ซื้อที่ดินแถวบ้าน เป็นสวนลำไยเล็ก ๆ จะสร้างบ้านเร็ว ๆ นี้ (พื้นที่สีเขียว ภาพนี้ปรับมาจากโฉนดฉบับจริงค่ะ)
พื้นที่ติดแนวถนนสาธารณะ 2 ด้าน คือด้าน ค ติดสายหลักและด้าน ก เป็นซอย และยังไม่มีประตูทางเข้าหลัก ใช้ต้นชาเป็นแนวรั้ว
ปัญหาก็คือ บ้านของนาย A และนาย B ได้ทำประตูบานเลื่อน (แถบเส้นสีม่วง) ปิดกั้นไว้ แต่เปิดไว้ตอนกลางวัน ปิดช่วงเย็น
เคยมีกรณีจอดรถส่งพระเข้าไปทำบุญที่ดินใหม่ โดยจอดเฉยๆ แล้วย้ายรถไปเก็บที่อื่น นาย A เอาไปโวยวายใหญ่เลยค่ะ
ระหว่างที่รองบประมาณก่อสร้างตัวบ้าน มีความจำเป็นต้องสร้างรั้วก่อน เนื่องจากบ้านนาย A ถือสิทธิ์บุกรุกใช้ประโยชน์ในพื้นที่ โดยไม่บอกกล่าว แต่ก็ได้พูดคุยกันดี ๆ แล้ว (ก่อนหน้าที่จะมีการโอนที่ดิน บ้านนาย A ได้แอบขุดหลักแนวเขตที่ดินของด้าน ก ทั้ง 2 หลักไปทิ้ง แต่ไม่ติดใจเอาความ เนื่องจากเจ้าของเดิมรับเป็นภาระและออกค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด)
หลังจากไปขออนุญาตเทศบาลเพื่อก่อสร้างรั้วแล้ว ผู้รับเหมาได้สั่งวัสดุมาเตรียมดำเนินการ โดยทางร้านได้นำรถบรรทุก 6 ล้อซึ่งได้บรรทุก เหล็กเส้น อิฐบล็อก ปูน มาส่ง โดยจะนำรถเข้าทางด้าน ค แต่ทางผู้รับเหมาไม่สามารถปรับพื้นที่บริเวณด้าน ค ได้ทัน เนื่องจากมีต้นลำไยต้นใหญ่ เสาไฟฟ้า และบ่อน้ำ ขวางทางเข้าออก ทางเข้าแคบและลาดชัน ไม่สะดวกต่อการถอยรถเข้าไป และจะกีดขวางทางจราจรหลักของหมู่บ้าน (ถนนกว้างประมาณ 5 ม.) จึงเลี่ยงไปใช้เส้นทางส่งของด้าน ก ซึ่งเป็นซอยความกว้างประมาณ 4 ม.แทน เพราะได้ปรับพื้นที่แล้ว ดูโฉนดแล้วก็เป็นทางสาธารณะ สามารถนำวัสดุเข้าไปจัดวางในพื้นที่ทำงานได้เลย
ระหว่างนั้น นาย A ได้เข้ามาขวางไม่ยอมให้รถเข้าไปใช้เส้นทาง โดยให้เหตุผลว่า น้ำหนักของรถมาก จะทำให้คานของรั้วเลื่อนได้รับความเสียหาย
ตอนนั้นเจ้าของกระทู้อยู่ที่ทำงานไม่สามารถมาไกล่เกลี่ยให้ได้ ผู้รับเหมาจึงตัดสินใจขนวัสดุบางส่วนเข้าตรงทางเข้า ด้าน ค (ขีดสีน้ำเงิน) และนำอิฐบล็อกไปเรียงไว้ฝั่งตรงข้ามของถนนหลัก (ที่ว่าง) ซึ่งสร้างความลำบากให้การดูแลวัสดุและอาจก่อให้เกิดการสูญหายได้
คำถามคือ
1. เราจะร้องเรียนที่เทศบาล เพื่อขอเปิดขอใช้ทางพื้นที่สาธารณะได้หรือไม่ เนื่องจากตกลงกับ นาย A และ นาย B ไม่ได้ อย่างน้อยคือช่วงที่กำลังปรับพื้นที่ก็ยังดี (ร้องเรียนผู้ใหญ่บ้านแล้ว ท่านว่าให้ตกลงกันเอง ค่อย ๆ พูดกัน) เพราะยังไงก็ไม่คิดทำทางออกด้าน ก อยู่แล้ว
2. นาย A อ้างว่าได้เสียค่าใช้จ่ายในการทำประตูไปประมาณ 5 ปีแล้ว และไม่เห็นมีใครคัดค้านการทำ เราเป็นคนมาทีหลัง นาย A จะอ้างสิทธิ์ครอบครองถนน ว่าเป็นถนนส่วนบุคคลได้หรือไม่ (ซอยตัน)
3. นาย A ตะโกนขึ้นมาลอย ๆ พอได้ยินว่า ถ้าถมที่แล้วน้ำไหลไปบ้านเขา จะโดนดีอีก เราจะมีวิธีหลีกเลี่ยงได้อย่างไร
4. เราจะทำเรื่องขอย้ายเสาไฟฟ้าที่กีดขวางทางเข้าออกได้หรือไม่
รบกวนช่วยแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณลาวงหน้าค่ะ
ขอแนวทางแก้ปัญหา เพื่อนบ้านปิดทางสาธารณะ ไม่ยอมให้เข้าใช้
ซื้อที่ดินแถวบ้าน เป็นสวนลำไยเล็ก ๆ จะสร้างบ้านเร็ว ๆ นี้ (พื้นที่สีเขียว ภาพนี้ปรับมาจากโฉนดฉบับจริงค่ะ)
พื้นที่ติดแนวถนนสาธารณะ 2 ด้าน คือด้าน ค ติดสายหลักและด้าน ก เป็นซอย และยังไม่มีประตูทางเข้าหลัก ใช้ต้นชาเป็นแนวรั้ว
ปัญหาก็คือ บ้านของนาย A และนาย B ได้ทำประตูบานเลื่อน (แถบเส้นสีม่วง) ปิดกั้นไว้ แต่เปิดไว้ตอนกลางวัน ปิดช่วงเย็น
เคยมีกรณีจอดรถส่งพระเข้าไปทำบุญที่ดินใหม่ โดยจอดเฉยๆ แล้วย้ายรถไปเก็บที่อื่น นาย A เอาไปโวยวายใหญ่เลยค่ะ
ระหว่างที่รองบประมาณก่อสร้างตัวบ้าน มีความจำเป็นต้องสร้างรั้วก่อน เนื่องจากบ้านนาย A ถือสิทธิ์บุกรุกใช้ประโยชน์ในพื้นที่ โดยไม่บอกกล่าว แต่ก็ได้พูดคุยกันดี ๆ แล้ว (ก่อนหน้าที่จะมีการโอนที่ดิน บ้านนาย A ได้แอบขุดหลักแนวเขตที่ดินของด้าน ก ทั้ง 2 หลักไปทิ้ง แต่ไม่ติดใจเอาความ เนื่องจากเจ้าของเดิมรับเป็นภาระและออกค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด)
หลังจากไปขออนุญาตเทศบาลเพื่อก่อสร้างรั้วแล้ว ผู้รับเหมาได้สั่งวัสดุมาเตรียมดำเนินการ โดยทางร้านได้นำรถบรรทุก 6 ล้อซึ่งได้บรรทุก เหล็กเส้น อิฐบล็อก ปูน มาส่ง โดยจะนำรถเข้าทางด้าน ค แต่ทางผู้รับเหมาไม่สามารถปรับพื้นที่บริเวณด้าน ค ได้ทัน เนื่องจากมีต้นลำไยต้นใหญ่ เสาไฟฟ้า และบ่อน้ำ ขวางทางเข้าออก ทางเข้าแคบและลาดชัน ไม่สะดวกต่อการถอยรถเข้าไป และจะกีดขวางทางจราจรหลักของหมู่บ้าน (ถนนกว้างประมาณ 5 ม.) จึงเลี่ยงไปใช้เส้นทางส่งของด้าน ก ซึ่งเป็นซอยความกว้างประมาณ 4 ม.แทน เพราะได้ปรับพื้นที่แล้ว ดูโฉนดแล้วก็เป็นทางสาธารณะ สามารถนำวัสดุเข้าไปจัดวางในพื้นที่ทำงานได้เลย
ระหว่างนั้น นาย A ได้เข้ามาขวางไม่ยอมให้รถเข้าไปใช้เส้นทาง โดยให้เหตุผลว่า น้ำหนักของรถมาก จะทำให้คานของรั้วเลื่อนได้รับความเสียหาย
ตอนนั้นเจ้าของกระทู้อยู่ที่ทำงานไม่สามารถมาไกล่เกลี่ยให้ได้ ผู้รับเหมาจึงตัดสินใจขนวัสดุบางส่วนเข้าตรงทางเข้า ด้าน ค (ขีดสีน้ำเงิน) และนำอิฐบล็อกไปเรียงไว้ฝั่งตรงข้ามของถนนหลัก (ที่ว่าง) ซึ่งสร้างความลำบากให้การดูแลวัสดุและอาจก่อให้เกิดการสูญหายได้
คำถามคือ
1. เราจะร้องเรียนที่เทศบาล เพื่อขอเปิดขอใช้ทางพื้นที่สาธารณะได้หรือไม่ เนื่องจากตกลงกับ นาย A และ นาย B ไม่ได้ อย่างน้อยคือช่วงที่กำลังปรับพื้นที่ก็ยังดี (ร้องเรียนผู้ใหญ่บ้านแล้ว ท่านว่าให้ตกลงกันเอง ค่อย ๆ พูดกัน) เพราะยังไงก็ไม่คิดทำทางออกด้าน ก อยู่แล้ว
2. นาย A อ้างว่าได้เสียค่าใช้จ่ายในการทำประตูไปประมาณ 5 ปีแล้ว และไม่เห็นมีใครคัดค้านการทำ เราเป็นคนมาทีหลัง นาย A จะอ้างสิทธิ์ครอบครองถนน ว่าเป็นถนนส่วนบุคคลได้หรือไม่ (ซอยตัน)
3. นาย A ตะโกนขึ้นมาลอย ๆ พอได้ยินว่า ถ้าถมที่แล้วน้ำไหลไปบ้านเขา จะโดนดีอีก เราจะมีวิธีหลีกเลี่ยงได้อย่างไร
4. เราจะทำเรื่องขอย้ายเสาไฟฟ้าที่กีดขวางทางเข้าออกได้หรือไม่
รบกวนช่วยแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณลาวงหน้าค่ะ