คือว่าเราไปเห็นบ้านหลังหนึ่งประกาศขาย ทำเลก็ดี ขนาดประมาณ 48 ตรว.

แต่มีปัญหาตรงที่ว่า บริเวณชั้นสองของบ้านไปจนถึงหลังคามันปลูกติดกับบ้านข้างๆ ประมาณว่าน่าจะเป็นบ้านแฝด

ของบ้านข้างๆ คิดว่าน่าจะ renovate เรียบร้อยแล้ว และก็ต่อเติมติดกับรั้วเลยทีเดียว

ซึ่งถ้าเราซื้อบ้านหลังนี้ก็คิดว่าน่าจะต้องทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่สถานเดียว ประเด็นที่ซื้อบ้านหลังนี้เพราะทำเลล้วน

และถ้าทุบทิ้งน่าจะมีผลกระทบต่อส่วนที่ปลูกติดกัน ทั้งผนังบ้านแล้วก็หลัง เพราะหลังคาเป็นผืนเดียวกัน จากที่ดู

คำถามก็คือ
1. กรณีแบบนี้ถ้าเราทุบแล้วข้างบ้านร้าว หรืออะไรก็แล้วแต่ ซึ่งคิดว่าร้าวแน่ เราจะมีผลอะไรหรือเปล่า

2. ส่วนที่ข้างบ้านต่อเติมจนมาติดรั้ว ซึ่งจริงๆ แล้วตามกฎหมายจะต้องเว้นระยะไม่ต่ำกว่า 50 ซม. ถ้าเป็นผนังทึบ แล้วก็ไม่ต่ำกว่า 2 เมตร  ถ้าเป็นกระจกหรือหน้าต่าง เราฟ้องร้องเขตให้เขารื้อออกได้หรือเปล่า

3. จากข้อ 2 ถ้าเจ้าของเดิมเคยทำสัญญายินยอมให้ปลูกติดรั้วได้ แล้วเราซื้อบ้านหลังนี้มา เราไม่ยินยอมได้หรือเปล่า

รบกวนผู้รู้ช่วยด้วย

ขอบคุณครับ