะ แล้วการที่เค้าต้องมาดูแลเรื่องการสร้างบ้านตามแบบที่เค้าออกแบบไว้ เค้าควรจะมาดูบ่อยแค่ไหนคะ รู้สึกเหมือนจ้างไม่คุ้มเงินเลยค่ะ
ทำยังไงเมื่อราคาก่อสร้างไม่เป็นไปตามในใบเสนอราคา
ตามแบบรวมไปถึง BOQ ต่างๆที่ทำมาให้ดูก่อนเซ็นสัญญา เมื่อเราพอใจตกลงราคาตามใบ BOQ แล้ว เซ็นสัญญากันเรียบร้อย
ทุกอย่างดำเนินการราบรื่นมาโดยตลอด ค่างวดจ่ายตามเวลาทุกครั้งไม่มีปัญหา จนถึงช่วงเวลาที่จะทำพื้นและฝ้าต่างๆ
ผรม.มาบอกกับเราว่าอาจจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงราคา เพราะราคาใน BOQ ที่เสนอไปมันค่อนข้างจะไม่ตรง และ ผรม.คนนี้เริ่มจะขอเบิกค่างวดที่ยังไม่ถึงเวลาจ่าย ขอทยอยแบ่งจ่ายบ้าง ก็เลยสงสัยว่าเพราะอะไรทำไมถึงไม่มีเงินหมุนก่อน เพราะเราก็จ่ายตามกำหนดทุกครั้ง ถามไปถามมา ผรม.คนนี้เค้าตอบเรามาว่า จริงๆแล้วจะมีเงินหมุนนะถ้าไม่ให้เงินสถาปนิกคนนั้นไปเป็นจำนวนหนึง เราก็งงว่านี่สถาปนิกคนที่เราจ้างเค้ามาคอยตรวจงานให้รับเงินจากเราแล้วยังรับเงินจาก ผรม.อีกต่อนึงด้วยเหรอ แถมมาเดือนละแค่ 3-4 ครั้ง รับเงินเหมางานเกือบแสนในการทำงานกับบ้านหลังนี้ แต่เราไม่ได้พูดไม่ได้ถามสถาปนิกเค้านะคะ คิดว่ามันเป็นสิทธิ์ของเค้า เค้าอาจจะไปตกลงขอค่านายหน้าอะไรกันเอง ทีนี้เราเลยให้สถาปนิกที่ทำ BOQ มาให้เราไปเคลียกับ ผรม.เองค่ะว่าจะทำยังไงกับค่าแรงค่าของต่างๆ ที่มันไม่เป็นไปตามที่เสนอมาตอนแรก เค้าก็บอกว่าเราต้องจ่ายเพิ่มเอง แต่คือเราตกลงราคา ตามนั้นแล้วนี่คะ เราต้องจ่ายเพิ่มด้วยเหรอ นี่เรากำลังโดนหลอกหรืออะไรยังไง ทำไมถึงไม่ช่วยแก้ปัญหาตรงนี้เลย แล้วมันก็เกินงบจากที่กำหนดไว้มากด้วยค่ะ เรื่องพวกนี้ไม่มีความรู้เลยจริงๆค่ะ เราต้องจ่ายเพิ่มจริงๆใช่มั้ยคะ T_T
***ปล.อยากรู้ด้วยค่ะว่าสถาปนิกที่หา ผรม.ให้เราเนี้ย เค้าได้เงินตอบแทนกันกี่% เหรอคะ แล้วการที่เค้าต้องมาดูแลเรื่องการสร้างบ้านตามแบบที่เค้าออกแบบไว้ เค้าควรจะมาดูบ่อยแค่ไหนคะ รู้สึกเหมือนจ้างไม่คุ้มเงินเลยค่ะ