มันเพราะที่ดินครับ สมมุติคุณมีเงิน 10 ล้าน ซื้อบ้านสร้างบ้านได้ใหญ่โตแน่ ๆ แต่ไม่มีที่ดินในเมือง ราคาที่ดินที่ซื้อได้ก็นอกเมืองหมดแล้ว ไม่ก็ต้องไปตามหมู่บ้านชานเมือง

กลับกัน เงิน 10 ล้าน แต่คุณได้อยู่กลางเมืองเลย ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ถนน ใกล้ห้าง ประหยัดเวลาเดินทางมาทำงาน ไม่ว่าสุขุมวิท อโศก เลือกได้ตามใจ แต่แลกมากับขนาดห้องนิดเดียว

มาถึงคำถามว่า ทำไมคอนโดถึงราคาแพง ในความคิดผมเพราะ
1. ที่ดินมันแพง ยิ่งทำเลดี ๆ กลางเมืองคือแพงมากมหาศาล มันไม่มีที่จะไปสร้างคอนโดได้มากนัก ราคาห้องมันถึงแพงตาม เพราะ developer ลงทุนไปแล้วค่าที่ดินก็บวกไปกับค่าห้องที่เราซื้อนี่แหละ แต่ถ้ากลับกันคอนโดชานเมืองแต่แพง อันนี้มั่วนิ่มจับกระแสรถไฟฟ้าอย่างเดียวแล้ว เพราะที่ดินไม่ได้ขยับตามไปขนาดนั้น
2. ช่วงนี่มันเป็นกระแส กระแสแปลก ๆ ที่คอนโดเปิดตัวมาก็ขายได้ ทั้ง ๆ ที่ราคาแพงมาก ยก ตย คอนโด เดอะ... ออกมา 175K ซึ่งแพงมาก แต่กระแสดีมาก ๆ โฆษณาเก่งมาก คนซื้อตามน้ำ ตั้งราคาแพงแค่ไหนก็มีคนซื้อ ซึ่งก็ไม่รู้ซื้อไปได้ศึกษากันแค่ไหนนะครับ ยอมรับเลยว่าคนซื้อตามกระแสแต่ไม่มีความรู้เพียบ ง่าย ๆ คอนโดชั้นนึงมันมีเรื่องทิศ เรื่องตำแหน่งห้อง เรื่องวิวเข้ามาอีก ชั้นนึง 20 ห้องซื้อห้องดีได้ 2-3 ห้องแค่นั้น แล้วห้องที่ไม่ดี ซื้อไปทำไมกัน คิดว่าจะขายได้หรืออยู่สบายหรอ
3. กระแสรถไฟฟ้า เป็นอีกอย่างที่ทำให้คอนโดราคาพุ่ง ขอแค่ติดรถไฟฟ้าก็ขึ้นราคาได้ แล้วบอกอยู่ใกล้รถไฟฟ้านะ 100 เมตร 300 เมตร ถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จหมด อยู่ตรงไหนก็เหมือนกันหรือเปล่า ตอนนี้คอนโดรถไฟฟ้าไปทางแบริ่งยังหาได้ 60K ไปอีกทางเลยไปเกือบถึงนน 80K แล้ว เวลาเข้าเมืองไม่ต่างกัน เผลออยู่เส้นบางนาไปสยามต่อเดียวสะดวกกว่าอีก แต่ถึงยังไงคอนโดติดรถไฟฟ้ากลางเมืองก็ดีกว่าชานเมือง อันนี้มาเทียบกันไม่ได้ครับ