( ขออภัยล่วงหน้าสำหรับภาษาไทยที่อาจผิดๆๆถูกๆๆนะครับ )
ผมได้ทำการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างมาสร้างอาคาร 3 ชั้น พื้นที่รวม 720 ตารามเมตรมูลค่างบประมาณ 7ล้าน5แสนบาท โดยคิดแบบเหมานะครับอยากจะเล่าใหตุการคราวๆๆดังนี้
1.) ได้ตกลงกับผู้รับเหมาว่าจะทำงานก่อสร้างด้วยผู้รับเหมาได้ แนะนำสภาปนิกให้ 1 คน พร้อมทั้งบอกว่าค่าออกแบบ 198,000 บาทจะคิดรวมไปในค่าแบบ
เราก็ตกลงทำกับสถาปนิคนนี้ โดยแบ่งการทำงานและแก้ไขแบบได้ 3 งวด
2) สวนตัวเจ้าของแบบอยากเปิดโรงเรียนสอนออกแบบในบ้านส่วนตัวนะครับไม่ได้คิดจนทะเบียน บริษัทแต่อย่างใด ปากต่อปาก เจ้าของกระทู้เองก็มีความรู้เรื่องการออกแบบพอสมควร แต่เนื่องจากเราเอาเวลาไปทุ่มให้กับงานสอนแล้วเราเลยไม่มีเวลา มานั้งทำงานออกแบบกับเขียนดีเทล ซึ่งงานที่สถาปนิกออกแบบมาคือ แบบ้านสำเร็จรูป ดีดี ! หน้าตาเหมือนออฟฟิศทั่วๆไปอะครับซึงในจิตนาการของเจ้าของบ้านกะ คนเขียนแบบนี้ไปกันคนละเรื่อง
ผลปรากฎว่าการเสนอเขียนแบบครั้งแรกเห็นแบบแล้วกลุ้มใจมาก ( แต่เสียงตังค์ไปแล้วอะ T-T).
3) ทางสถาปนิกได้ทำการพูดคุยเขียนแก้แบบแปลนภายในและภายนอก ซึ่งส่วนมากแล้วเจ้าของบ้านก็เป็นคนสเก็ตๆๆให้แล้วเค้าทำตามลูกเดียว ให้คำแนะนำอะไรมากไม่ได้ ไม่สามารถทำออกมาได้ดี ลงตัว เราก็มีเพียงพยายามคิดแปลนที่มันควรจะเป็นคราวๆๆในหัว หน้าตาตึก วัสดุ คราวๆๆเองในหัว คุยผ่านทางไลน์แล้วก้แก้ไปแก้มา( จะว่าเจ้าของกระทู้เรื่องเยอะก็ได้นะครับ เราอยากได้ สุดจริงๆ เรื่องของ form / pattern วัสดุไม่จำเป็นต้องมีราคาแพงแต่ก็ทำให้น่าสนใจได้ ซึ่งสถาปนิกจะขึ้น 3D ลูกเดียวแล้วก้ได้กล่องๆๆสี่เหลียมกับกระจกที่ 3D มีมาให้ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่เราต้องการ)
ส่งแบบครั้งที่2 ก็เลยตามเลย ตามที่ผมบอกไปทุกอย่าง ที่ถามว่าสิ่งที่ผมบอกไปทุกอย่างนั่นเค้าแทบจะไม่ได้คิดเลย และทุกสิ่งที่เราคิดไปนั่นมันก็ไม่ละเอียดพอหรืออาจจะถูกต้องทั้งหมดเลยก็ได้ จำใจต้องคิดให้ ไม่ถึง2-3 อาทิตย์สถาปนิกก็รีบเอาแบบส่งงานครั้งที่2 มาให้ดู
ก็เหมือนมัดมือชกเพราะเค้าทำตามที่เราบอก100% ใจจริงก็ไม่ได้แฮปปี้อะไรมากขนาดนั่น ( ตอนนั่นงานสอนเยอะมากครับ อายุได้25 ยอมรับว่าไม่มีประสบการณ์เวลาสร้างจริงเลย )
4) ส่งแบบครั้งที่3ก็รีบสรุป Elevation / plan ผนังกั้นด้านในและรีบทำใบ BOQ เพื่อส่งงานครั้งที่3แล้วจะได้หมดภาระ ( เข้าใจว่าเป็นแบบสถาปัตยกรรมอิทีเรียอาจจะไม่ได้ดูซักเท่าไหร่ ภายในห้องเรียนก็ดูทื่อๆ ) สุดท้ายเราเป็นคนสเก็ตทั้งหมดเค้าทำตามเรา แปลนเราก็เป็นคนขีดๆๆให้สถาปนิกเอาไปจับลงทำใบ BOQ ประกฎว่า เกินงบ แบ่งการทำงานเป็น 7.5ล้านบาทเจ้าของบ้านได้แค่โครงสร้างและก็วัสดุภายในขั้นพื้นฐาน ส่วนงานตกแต่งนอกอีก 2 ล้านบ้านค่าหน้ากาก facade หน้าบ้าน รั้ว คืองานรับเหมาอีกช่วง หลังจากส่งงานครั้งที่แล้วซึ่งครบ3รอบแล้วสถาปนิกคนนี้ก็ได้หายตัวไปตลอดกาลติดต่อไม่ได้
(ในใจผมคือ ต้องเสร็จ จบ ภายใน 7.5 ล้านไม่ใช้มีไอ้2ล้านพ่วงมาด้วย แต่แก้ไรไม่ได้ละครับเค้าส่งงานงวด3ละครับ เราก็เกรงใจไม่อยากเรื่องมากจู้จี้)
5) ผมได้มีการเซนต์สัญญารับเหมาทั้งหลังไป การก่อสร้างนำเนิดไปด้วยดี ผู้รับเหมามีความรับผิดชอบ งานโดยรวมโอเคโดยที่ผมให้เงินก่อนแล้วเค้าสร้างเบิกตามงวด มีแค่ปัญหา 3 อย่าง คือ
5.1) ในสัญญามีการบอกให้วางท่อกำจัดปลวกซึ่งต้องฝั่งลงไปในอาคาร แต่ผู้รับเหมาไม่ได้ทำให้อ้างว่าแค่เทนํ้ามันอะไรไม่รู้แล้ววางท่อด้านนอกเอา ซึ่งตามความเป็นจริงแล้วต้องฝั่งในตัวอาคาร แจ้งผู้รับเหมาแล้วเค้าอ้างว่าทำแบบ ผรม.ได้ ไม่มีปัญหาและไม่แก้ให้
5.2 ) ผู้รับเหมารีบเทคานไวมาก ผมไม่แน่ใจในรายละเอียดปกรติควรเว้นอย่างน้อย 3-7 วัน อันนี้ ผรม 1 วันเทเลยซึ่งทำให้ผมไม่สบายใจมาก
5.3) จขท ได้มีการทำนํ้าตก จากชั้น 4 ลงมาจากสระนํ้าชั้น 2 และจากสระนํ้าชั้น2 ลงมาชั้น 1 แต่ผู้รับเหมายังไม่ได้มีการเทสว่านํ้าที่ตกจากชั้น4 ลงไปชั้น 2 ละเชื่อจากชั้น 1 ทำแล้วเวิคร์หรือไม่
6. เรื่องหลังจากนี้ครับ ตอนนี้ โครงสร้างบ้านได้สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วครับ เสร็จไปประมาณ 50% ต่อไปเป็นงานก่อผนัง
เดินท่อ สาย ไฟ ซึงผมอยากจะบอกยกเลิกสัญญาตอนนี้ครับ ด้วยเหตุผล
6.1) เนื่องจากผมคิดว่าแบบอินทีเรียที่ สถาปนิก เขียนมาผมยังไม่พอใจ ถ้าสร้างขึ้นมาต้องเละแน่ๆๆเลยครับ แบบไฟ แบบปลั๊ก ตำแหน่งการใช้สอยมั่วไปหมด แต่ตอนนั่นเค้าให้ส่งแค่3ครั้งเองแล้วเค้าก็ไปแล้วผมไม่อยากเสียเงิน 198000 เลยต้องเซนตกลงทำตอนนี้จะมาเปลียนแก้ไขเกือบทั้งหมดก็ลำบากเพราะแพลนมาไม่ดี
6.2) ใบ BOQ เขียนมาว่ากำแพงก่อ อิฐทั้งหมด 1500 ตรม. แต่ผมลองเอา แปลนมาคูณ ก*ย*ส ผมคำณวนอย่างละเอียดแล้วได้แค่ 750 กว่าตารามเมตรเองครับ นี้เค้าไปบวกถึงค่าก่อฉาบผนัง 2 ด้านอีก มันยิ่ง ดับเบิ้ลค่าของเป็นเท่าตัวผมกลัวโดน ผรม โกงตรงนี้มากครับเลยอยากจะขอยกเลิกเพียงเท่านี้ ผมบอกว่าคุณลองคำณวนใหม่ไหมมันแปลกๆๆนะเค้าบอกว่าผมไม่ทำงานซํ้าซ้อน ทุกอย่างถูกต้อง แต่ผมเอาให้เพื่อนอีก 2-3 คนคุณแล้วมันไม่มีทางเปนไปได้
6.3) สัญญา เป็นการคิดแบบเหมาคือ ผมจะไม่มีสิทธืเลือกฝ้า หรือวัสดุที่ผมต้องการได้เลยถ้าจะยกเลิกกำแพงอิฐไปติดกระจกเอง ก็ต้องเสียงเงินเพิ่ม แก้ฝ้าอยากได้ฝ้าอีกแบบก็ต้องเสียเงินเพิ่ม คือมีแต่เพิ่มไม่มีลด ฝ้าเปลือยก็เท่าเดิม ไม่มีการคืนเงิน หนักใจมาก
6.4) สเป็ค ของ สาย ไฟ ญี่ห้ออะไรก็ไม่ทราบ โคมไฟหลอดไฟ หน้าตาแบบไหนทาง ผรม จัดการเองทั้งหมดตามแบบที่สถาปนิกฉุ่ยๆๆเขียนมา
ใบ Boq เขียนมาตรวจสอบมาตราฐานค่อนข้างยาก
6.5) ผรม มีอาคารหงบุดหงิดทุกครั้งที่เข้ามาปรึกษาเรื่องภายใน แล้วให้ชี้แจ้งวัสดุต่างๆว่าคุณจะให้อะไรเจ้าของบ้านบ้าง มีอาการชักสีหน้าทำท่าไม่พ่อใจ ไม่ติดต่อพูดคุย
6.6) ด้วยความที่อยากสร้างเป็นโรงเรียนเล็กๆ การวางแปลน sequence ของ space / transition ต่างๆ ผมอยากทำให้มันลงตัวแต่ติดตรงทีแบบสถาปนิกคนเก่าเขียนมาเมื่อปีที่แล้ว ตอนนี้เลยอยากจะแก้ใหม่ทั้งหมด เลยอยากจะชลอการก่อสร้างไว้
6.7) กลัวโดนมั่วค่าของ และเงิน อีก 3.5 ล้านบาทข้างหลัง กลัวได้ของที่ไม่มีคุณภาพ และตรวจสอบไม่ได้
7) วันนี้ได้นัดทนายมาคุยใกล่เกลียแต่เค้ายกมือไหว้แล้วก็ ผมขอลานะครับโดยไม่มีการเจรจา แก้ไข้สัญญา หรือ ยังไงคือจะสร้างให้ได้จะเอาให้ได้
ความสัมพันธ์มันเสียไปแล้วอะครับ ผมไม่กล้าให้เงินอีก 750000 เพื่อไปก่อกำแพงหรอกครับผมว่ามันมากไป
ค่าก่อกำแพง 900,000 (คำณวนแล้วประมาณ 250 ตร.มต่อชั้น ) ต้องให้เงินก่อน ผมกลัวโดนเชิดมาก
8.)ตอนนี้เล่นสงครามประสาทกันอยู่ครับ ผู้รับเหมาไม่ยอมเอาคนงานออกจากบ้าน แล้วก็ให้หนังสือมาบอกว่าเราเป็นฝ่ายเลิกจ้างและจะเรียกร้องค่าเสียหาย แต่ผมกลับคิดว่าผมกำลังจะถูกเอาเปรียบผมเลยต้องรักษาผลประโยชน์ของผมไว้ก่อน
ทุกครั้งผมจะให้เงินผู้รับเหมาก่อนที่จะสร้าง ผมได้ยินมาว่าถ้าสัญญาแบบเหมาทั้งของกับแรงงานต้องสร้าง แล้วค่อยมาเบิกเงินใช่ไหมครับ
ตอนนี้เค้าเอาคนงานมานอนในบ้านเราเฉยๆๆแล้วคงจะเรียกร้องค่าเสียหายอ้างว่าแบบเจ้าของบ้าน ไม่ลงตัว ไม่นิ่งซักทีจะมาเอาผิดกับเราข้อนี้ ( ซึ่งก็เป็นเรื่องจริงที่แบบบ้านไม่ลงตัว แถมแนวขอบอาคารก็ชิด 50 เซนต์ด้วย ตามกฎหมายเค้าต้องเป็นผนังทึบ ผรม แนะนำให้สร้างเกินออกไปให้เลยคงไม่มีใครมาตรวจเราก็เลยยินยอมไปด้วย เคยมีเรื่องกับข้างหลังบ้าน ไปรอบนึงผมเลยยังไม่อยากวู่วาปก่อกำแพง ตามแบบผมกลัวปัญหาตามมาทีหลัง ตอนนี้สถาปนิกหายตัวไปและครับไม่มีคนเขียนแบบ)
ผมควรทำอย่างไรดีครับ ผมไม่อยากจ้างต่อแล้วผมกำลังจะถูกเค้าโกงค่า วัสดุภายใน กะจะหาคนมาทำต่อเองแบบเราซื้อวัสดุให้แล้วจ่ายตามค่าแรง
กว่าจะหาเงินมาได้แต่ละบาทมันยากมากเลยครับ อยากใช้ให้คุ้มค่าที่สุด ขอบคุณทุกคอมเมนท์มากครับ
ทำโครงสร้างเสร็จไปแล้ว แต่ ผมอยากยกเลิกสัญญาก่อสร้างสวนที่เป็นก่อผนังกับ งานภายในทำได้ไหมครับ
ผมได้ทำการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างมาสร้างอาคาร 3 ชั้น พื้นที่รวม 720 ตารามเมตรมูลค่างบประมาณ 7ล้าน5แสนบาท โดยคิดแบบเหมานะครับอยากจะเล่าใหตุการคราวๆๆดังนี้
1.) ได้ตกลงกับผู้รับเหมาว่าจะทำงานก่อสร้างด้วยผู้รับเหมาได้ แนะนำสภาปนิกให้ 1 คน พร้อมทั้งบอกว่าค่าออกแบบ 198,000 บาทจะคิดรวมไปในค่าแบบ
เราก็ตกลงทำกับสถาปนิคนนี้ โดยแบ่งการทำงานและแก้ไขแบบได้ 3 งวด
2) สวนตัวเจ้าของแบบอยากเปิดโรงเรียนสอนออกแบบในบ้านส่วนตัวนะครับไม่ได้คิดจนทะเบียน บริษัทแต่อย่างใด ปากต่อปาก เจ้าของกระทู้เองก็มีความรู้เรื่องการออกแบบพอสมควร แต่เนื่องจากเราเอาเวลาไปทุ่มให้กับงานสอนแล้วเราเลยไม่มีเวลา มานั้งทำงานออกแบบกับเขียนดีเทล ซึ่งงานที่สถาปนิกออกแบบมาคือ แบบ้านสำเร็จรูป ดีดี ! หน้าตาเหมือนออฟฟิศทั่วๆไปอะครับซึงในจิตนาการของเจ้าของบ้านกะ คนเขียนแบบนี้ไปกันคนละเรื่อง
ผลปรากฎว่าการเสนอเขียนแบบครั้งแรกเห็นแบบแล้วกลุ้มใจมาก ( แต่เสียงตังค์ไปแล้วอะ T-T).
3) ทางสถาปนิกได้ทำการพูดคุยเขียนแก้แบบแปลนภายในและภายนอก ซึ่งส่วนมากแล้วเจ้าของบ้านก็เป็นคนสเก็ตๆๆให้แล้วเค้าทำตามลูกเดียว ให้คำแนะนำอะไรมากไม่ได้ ไม่สามารถทำออกมาได้ดี ลงตัว เราก็มีเพียงพยายามคิดแปลนที่มันควรจะเป็นคราวๆๆในหัว หน้าตาตึก วัสดุ คราวๆๆเองในหัว คุยผ่านทางไลน์แล้วก้แก้ไปแก้มา( จะว่าเจ้าของกระทู้เรื่องเยอะก็ได้นะครับ เราอยากได้ สุดจริงๆ เรื่องของ form / pattern วัสดุไม่จำเป็นต้องมีราคาแพงแต่ก็ทำให้น่าสนใจได้ ซึ่งสถาปนิกจะขึ้น 3D ลูกเดียวแล้วก้ได้กล่องๆๆสี่เหลียมกับกระจกที่ 3D มีมาให้ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่เราต้องการ)
ส่งแบบครั้งที่2 ก็เลยตามเลย ตามที่ผมบอกไปทุกอย่าง ที่ถามว่าสิ่งที่ผมบอกไปทุกอย่างนั่นเค้าแทบจะไม่ได้คิดเลย และทุกสิ่งที่เราคิดไปนั่นมันก็ไม่ละเอียดพอหรืออาจจะถูกต้องทั้งหมดเลยก็ได้ จำใจต้องคิดให้ ไม่ถึง2-3 อาทิตย์สถาปนิกก็รีบเอาแบบส่งงานครั้งที่2 มาให้ดู
ก็เหมือนมัดมือชกเพราะเค้าทำตามที่เราบอก100% ใจจริงก็ไม่ได้แฮปปี้อะไรมากขนาดนั่น ( ตอนนั่นงานสอนเยอะมากครับ อายุได้25 ยอมรับว่าไม่มีประสบการณ์เวลาสร้างจริงเลย )
4) ส่งแบบครั้งที่3ก็รีบสรุป Elevation / plan ผนังกั้นด้านในและรีบทำใบ BOQ เพื่อส่งงานครั้งที่3แล้วจะได้หมดภาระ ( เข้าใจว่าเป็นแบบสถาปัตยกรรมอิทีเรียอาจจะไม่ได้ดูซักเท่าไหร่ ภายในห้องเรียนก็ดูทื่อๆ ) สุดท้ายเราเป็นคนสเก็ตทั้งหมดเค้าทำตามเรา แปลนเราก็เป็นคนขีดๆๆให้สถาปนิกเอาไปจับลงทำใบ BOQ ประกฎว่า เกินงบ แบ่งการทำงานเป็น 7.5ล้านบาทเจ้าของบ้านได้แค่โครงสร้างและก็วัสดุภายในขั้นพื้นฐาน ส่วนงานตกแต่งนอกอีก 2 ล้านบ้านค่าหน้ากาก facade หน้าบ้าน รั้ว คืองานรับเหมาอีกช่วง หลังจากส่งงานครั้งที่แล้วซึ่งครบ3รอบแล้วสถาปนิกคนนี้ก็ได้หายตัวไปตลอดกาลติดต่อไม่ได้
(ในใจผมคือ ต้องเสร็จ จบ ภายใน 7.5 ล้านไม่ใช้มีไอ้2ล้านพ่วงมาด้วย แต่แก้ไรไม่ได้ละครับเค้าส่งงานงวด3ละครับ เราก็เกรงใจไม่อยากเรื่องมากจู้จี้)
5) ผมได้มีการเซนต์สัญญารับเหมาทั้งหลังไป การก่อสร้างนำเนิดไปด้วยดี ผู้รับเหมามีความรับผิดชอบ งานโดยรวมโอเคโดยที่ผมให้เงินก่อนแล้วเค้าสร้างเบิกตามงวด มีแค่ปัญหา 3 อย่าง คือ
5.1) ในสัญญามีการบอกให้วางท่อกำจัดปลวกซึ่งต้องฝั่งลงไปในอาคาร แต่ผู้รับเหมาไม่ได้ทำให้อ้างว่าแค่เทนํ้ามันอะไรไม่รู้แล้ววางท่อด้านนอกเอา ซึ่งตามความเป็นจริงแล้วต้องฝั่งในตัวอาคาร แจ้งผู้รับเหมาแล้วเค้าอ้างว่าทำแบบ ผรม.ได้ ไม่มีปัญหาและไม่แก้ให้
5.2 ) ผู้รับเหมารีบเทคานไวมาก ผมไม่แน่ใจในรายละเอียดปกรติควรเว้นอย่างน้อย 3-7 วัน อันนี้ ผรม 1 วันเทเลยซึ่งทำให้ผมไม่สบายใจมาก
5.3) จขท ได้มีการทำนํ้าตก จากชั้น 4 ลงมาจากสระนํ้าชั้น 2 และจากสระนํ้าชั้น2 ลงมาชั้น 1 แต่ผู้รับเหมายังไม่ได้มีการเทสว่านํ้าที่ตกจากชั้น4 ลงไปชั้น 2 ละเชื่อจากชั้น 1 ทำแล้วเวิคร์หรือไม่
6. เรื่องหลังจากนี้ครับ ตอนนี้ โครงสร้างบ้านได้สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วครับ เสร็จไปประมาณ 50% ต่อไปเป็นงานก่อผนัง
เดินท่อ สาย ไฟ ซึงผมอยากจะบอกยกเลิกสัญญาตอนนี้ครับ ด้วยเหตุผล
6.1) เนื่องจากผมคิดว่าแบบอินทีเรียที่ สถาปนิก เขียนมาผมยังไม่พอใจ ถ้าสร้างขึ้นมาต้องเละแน่ๆๆเลยครับ แบบไฟ แบบปลั๊ก ตำแหน่งการใช้สอยมั่วไปหมด แต่ตอนนั่นเค้าให้ส่งแค่3ครั้งเองแล้วเค้าก็ไปแล้วผมไม่อยากเสียเงิน 198000 เลยต้องเซนตกลงทำตอนนี้จะมาเปลียนแก้ไขเกือบทั้งหมดก็ลำบากเพราะแพลนมาไม่ดี
6.2) ใบ BOQ เขียนมาว่ากำแพงก่อ อิฐทั้งหมด 1500 ตรม. แต่ผมลองเอา แปลนมาคูณ ก*ย*ส ผมคำณวนอย่างละเอียดแล้วได้แค่ 750 กว่าตารามเมตรเองครับ นี้เค้าไปบวกถึงค่าก่อฉาบผนัง 2 ด้านอีก มันยิ่ง ดับเบิ้ลค่าของเป็นเท่าตัวผมกลัวโดน ผรม โกงตรงนี้มากครับเลยอยากจะขอยกเลิกเพียงเท่านี้ ผมบอกว่าคุณลองคำณวนใหม่ไหมมันแปลกๆๆนะเค้าบอกว่าผมไม่ทำงานซํ้าซ้อน ทุกอย่างถูกต้อง แต่ผมเอาให้เพื่อนอีก 2-3 คนคุณแล้วมันไม่มีทางเปนไปได้
6.3) สัญญา เป็นการคิดแบบเหมาคือ ผมจะไม่มีสิทธืเลือกฝ้า หรือวัสดุที่ผมต้องการได้เลยถ้าจะยกเลิกกำแพงอิฐไปติดกระจกเอง ก็ต้องเสียงเงินเพิ่ม แก้ฝ้าอยากได้ฝ้าอีกแบบก็ต้องเสียเงินเพิ่ม คือมีแต่เพิ่มไม่มีลด ฝ้าเปลือยก็เท่าเดิม ไม่มีการคืนเงิน หนักใจมาก
6.4) สเป็ค ของ สาย ไฟ ญี่ห้ออะไรก็ไม่ทราบ โคมไฟหลอดไฟ หน้าตาแบบไหนทาง ผรม จัดการเองทั้งหมดตามแบบที่สถาปนิกฉุ่ยๆๆเขียนมา
ใบ Boq เขียนมาตรวจสอบมาตราฐานค่อนข้างยาก
6.5) ผรม มีอาคารหงบุดหงิดทุกครั้งที่เข้ามาปรึกษาเรื่องภายใน แล้วให้ชี้แจ้งวัสดุต่างๆว่าคุณจะให้อะไรเจ้าของบ้านบ้าง มีอาการชักสีหน้าทำท่าไม่พ่อใจ ไม่ติดต่อพูดคุย
6.6) ด้วยความที่อยากสร้างเป็นโรงเรียนเล็กๆ การวางแปลน sequence ของ space / transition ต่างๆ ผมอยากทำให้มันลงตัวแต่ติดตรงทีแบบสถาปนิกคนเก่าเขียนมาเมื่อปีที่แล้ว ตอนนี้เลยอยากจะแก้ใหม่ทั้งหมด เลยอยากจะชลอการก่อสร้างไว้
6.7) กลัวโดนมั่วค่าของ และเงิน อีก 3.5 ล้านบาทข้างหลัง กลัวได้ของที่ไม่มีคุณภาพ และตรวจสอบไม่ได้
7) วันนี้ได้นัดทนายมาคุยใกล่เกลียแต่เค้ายกมือไหว้แล้วก็ ผมขอลานะครับโดยไม่มีการเจรจา แก้ไข้สัญญา หรือ ยังไงคือจะสร้างให้ได้จะเอาให้ได้
ความสัมพันธ์มันเสียไปแล้วอะครับ ผมไม่กล้าให้เงินอีก 750000 เพื่อไปก่อกำแพงหรอกครับผมว่ามันมากไป
ค่าก่อกำแพง 900,000 (คำณวนแล้วประมาณ 250 ตร.มต่อชั้น ) ต้องให้เงินก่อน ผมกลัวโดนเชิดมาก
8.)ตอนนี้เล่นสงครามประสาทกันอยู่ครับ ผู้รับเหมาไม่ยอมเอาคนงานออกจากบ้าน แล้วก็ให้หนังสือมาบอกว่าเราเป็นฝ่ายเลิกจ้างและจะเรียกร้องค่าเสียหาย แต่ผมกลับคิดว่าผมกำลังจะถูกเอาเปรียบผมเลยต้องรักษาผลประโยชน์ของผมไว้ก่อน
ทุกครั้งผมจะให้เงินผู้รับเหมาก่อนที่จะสร้าง ผมได้ยินมาว่าถ้าสัญญาแบบเหมาทั้งของกับแรงงานต้องสร้าง แล้วค่อยมาเบิกเงินใช่ไหมครับ
ตอนนี้เค้าเอาคนงานมานอนในบ้านเราเฉยๆๆแล้วคงจะเรียกร้องค่าเสียหายอ้างว่าแบบเจ้าของบ้าน ไม่ลงตัว ไม่นิ่งซักทีจะมาเอาผิดกับเราข้อนี้ ( ซึ่งก็เป็นเรื่องจริงที่แบบบ้านไม่ลงตัว แถมแนวขอบอาคารก็ชิด 50 เซนต์ด้วย ตามกฎหมายเค้าต้องเป็นผนังทึบ ผรม แนะนำให้สร้างเกินออกไปให้เลยคงไม่มีใครมาตรวจเราก็เลยยินยอมไปด้วย เคยมีเรื่องกับข้างหลังบ้าน ไปรอบนึงผมเลยยังไม่อยากวู่วาปก่อกำแพง ตามแบบผมกลัวปัญหาตามมาทีหลัง ตอนนี้สถาปนิกหายตัวไปและครับไม่มีคนเขียนแบบ)
ผมควรทำอย่างไรดีครับ ผมไม่อยากจ้างต่อแล้วผมกำลังจะถูกเค้าโกงค่า วัสดุภายใน กะจะหาคนมาทำต่อเองแบบเราซื้อวัสดุให้แล้วจ่ายตามค่าแรง
กว่าจะหาเงินมาได้แต่ละบาทมันยากมากเลยครับ อยากใช้ให้คุ้มค่าที่สุด ขอบคุณทุกคอมเมนท์มากครับ