จะซื้อบ้านมือสองย่านพุทธมณฑลสาย 4 ตอนนี้ หรือรอให้ฟองสบู่แตกก่อนดีคะ แล้วราคาจริงๆของบ้านย่านนั้นราคาเท่าไรแน่

คือสนใจซื้อบ้านอ่ะค่ะ แต่เห็นประกาศขายบ้านมือสองกันย่านนั้น อยู่ 1.2 – 1.5 ล้านขึ้นไป
อยากรู้อ่ะค่ะว่า ราคาที่เขาขายกันมันเกิดจากการเก็งราคากันจนราคามันสูงขึ้นเกินไปตามจริงหรือป่าวคะ  ใจนึงก็คิดว่าจะรอให้ฟองสบู่แตกไหมแล้วค่อยไปช้อนซื้อจากธนาคาร ไม่ได้แช่งประเทศไทยนะคะ แต่เห็นมีนักวิเคราะห์เริ่มออกมาให้สัญญาณฟองสบู่อสังหาฯกันแล้วอ่ะค่ะ ถ้าจะแตกจริงไม่รู้จะนานแค่ไหน แล้วจะคุ้มรอไหม

1.    ควรซื้อเลยหรือรอให้ฟองสบู่แตกก่อนดีคะ แล้วจะแตกเมื่อไรคะ แล้วควรรอหรือซื้อเลยดีคะ
2.    มีวิธีดูว่าบ้านที่จะซื้อ ราคาเกินจากราคาจริงๆที่ควรเป็นยังไงคะ (บ้านอยู่ในซอยห่างจากถนนพุทธมณฑลสาย 4 2 กิโลอ่ะค่ะ  เห็นเขาประกาศขายทาวเฮาส์ 2 ชั้น  1.3 ล้าน บ้านไม่พร้อมอยู่นะคะ ต้องซ่อม)
3.    ถ้าตัดสินใจซื้อ คิดว่าจะซื้อเงินสดค่ะถ้าต่อราคาได้เหลือล้านเดียว ซื้อสดดีไหมคะ จะได้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยมหาโหดให้ธนาคารอ่ะค่ะ สินเชื่อบ้านเดี๋ยวนี้ราคาคงสูง  เห็นว่าปล่อยง่าย ฟองสบู่น่าจะอ่อนๆรึป่าวคะ