กำลังจะไปจองบ้านใหม่ โครงการนี้เพิ่งสร้าง ขายได้ยังไม่มากเท่าไร
โครงการแจ้งว่า ค่าส่วนกลางจะต้องจ่าย 3 ปีล่วงหน้า  แต่ได้ส่วนลดฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก (ปีแรกฟรี จ่ายปีที่2และ3)

เลยจะขอความรู้หน่อยนะครับ ปีที่ 1 ของค่าส่วนกลางนี่ จะเริ่มนับเมื่อไรครับ?
กรณีที่1. เจ้าของโครงการต้องดูแลค่าส่วนการเองไปก่อน จึงจะเริ่มนับปีที่ 1 เมื่อจัดตั้งนิติเสร็จ หรือ
กรณีที่2. นับปีที่ 1 เมื่อผู้ซื้อโอนบ้านเสร็จ โดยไม่ต้องรอให้นิติจัดตั้ง

และถ้าเป็นกรณีที่ 2 ใครจะเป็นผู้บริหารค่าส่วนกลาง และจะต้องแจ้งงบรายรับรายจ่ายให้ผู้ซื้อโครงการไหมครับ?

ขอบคุณครับ
^^