1. ต้องเตรียมหลักฐานอะไรไปบ้าง

จากหน้าเว็บ ธอส.
- หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ หนังสือผ่านสิทธิ์ของหน่วยงาน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า
- สำเนาบัตรประชาชน

วงเงินให้กู้
ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน และ ไม่เกิน 85% ของราคาซื้อ-ขาย
กรณีซื้ออาคารพาณิชย์ ให้กู้ได้ไม่เกิน 75% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 75% ของราคาซื้อขาย
หากผู้กู้ใช้สิทธิสวัสดิการวงเงินให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ

ระยะเวลาให้กู้
ระยะเวลาให้กู้สูงสุด 30 ปี
อายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 60 ปี

2. มีสิทธิกู้ได้ไหม
ถ้าทำงานบริษัทมีรายได้และสลิปเงินเดือนน่าจะไม่ยาก แต่วงเงินกู้ที่จะได้อาจจะไม่ได้ตาม
ที่เค้าโฆษณา ปกติแล้วถ้าไม่มีภาระผ่อนใดๆ ธนาคารจะความสามารถการผ่อนคิดให้ 40%
คือ 13000*40%= 5,200 บาท/เดือน  กู้ได้มากสุด 740,000 บาท
ถ้าไม่มีสวัสดิการที่ทำงาน ราคาบ้านต้องไม่เกิน 870,000 หมายความว่า

คุณจะกู้ได้บ้านราคาไม่เกิน 870,000 และได้เงินกู้สูงสุด 740,000 บาท
ดังนั้นคุณต้องมีเงินก้อนไว้ดาวน์ 130,000 บาทด้วย

3. ก่อนกู้ เราต้องเตรียมอะไรบ้าง
เตรียมเอกสารให้พร้อม หากซื้อบ้านโครงการ ให้โครงการยื่นกู้ให้ได้
ถ้าซื้อบ้านมือ 2 ต้องยื่นเอกสารเอง และต้องให้ธนาคารมาประเมินราคาทรัพย์
ซึ่งคุณจะต้องมีเงินค่าประเมิน เงินค่าโอน ค่าจดจำนอง เงินดาวน์ ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ
ประกันอัคคีภัย ค่าส่วนกลาง ฯลฯ

ง่ายๆ ต้องมีเงินเตรียมไว้น้อยๆ 180,000 บาท ไว้ล่วงหน้า

4. การจ่ายแต่ละงอดและดอกเบี้ยเป็นยังไง

มี 2 ทางเลือก ผ่อนแบบขั้นบันได ค่าผ่อนปีแรกต่ำ ปีต่อไปสูงขึ้นเรื่อยๆ
ผ่อนแบบเรทคงที่ จ่ายเท่ากันทุกเดือน (แต่ตัดดอกเบี้ย ตัดต้นไม่เท่ากัน)
โปรนี้เหมือนดอกปีแรกจะถูก  ดอกเบี้ยปีต่อๆไปแพงนะคะ เฉลี่ย 3 ปี เหมือนจะ 5%

แม่คุณเหลือเวลาผ่อนไม่ถึง 30 ปี เหลือแค่ 15ปี (ราชการเกษียณ 60) หรือแค่ 10 ปี (เอกชนบางที่ 55)
แสดงว่าคุณจะต้องผ่อนต่อเดือนมากกว่า 6000-7000 บาท นะคะ

5. เลือกกู้กับแบงค์นี้ดีไหมค่ะ ที่บ้านอยากให้ไปกู้กับ ธกส. เพราะ ยายเป็นลูกค้าเก่าอยู่แล้ว
จะกู้แบงค์นี้ต้องมีเงินก้อนมาก่อนแล้วค่ะ ไม่งั้นไม่พอหรอกเค้าไม่ปล่อย 100% ให้ยกเว้นบ้านมือ 1
และเป็นข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือ จนท.รัฐ