สวัสดีค่ะ มีปัญหาที่คิดมาหลายวันแล้ว ต้องการความคิดเพื่อช่วยในการตัดสินใจเพื่อซื้อบ้านใหญ่หลังแรกในชีวิตค่ะ
ไปดูบ้านจริงมาทั้ง 2 โครงการ มีข้อดี - ข้อเสียที่ต่างกันไป รบกวนขอความเห็นเพื่อนๆ ในห้องชายคาหน่อยนะคะ
มัณฑนา เลค วัชรพล
แบบบ้านที่ดูไว้ เป็นแบบ Amplio (บ้านไซส์กลางค่อนไปทางใหญ่ของโครงการ) 4 นอน 3 น้ำ พื้นที่ใช้สอย 231 ตรม. ที่ดิน 68 ตรว. ราคา 9 ล้าน (จำหลักแสนไม่ได้ค่ะ) อยู่โซนทะเลสาบ ค่ะ นอกจากสวน ปั้ม แทงค์น้ำ วอลล์เปเปอร์ที่ติดมาให้ ก็ไม่มีของแถมอะไรเพิ่มเติมแล้วค่ะ **บ้านที่เราจะเลือกเป็น pre cast ค่ะ แต่อาจจะขยับไปเอาหลังราคา 11 ล้าน ที่สร้างด้วย อิฐมวลเบา อีกหลังแทนค่ะ
ข้อดี
1.โครงการใหญ่ ของ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
2.มีทะเลสาบใหญ่ ในโครงการ พร้อมพื้นที่ให้เด็กๆ ได้ทำกิจกรรมค่อนข้างเยอะ
3.สระว่ายน้ำ(คลอรีน) คลับเฮ้าส์ ห้องเด็ก ซาวน่า ฟิตเนส
4.มีระบบ "บ้านหายใจได้" ระบบระบายอากาศอัตโนมัติ เมื่อบ้านมีอุณภูมิภายในบ้านสูงเกิน 36 องศา (ชอบระบบนี้มากกก)
5.ห้องน้ำห้องนอนใหญ่ มีโถสุขภัณฑ์แบบไฮเทค (แอบชอบค่ะ น่าสนุกดี แห่ะๆ)
6.แบบบ้านดูสวย โมเดิร์นแบบที่เราชอบ กว่าบุราสิริ ค่ะ
7.มีฉนวนกันความร้อน
ข้อเสีย
1.โครงการใหญ่มากก มีเกือบ 900 หลังคาเรือน แต่พื้นที่ในโครงการประมาณ 280 ไร่ค่ะ ซึ่งเราไม่เคยอยู่หมู่บ้านใหญ่ขนาดนี้ กลัวจะมีปัญหาเยอะค่ะ
2.ที่ตั้งของหมู่บ้าน เราไม่แน่ใจว่าที่ถมมานานรึยังค่ะ แถวนั้นมีป่ากกเยอะ ไม่รู้ว่าจะมีปัญหาทรุดตัวของบ้านมั้ยค่ะ
3.หมู่บ้านแบ่งเป็น 2 ฝั่ง มีถนนทางหลักคั้นกลาง แต่สโมสร สระว่ายน้ำมีที่เดียว กลัวจะไม่พอใช้งานค่ะ (ที่บ้านมีเด็กค่ะ สระว่ายน้ำสำคัญมาก สำหรับลูกๆ ที่บ้าน)
4.อันนี้นับเป็นข้อเสียได้มั้ยไม่รู้ แต่เซลล์ดูแลไม่ดีเลยค่ะ หยิ่งมาก
บุราสิริ สายไหม
แบบบ้านที่ดูไว้เป็นแบบ Sunriser แบบใหญ่สุดของโครงการ 4 นอน 3 น้ำ พื้นที่ใช้สอย 223 ตรม. ที่ดิน 76 ตรว. ราคา 10 ล้าน โซนใกล้สโมสร มีสวน ววอลล์ ปั้ม แทงค์น้ำ เพิ่มของแถม แอร์ทั้งหลัง ผ้าม่าน PASAYA และอื่นๆ อีกนิดหน่อยค่ะ(ต้องต่อรองกับเซลล์อีกที) บ้านเป็นผนัง pre cast หลังคาบุฟอยล์กันความร้อน (ไม่ใช่ฉนวนที่ปูบนฝ้านะคะ)
ข้อดี
1.โครงการเล็กๆ จำนวน 160 กว่าหลังคาเรือน ดูเงียบ สงบ ไม่วุ่นวายดีค่ะ
2.บ้าน ฟังก์ชั่นห้องต่างๆ ภายในบ้าน จัดวางดูลงตัวดีค่ะ
3.สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ถึงจะไม่ไฮเทคเท่า lh แต่เกรดรวมๆดูดีกว่าในห้องน้ำทุกห้องค่ะ ของ lh ดูดีแค่ห้องนอนใหญ่
4.สระว่ายน้ำสโมสร เป็น สระระบบน้ำเกลือ (ชอบมากค่ะอันนี้)
5.เซลล์น่ารักมากกก พาดูบ้านให้คำแนะนำอย่างดี
6.ที่ดินตรงนี้ เป็นที่รู้กันค่ะว่าไม่น่ามีปัญหาทรุดมาก เพราะเป็นที่ที่ถมมานานมากแล้วค่ะ น่าจะเกือบ 10 ปีได้ ปัญหาบ้านทรุดน่าจะไม่มี
ข้อเสีย
1.โครงการของแสนสิริ พอหลายปีผ่านไป เหมือนจะโทรมเร็วกว่าของ lh ค่ะ เพราะพี่สาวซื้อบ้านเครือนี้ เทียบกับบ้าน qh อีกหลัง แสนสิริ โทรมมากกก (ขนาดซื้อทีหลัง qh ค่ะ)
2.บริการหลังการขาย + คุณภาพบ้าน ที่เหมือนต้องเสี่ยงดวงเอาค่ะ
คิดหนักค่ะ จะอยู่โครงการใหญ่ที่ชื่อเสียงดีกว่า หรืออยู่โครงการเล็กๆ เงียบๆ ดีคะ ขอความเห็นเพื่อนๆ หน่อยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ
ปล.ลืมบอก บ้านเราอยู่กัน 4 คน พ่อ แม่ ลูกสาว 11 ขวบ 1 คน ลูกชาย 4 ขวบ ค่ะ อาจจะมีแม่มาค้างด้วยเป็นบางครั้งค่ะ
มัณฑนา เลค วัชรพล & บุราสิริ สายไหม โครงการไหนดีคะ
ไปดูบ้านจริงมาทั้ง 2 โครงการ มีข้อดี - ข้อเสียที่ต่างกันไป รบกวนขอความเห็นเพื่อนๆ ในห้องชายคาหน่อยนะคะ
มัณฑนา เลค วัชรพล
แบบบ้านที่ดูไว้ เป็นแบบ Amplio (บ้านไซส์กลางค่อนไปทางใหญ่ของโครงการ) 4 นอน 3 น้ำ พื้นที่ใช้สอย 231 ตรม. ที่ดิน 68 ตรว. ราคา 9 ล้าน (จำหลักแสนไม่ได้ค่ะ) อยู่โซนทะเลสาบ ค่ะ นอกจากสวน ปั้ม แทงค์น้ำ วอลล์เปเปอร์ที่ติดมาให้ ก็ไม่มีของแถมอะไรเพิ่มเติมแล้วค่ะ **บ้านที่เราจะเลือกเป็น pre cast ค่ะ แต่อาจจะขยับไปเอาหลังราคา 11 ล้าน ที่สร้างด้วย อิฐมวลเบา อีกหลังแทนค่ะ
ข้อดี
1.โครงการใหญ่ ของ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
2.มีทะเลสาบใหญ่ ในโครงการ พร้อมพื้นที่ให้เด็กๆ ได้ทำกิจกรรมค่อนข้างเยอะ
3.สระว่ายน้ำ(คลอรีน) คลับเฮ้าส์ ห้องเด็ก ซาวน่า ฟิตเนส
4.มีระบบ "บ้านหายใจได้" ระบบระบายอากาศอัตโนมัติ เมื่อบ้านมีอุณภูมิภายในบ้านสูงเกิน 36 องศา (ชอบระบบนี้มากกก)
5.ห้องน้ำห้องนอนใหญ่ มีโถสุขภัณฑ์แบบไฮเทค (แอบชอบค่ะ น่าสนุกดี แห่ะๆ)
6.แบบบ้านดูสวย โมเดิร์นแบบที่เราชอบ กว่าบุราสิริ ค่ะ
7.มีฉนวนกันความร้อน
ข้อเสีย
1.โครงการใหญ่มากก มีเกือบ 900 หลังคาเรือน แต่พื้นที่ในโครงการประมาณ 280 ไร่ค่ะ ซึ่งเราไม่เคยอยู่หมู่บ้านใหญ่ขนาดนี้ กลัวจะมีปัญหาเยอะค่ะ
2.ที่ตั้งของหมู่บ้าน เราไม่แน่ใจว่าที่ถมมานานรึยังค่ะ แถวนั้นมีป่ากกเยอะ ไม่รู้ว่าจะมีปัญหาทรุดตัวของบ้านมั้ยค่ะ
3.หมู่บ้านแบ่งเป็น 2 ฝั่ง มีถนนทางหลักคั้นกลาง แต่สโมสร สระว่ายน้ำมีที่เดียว กลัวจะไม่พอใช้งานค่ะ (ที่บ้านมีเด็กค่ะ สระว่ายน้ำสำคัญมาก สำหรับลูกๆ ที่บ้าน)
4.อันนี้นับเป็นข้อเสียได้มั้ยไม่รู้ แต่เซลล์ดูแลไม่ดีเลยค่ะ หยิ่งมาก
บุราสิริ สายไหม
แบบบ้านที่ดูไว้เป็นแบบ Sunriser แบบใหญ่สุดของโครงการ 4 นอน 3 น้ำ พื้นที่ใช้สอย 223 ตรม. ที่ดิน 76 ตรว. ราคา 10 ล้าน โซนใกล้สโมสร มีสวน ววอลล์ ปั้ม แทงค์น้ำ เพิ่มของแถม แอร์ทั้งหลัง ผ้าม่าน PASAYA และอื่นๆ อีกนิดหน่อยค่ะ(ต้องต่อรองกับเซลล์อีกที) บ้านเป็นผนัง pre cast หลังคาบุฟอยล์กันความร้อน (ไม่ใช่ฉนวนที่ปูบนฝ้านะคะ)
ข้อดี
1.โครงการเล็กๆ จำนวน 160 กว่าหลังคาเรือน ดูเงียบ สงบ ไม่วุ่นวายดีค่ะ
2.บ้าน ฟังก์ชั่นห้องต่างๆ ภายในบ้าน จัดวางดูลงตัวดีค่ะ
3.สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ถึงจะไม่ไฮเทคเท่า lh แต่เกรดรวมๆดูดีกว่าในห้องน้ำทุกห้องค่ะ ของ lh ดูดีแค่ห้องนอนใหญ่
4.สระว่ายน้ำสโมสร เป็น สระระบบน้ำเกลือ (ชอบมากค่ะอันนี้)
5.เซลล์น่ารักมากกก พาดูบ้านให้คำแนะนำอย่างดี
6.ที่ดินตรงนี้ เป็นที่รู้กันค่ะว่าไม่น่ามีปัญหาทรุดมาก เพราะเป็นที่ที่ถมมานานมากแล้วค่ะ น่าจะเกือบ 10 ปีได้ ปัญหาบ้านทรุดน่าจะไม่มี
ข้อเสีย
1.โครงการของแสนสิริ พอหลายปีผ่านไป เหมือนจะโทรมเร็วกว่าของ lh ค่ะ เพราะพี่สาวซื้อบ้านเครือนี้ เทียบกับบ้าน qh อีกหลัง แสนสิริ โทรมมากกก (ขนาดซื้อทีหลัง qh ค่ะ)
2.บริการหลังการขาย + คุณภาพบ้าน ที่เหมือนต้องเสี่ยงดวงเอาค่ะ
คิดหนักค่ะ จะอยู่โครงการใหญ่ที่ชื่อเสียงดีกว่า หรืออยู่โครงการเล็กๆ เงียบๆ ดีคะ ขอความเห็นเพื่อนๆ หน่อยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ
ปล.ลืมบอก บ้านเราอยู่กัน 4 คน พ่อ แม่ ลูกสาว 11 ขวบ 1 คน ลูกชาย 4 ขวบ ค่ะ อาจจะมีแม่มาค้างด้วยเป็นบางครั้งค่ะ