รบกวนถามเพื่อนในห้องหน่อยครับ ถามแทนพี่ที่ทำงาน

หากขายบ้าน ในโครงการที่ซื้อไว้ 3 ปีไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ( ไม่ได้ย้ายเข้า)

ตอนขายนี่โดน ภาษีโอน 2%  ภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ค่าอากรอื่นๆอีก รวมๆน่าจะร่วม 6% (คิดคร่าวๆ น่ะครับ ยังไม่รู้ภาษีเงินได้อีกเลย)
ราคาที่ซื้อ 7.9 ล้านกว่า ขายจริง 7.3 ล้าน ผู้ซื้อให้ผู้ขายออกค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด

ผู้ขายเช็คราคาประเมินบ้านหลังนี้ที่กรมที่ดินอยู่ที่ 5.4 ล้าน ผู้ขายจะขอกรมที่ดินโอนในราคานี้ได้หรือเปล่าครับเพราะเอกสารตอนซื้อมัน  7.9 ล้าน(ตอนนี้บ้านหลังนี้เป็นชื่อผู้ขายแล้วไม่มีภาระแล้ว โอนมาแล้วตอนครบ2ปีแรก)

กรมที่ดินจะยอมหรือเปล่า เพราะค่าภาษีร่วม 6% นี่แยอะมากแล้ว
ปล.พี่เขาจำเป็นต้องขายใช้หนี้นอกระบบครับ