หุ้น JSP by พ่อบ้าน (ไม่เหมาะกับคนเล่นเร็วนะครับ)
หุ้นเเนะนำเป็นตัวเดิม เเต่กำลังหาโอกาสสะสมเพิ่ม ใครยังถืออยู่ก็ถือต่อไปนะครับ ซึ่งในตอนนี้ราคาไต่ระดับขึ้นอย่างช้าๆ มาถึง 2.2 ดูจากกราฟเเล้ว ยก low ขึ้นทีละนิด ทีละนิด เป็นหุ้นปลอดภัยสำหรับพ่อบ้านได้เลย งบออกมา ทำได้ไม่เลวเลยทีเดียว ยังมี upside ให้เล่นอีกมาก เเต่อาจจะต้องใช้เวลากันสักนิดนึง
-โดยเป้าเเรกของ JSP คือ 2.5 (Fibo 38.2%) เเละถ้าผ่านได้ เป้าใหญ่ คือ 3 บาท (Fibo 62.8%) ตามลำดับ
-ข้อสังเกตุ : บริเวณ 3 บาทมีGAP เปิดไว้อยู่ พ่อบ้านคิดว่า วันนึงราคาต้องไปถึงตรงนั้นเพื่อปิด GAP
-เเต่หลักการเข้าซื้อหุ้นของพ่อบ้าน คือการทยอยซื้อสะสม ไม่เน้นซื้อไม้เดียวนะคับ ขอบอก อิอิ (ต่ำกว่า 1.6 cut loss ด้วยนะครับ)
เป้าเเรก ราคา 2.5 (Fibo 38.2%)
เป้าใหญ่ ราคา 3 (Fibo 62.8%)
ต่ำกว่า 1.6 cut loss หรือ ความเสี่ยงของเเต่ละคนที่รับได้
ปล. ไม่ค่อยเหมาะกับคนชอบเล่น daytrade หรือ คนใจร้อน เหมาะสำหรับคนชอบใจเย็นหน่อย สามารถถือได้นะครับ
( กำหนดจุด cut loss ของเเต่ละคนกันด้วยนะครับว่าจะติดลบได้กี่%)
( การลงทุนมีความเสี่ยง ควรศึกษาให้ดีก่อนการลงทุนนะครับ )



ติดตามผลงาน พ่อบ้าน นักลงทุนได้ที่ https://www.facebook.com/porbaninvestor
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------มาดูพื้นฐานกันบ้างนะครับ
-ปัจจุบัน JSP มีโครงการอยู่ระหว่างขาย 3 โครงการ มูลค่า 1.48 หมื่นล้านบาท คือสำเพ็ง 2 โครงการทิวลิปสแควร์ และไมอามี่บางปู ซึ่งจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ใน 3-5 ปี และมีโครงการในอนาคตอีก 5 โครงการ มูลค่า 4.16 พันล้านบาท
- โครงการคอนโดมิเนียมสำเพ็ง 2 มูลค่า 4.16 พันล้านบาท จำนวน 2,821 ยูนิต อาคารสูง 26 ชั้น จำนวน 2 อาคาร และอาคารสูง 16 ชั้น 6 อาคาร ปัจจุบันมียอดขายแล้วจำนวน 464 ยูนิต มูลค่า 745 ล้านบาท
(Q2/2015 จะเปิดโครงการสำเพ็ง 2 เฟส 5 ซึ่งเป็นที่ดินที่ใช้พัฒนาโครงการสำเพ็ง 2 เฟสใหม่เป็นที่ดินที่บริษัทยังไม่ได้ใช้พัฒนาอยู่ที่ 40 ไร่)
- โครงการทิวลิป สแควร์ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานมีแนวคิดการออกแบบโครงการให้เป็นสถาปัตยกรรมยุโรปร่วมสมัย ประกอบไปด้วยช็อปปิ้งมอลล์ คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ มูลค่าโครงการ 1.73 พันล้านบาท อาคาร 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร 1,125 ยูนิต มียอดขายแล้วจำนวน 444 ยูนิต มูลค่า 841 ล้านบาท
- โครงการไมอามี่ บางปู โครงการที่พักอาศัย วิลล่าคอนโดหรูติดทะเล ซึ่งถือเป็นที่พักอาศัย แหล่งท่องเที่ยว ช็อปปิ้งที่ใหญ่ที่สุดย่านบางปู มูลค่าโครงการ 5.52 พันล้านบาท อาคาร 5 ชั้น จำนวน 60 อาคาร 3,840 ยูนิต มียอดขายแล้วจำนวน 1,947 ยูนิต มูลค่า 2.14 พันล้านบาท
จุดเด่น :
เน้นพัฒนาอสังหาเพื่อการทำธุรกิจค้าขาย(สำเพ็ง2) ซึ่งแตกต่างจากบริษัทพัฒนาอสังหารายอื่นๆที่เน้นที่อยู่อาศัย หาก copy โมเดลนี้ไปทำในที่อื่นๆได้จะน่าสนใจมากๆ
จุดกดดัน :
กำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย อาจถูกกดดันด้วยสภาวะเศรษฐกิจไทยที่ยังไม่ค่อยดีเท่าที่ควรในขณะนี้ ปัญหาหนี้ครัวเรือน การบังคับใช้นโยบายการจ่ายภาษีบ้านและที่ดินแบบใหม่
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ปล. ไม่ค่อยเหมาะกับคนชอบเล่น daytrade หรือ คนใจร้อน เหมาะสำหรับคนชอบใจเย็นหน่อย สามารถถือได้นะครับ
( กำหนดจุด cut loss ของเเต่ละคนกันด้วยนะครับว่าจะติดลบได้กี่%)
( การลงทุนมีความเสี่ยง ควรศึกษาให้ดีก่อนการลงทุนนะครับ )